Szukasz wygodnego domu w cichej okolicy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Warszawy? Mamy coś, co może Cię zainteresować! To przestronny lokal o łącznej powierzchni 138,77 m². Znajduje się w nowoczesnym budynku przy ul. Hajduczka 17 w Dawidach Bankowych w gminie Raszyn.

OPIS LOKALU
Powierzchnia użytkowa mieszkania: 119,43 m²
Garaż: 19,34 m²
Łączna powierzchnia użytkowa: 138,77 m²
Powierzchnia działki: 255 m²
Powierzchnia ogródka: 102,2 m²
Lokal znajduje się w dwukondygnacyjnym domu dwulokalowym (budynek, który wygląda jak bliźniak, ale formalnie jest to dom dwulokalowy).

Rozkład pomieszczeń:
Przedsionek z garderobą – 8,53 m²
Spiżarnia – 2,77 m²
WC – 1,66 m²
Gabinet – 6,76 m²
Salon z aneksem kuchennym – 39,57 m²
Sypialnia I – 11,29 m²
Sypialnia II – 11,01 m²
Sypialnia III – 12,74 m²
Łazienka – 4,02 m²
Garderoba – 4,24 m²
Łazienka – 4,51 m²
Hol – 8,10 m²
Schody – 4,23 m²
Dodatkowe atuty nieruchomości:
brak czynszu administracyjnegoalarm dwustrefowyogrzewanie podłogowe na całej powierzchni lokaluklimatyzacja w salonie na parterze i w holu na piętrzerekuperacjafotowoltaikazmiękczacz wody (Viessmann)pompa ciepłarozsuwana pergola na tarasiedrewniane podłogi.
MEDIA I INFRASTRUKTURA
Dostępne media: energia elektryczna, woda, kanalizacja Pełna infrastruktura osiedlowa: utwardzone drogi, oświetlenie, zagospodarowanie terenuInwestycja została zrealizowana przez dewelopera Atriumdom Rok budowy: 2023
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość położona w cichej i zielonej części Dawid Bankowych, z bardzo dobrym połączeniem z Warszawą.
Do centrum Warszawy (ok. 14 km, 20–30 minut samochodem)Dojazd do Mokotowa (ok. 15 min samochodem)Dobry dojazd do trasy S2, Południowa Obwodnica Warszawy, S8 oraz ul. PuławskiejDo Al. Krakowskiej - DK7 (5 minut samochodem) Do Lotniska Chopina (15 minut samochodem).

Najbliższe przystanki komunikacji miejskiej:
Stacja PKP Warszawa Dawidy (3 km, ok. 7 minut samochodem)Przystanek autobusowy Dawidy Bankowe Łady‑Szkoła - linie 715 i 815 (600 m, ok. 8 pieszo).
W okolicy:Sklep ABC, 500m, ok. 6 min pieszoGaleria ATUT Dawidy Bankowe (1,2 km, ok. 4 min samochodem)
- Lidl
- Action
- Media Expert
- Pepco
- Rossmann
- klub fitness Zdrofiit
- piekarnia Grzybki
- apteka ZikoDino (1 km, ok. 14 min pieszo, 3 min samochodem)Szkoła podstawowa w Ładach (700m, ok. 3 min samochodem)Przedszkole (1,2 km, 3 min samochodem)Centrum handlowe Janki (ok. 13 minut samochodem)Ikea (ok. 13 min samochodem).

Zadzwoń i umów się na prezentację – to może być miejsce dla Ciebie!

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 36.35; EK - końcową (kWh/m2*rok): 22.64; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 67.93; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 50.55;