Drugi etap inwestycji w Klebarku Małym jest już na półmetku!
Został ostatni lokal mieszkalny z terminem oddania w 2025 roku.


Oferujemy do sprzedaży czteropokojowy dom w zabudowie bliźniaczej, w stanie deweloperskim. Oferowana nieruchomość to jeden z dziesięciu lokali w pięciu bliźniakach w rozpoczętej już inwestycji. Bliźniak, a w zasadzie dom mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy posadowiony jest na działce o powierzchni 770 m2 - czyli ok 385 m2 działki na każdy z segmentów/lokali mieszkalnych. Budynek usytuowany jest w miejscowości Klebark Mały, w malowniczo położonej lokalizacji z bliskością do granicy miasta - zaledwie 2 kilometry od granic miasta Olsztyna! Powierzchnia użytkowa lokalu (segmentu) domu będzie wynosiła 91.90 m 2 na który składa się parter z salonem z aneksem kuchennych oraz poddasze użytkowe z 3 sypialniami i łazienką . Na załączonych fotografiach zobaczą Państwo, jak w poprzednim etapie inwestycji zostały oddane budynki w stanie deweloperskim, a także rzuty elewacji oraz przekrój 1-1 oferowanego domu. Wszelkie informacje podane poniżej, opisują, jak zostanie zrealizowana budowa nieruchomości. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami oferty!

Dom składa się z dwóch kondygnacji naziemnych: parteru i poddasza (piętra).
Parter składa się z:
- salonu - 30.6 m 2
- kuchni - 8.5 m 2
- pomieszczenia gospodarczego - 2,5 m 2
- korytarza - 1,4 m 2
- wc - 1,8 m 2
- przedsionek - 3,4 m 2

Poddasze składa się z :
- 3 sypialni - 13,3 m 2 , 9,3 m 2 , 7,2 m 2 ,
- łazienki z wc - 5.1 m 2
- korytarza 4,6 m 2
- schodów - 4,2 m 2

Dokładny układ pomieszczeń oraz strony świata przedstawiliśmy dla Ciebie na rzucie 3D.

Technologia.
Budynek w technologii tradycyjnej murowanej, posadowiony na płytach fundamentowych i wymurowanych na bloczkach betonowych. Ściany konstrukcyjne zewnętrzne z gazobetonu firmy Ytong gr. 24 cm, docieplone styropianem o grubości 20 cm (styropian grafitowy), wykończone wewnątrz tynkiem mineralnym, a z zewnątrz tynkiem silikatowym. Ściana pomiędzy segmentami gruba wyciszona - 50 cm, zapewnia wysoką akustykę i izolację od sąsiada. Okna trzyszybowe PCV, z zewnątrz w kolorze grafitowym, od wewnątrz białe. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką betową.

Wykończenie.

Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony w stanie deweloperskim z możliwością wykończenia pod klucz za dodatkową opłatą i uzgodnionym standardem z deweloperem . Wykonane zostaną tynki mineralne, posadzki oraz rozprowadzono instalacje elektryczną, hydrauliczną oraz grzewczą. W cenie wydajna i oszczędna pompa ciepła typu monoblok.


Dom o klasycznej, nowoczesnej bryle zaprojektowany został bez okapów i smukła elewacją oraz estetycznym wykuszem. Wewnątrz dom wymaga wykończenia, posiada duży potencjał aranżacyjny, wszystko zależy od Twojej pomysłowości, możliwości oraz oczekiwań.

Ogrzewanie i bezpieczeństwo.
Przewidziane podstawowe centralne ogrzewanie w postaci pompy ciepła. Ogrzewanie w całym domu wodne podłogowe. W salonie można zamontować kominek (przewód dymowy wraz z czerpią świeżego powietrza). Działka uzbrojona w sieć wodną oraz elektryczną. Kanalizacja w postaci zbiornika bezodpływowego o pow. 8 m 3 . W najbliższym sąsiedztwie znajduje się nitka gazu, w związku z czym jest możliwość ubiegania się o jego przyłącze (każdy klient indywidualnie).

Działka.
Działka prostokątna, płaska. Planowane ogrodzenie działki od strony ogrodu w postaci przęseł z siatki, front zaś wykonane będzie z modułowych elementów stalowych. Szeroki podjazd został wyłożony zostanie kostką brukową. Wystawa stron świata - zjazd z drogi szutrowej od strony południowej, co oznacza, że ogród zbywanej nieruchomości będzie od strony północnego-wschodu.

Otoczenie i dojazd.
Pragniesz uciec od zgiełku miasta, marzysz o domu z ogródkiem, to właśnie ta nieruchomość jest dla Ciebie! Proponowana nieruchomość jest idealną alternatywą do lokali mieszkalnych w bloku! W tej samej cenie otrzymujesz przyzwoitych wymiarów działkę (385 m2) oraz ciszę i spokój, ponieważ od wejścia do budynku znajduje się tylko las (właścicielem są Lasy Państwowe). Widok ze strony ogródków na sąsiednie budynki mieszkalne jednorodzinne. Wyobraź sobie: wypoczynek i zabawy z dziećmi w ogrodzie czy też poranną kawę na tarasie, spotkania rodzinne i towarzyskie przy grillu. Zatem nie zwlekaj!
Zapraszam na prezentację!

Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.: [numer]
e-mail: [email]
[www].pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)