Puszczykowo
ul. Pomorska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom przy lesie

POŁOŻENIE:

Nieruchomość położona jest w Puszczykowie, w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego. Znajduje się w zacisznym i spokojnym miejscu. Działka graniczy bezpośrednio z lasem, tworząc piękne miejsce do życia dla osób ceniących sobie spokój, kontakt z naturą oraz aktywny wypoczynek.

Gęsta zieleń oddzielająca działkę od sąsiadów zapewnia duże poczucie prywatności.

Dojazd do działki nowo utwardzoną ulicą o niewielkim natężeniu ruchu.

Przedszkole, szkoła podstawowa, liceum, sklepy - w tym lokalna piekarnia, apteka oraz usługi w zasięgu krótkiego spaceru.

Na działce znajduje się budynek jednorodzinny, a w głębi budynek gospodarczo- garażowy.

Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz i światłowód.

Dla aktywnych sportowo w okolicy: korty tenisowe, drogi piesze i rowerowe, boiska, SPA z basenem, leśne ścieżki nad brzegami jezior Wielkopolskiego Parku Narodowego. Latem czynne kąpielisko Glinianki oraz plaża strzeżona - Jarosławiec.

DOJAZD:

Do Poznania samochodem około 20-30 minut, pociągiem 10 minut (dojście do stacji kolejowej 10 minut) lub autobusem (dojście do przystanku 6 minut). Odległość od węzła autostrady A2 w Luboniu - 9 km.

Na terenie Puszczykowa kursuje bezpłatna linia autobusowa!

BUDYNEK MIESZKALNY:

Budynek piętrowy ze skośnym dachem, powierzchnia: 183,87 m2

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER: otwarty hol ze schodami na piętro, kuchnia połączona z jadalnią, salon oddzielony od holu przeszkloną otwieraną ścianką, WC, kotłownia i wbudowany garaż z możliwością przystosowania na dodatkowy pokój lub biuro. W salonie klimatyczny kominek.

Przy budynku od strony jadalni i salonu tarasy – drewniany, z przeszklonym zadaszeniem pozwalającym na korzystanie z niego niezależnie od pogody i drugi niezadaszony wyłożony kostką brukową.

PIĘTRO: hol, 3 pokoje, w tym jeden z prywatną łazienką i dwoma garderobami oraz druga łazienka dostępna z holu.

BUDYNEK GOSPODARCZY:

Budynek parterowy z poddaszem, powierzchnia: 24,64 m2

OPIS TECHNICZNY NIERUCHOMOŚCI:

Ściany trójwarstwowe z pustaków ceramicznych.

Dach pokryty dachówką ceramiczną.

Okna drewniane.

Ogrzewanie gazowe - kocioł firmy Buderus z zasobnikiem ciepłej wody. Na parterze ogrzewanie podłogowe, na piętrze grzejniki. W łazienkach na piętrze dodatkowo ogrzewanie podłogowe. Cyrkulacja ciepłej wody.

Instalacja alarmowa, światłowód oraz instalacja antenowa do odbioru sygnału satelitarnego.

Na działce system automatycznego podlewania.

STAN PRAWNY:

Pełna własność z Księgą Wieczystą.

Dom możliwy do zamieszkania od zaraz.

Sprzedawany bezpośrednio przez właścicieli – brak prowizji pośrednika

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości

Kontakt: Hanna 

• ul. Pomorska, Puszczykowo, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 183,87 m², 4 pokoje, wybudowany w 1998 roku
• Działka 767 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz