Nieruchomość położona jest w unikalnym, ustronnym przysiółku w otulinie żywieckiego parku krajobrazowego, w pobliżu Rycerki Dolnej. Lokalizacja praktycznie niedostępna na rynku nieruchomości – kameralna, zielona, czysta, widokowa.

Dom:

Trzykondygnacyjny o powierzchni mieszkalnej ok. 125 m2, powierzchni zabudowy 67 m2.

W przyziemiu domu znajduje się pralnia, toaleta i pomieszczenia gospodarcze, na parterze sypialnia, pokój dzienny z wejściem na dużą werandę, hol z kominkiem typu koza, łazienka i kuchnia. Na piętrze znajduje się bardzo duży widokowy salon z kominkiem z nowoczesnym wkładem. Media w domu to prąd, własna studnia głębinowa z krystalicznie czystą wodą.

Nieruchomość:

Działki nr 218/3, 216/1, 216/2 o łącznej powierzchni ok. 3400 m2 (34 ary). Możliwość zakupienia dodatkowych działek zob. niżej.
Nachylenie działek jest idealne do zabudowy rekreacyjnej, teren jest bardzo widokowy z ekspozycją na pasma górskie Beskidów.

Lokalizacja gwarantuje ciszę i prywatność ponieważ w okolicy znajduje się tylko kilka zabudowań.

Przeznaczenie działek jest następujące:

218/3 – tereny mieszkaniowe (B), tereny rolne (RVI), lasy (Ls)
216/1 – tereny mieszkaniowe (B), lasy (Ls)
216/2 – tereny rolne zabudowane (Br-RV), lasy (Ls)
Na działce 218/3 zlokalizowany jest dom. Pozostałe sąsiednie działki (216/1 i 216/2) ze względu na przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową mają potencjał inwestycyjny, np. budowa domków na wynajem krótkoterminowy.

Nieruchomość ma lokalizację premium – sąsiaduje z lasem, skąd szczególnie rano, słychać świergot ptaków. Na działce znajduje się wydzielone miejsce na ognisko, gdzie siedząc po zachodzie słońca można obserwować łanie pasące się na łące pod lasem (zobacz zdjęcie 😊). Jest też murowana wędzarnia, gdzie można wędzić pstrągi kupione w pobliskiej hodowli pstrągów Rybaczówka. Zaraz obok domu przebiegają ścieżki turystyczne, którymi można dojść w odludne miejsca oraz do sąsiednich miejscowości (Sól, Milówka itp.). Zimą można korzystać z wyciągów narciarskich (w Zwardoniu).
Jest to oferta dla osób ceniących sobie prywatność, ciszę i piękne otoczenie zieleni i lasów oraz bliskie spotkania ze zwierzętami ale także polecam tym osobom, które znajdą w tej nieruchomości realny potencjał inwestycyjny.

Oprócz powyższych działek mam do sprzedania również działki leśne, m.in. działkę o pow. ok. 33 ary porośniętą ok. 50-letnim lasem modrzewiowym. W sumie można stać się właścicielem nieruchomości o łącznej powierzchni ok. 1,5 ha!
Nieruchomość ma świetną dostępność drogą gminną od Stacji PKP Rycerka:
• szybki dojazd drogą S1 z Bielska, Katowic
• 7 min samochodem do centrum Rajczy
• 10 min pieszo do stacji PKP Rycerka
Obecnie gminna droga dojazdowa jest w trakcie remontu nawierzchni, który ma być zakończony w sierpniu tego roku.

Cena zakupu domu oraz działek nr 218/3, 216/1, 216/2 o łącznej powierzchni ok. 34 ary – 859 tys. zł.

Dodatkowo proponuję zakup dużej działki ok. 26 arów o przeznaczeniu: lasy (Ls) i gr. orne (R). Działka ta położona jest tuż pod działką z domem i stanowi ładne dopełnienie nieruchomości.

Cena zakupu domu z działkami nr 218/3, 216/1, 216/2 oraz działki nr 218/6 – w sumie działki o łącznej powierzchni ok. 60 arów – 879 tys. zł.