LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA [numer]
Dom 250 m² | Działka 519 m² | Raszyn | Idealny dla rodziny lub pod działalność
Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni około 250 m², położony na działce o powierzchni 519 m² w jednej z najbardziej poszukiwanych części Raszyna.
To nieruchomość o bardzo szerokich możliwościach wykorzystania. Doskonale sprawdzi się jako dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, a także jako inwestycja pod wynajem lub miejsce prowadzenia działalności gospodarczej, kancelarii, gabinetów czy siedziby firmy.
Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz trzy kondygnacje dają dużą swobodę aranżacji i możliwość wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych lub użytkowych.
Rozkład pomieszczeń
Parter
• przestronny salon
• oddzielna, widna kuchnia
• pokój mogący pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub biura
• toaleta
• kotłownia
• hol
I piętro
• 4 pokoje
• łazienka z wanną, WC i bidetem
• hol
II piętro
• 3 pokoje
• łazienka
• osobne WC
Dodatkowym atutem jest strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Najważniejsze atuty
✔️ dom o powierzchni około 250 m²
✔️ działka 519 m²
✔️ 8 pokoi
✔️ możliwość wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych
✔️ idealny dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny
✔️ doskonały pod wynajem
✔️ możliwość prowadzenia działalności gospodarczej
✔️ funkcjonalny układ pomieszczeń
✔️ spokojna zabudowa jednorodzinna
✔️ duży potencjał inwestycyjny i modernizacyjny
Lokalizacja
Raszyn od lat pozostaje jedną z najchętniej wybieranych lokalizacji pod Warszawą. To miejsce, które łączy komfort codziennego życia z szybkim dostępem do stolicy.
W najbliższej okolicy znajdują się:
• szkoły, przedszkola i żłobki
• przychodnie i apteki
• sklepy oraz punkty usługowe
• restauracje i kawiarnie
• obiekty sportowe i rekreacyjne
• tereny spacerowe
Ogromnym atutem jest szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych:
• S8
• S2
• Al. Krakowskiej
• autostrady A2
Dzięki temu dojazd do centrum Warszawy, Lotniska Chopina czy biznesowej części Mokotowa zajmuje zaledwie kilkanaście minut.
Oferta z dużym potencjałem
Nieruchomości o takiej powierzchni i możliwościach aranżacyjnych pojawiają się w Raszynie bardzo rzadko. To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni do życia lub prowadzenia działalności, a jednocześnie chcą korzystać z wygodnej lokalizacji tuż pod Warszawą.
Cena sprzedaży 2.300.000 PLN
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA [numer]
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie i rozpowszechnianie fotografii bez zgody właściciela jest zabronione.
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne.
______________________

Detached House 250 m² | 519 m² Plot | Raszyn | Ideal for a Family or Business Use
LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA
[numer]
For sale: a spacious detached house with a total area of approximately 250 m², situated on a 519 m² plot in one of the most desirable residential areas of Raszyn.
This property offers a wide range of possibilities. It is an excellent choice for a large or multi-generational family, as well as an attractive investment opportunity for rental purposes or business activities such as offices, consulting rooms, medical practices, or a company headquarters.
The functional layout and three-storey design provide great flexibility and allow for the creation of independent residential or business areas.
Property Layout
Ground Floor
• spacious living room
• separate kitchen with natural light
• additional room suitable as a bedroom, office, or study
• guest toilet
• boiler room
• entrance hall
First Floor
• 4 bedrooms
• bathroom with bathtub, toilet, and bidet
• hallway
Second Floor
• 3 rooms
• bathroom
• separate toilet
An additional advantage is the attic, offering valuable storage space.
Key Features
✔️ approximately 250 m² of living space
✔️ 519 m² plot
✔️ 8 rooms
✔️ possibility of creating independent living areas
✔️ ideal for a large or multi-generational family
✔️ excellent rental potential
✔️ suitable for business use
✔️ functional and versatile layout
✔️ quiet residential neighborhood
✔️ strong investment and modernization potential
Location
Raszyn has long been one of the most sought-after residential locations near Warsaw. It combines the comfort of suburban living with quick and convenient access to the capital.
Nearby amenities include:
• schools, kindergartens, and nurseries
• medical clinics and pharmacies
• shops and local services
• restaurants and cafés
• sports and recreational facilities
• green areas and walking routes
A major advantage of the location is its excellent access to key transport routes:
• S8 Expressway
• S2 Warsaw Southern Ring Road
• Aleja Krakowska
• A2 Motorway
As a result, Warsaw city centre, Chopin Airport, and the Mokotów business district can all be reached within approximately 15-20 minutes.
A Property with Outstanding Potential
Properties of this size and versatility rarely become available in Raszyn. This is an ideal opportunity for buyers seeking substantial living space, investment potential, or premises for business activities, all in a convenient location just outside Warsaw.
Selling Price PLN 2.300.000
Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing.
LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA
[numer]
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code.
All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Copying, processing, or distributing the photographs without the owner's consent is prohibited.
As a real estate agency, we charge a brokerage commission fee.