Dom, w którym las zagląda do okien – Rykowiec pod Olsztynem (BEZPOŚREDNIO)



Zmarznięte stopy przy kominku, poranki z widokiem na sarny za płotem i szybki światłowód do pracy zdalnej, wspólne rodzinne ogniska czy grillowanie, życie jak na wakacjach – to nie marzenie, to Twoja nowa codzienność.

Oferuję na sprzedaż wyjątkowy, całoroczny dom o powierzchni ok. 98 m², położony na malowniczej działce 753 m² w otulinie lasów Nadleśnictwa Nowe Ramuki co gwarantuje bezpośredni dostęp do ogromnych kompleksów leśnych, a czyste jeziora regionu (jak np. jezioro Gim czy Łańskie) są dostępne w zasięgu krótkiej przejażdżki samochodem lub nowo powstającą ścieżką rowerową.



To idealna oferta dla osób szukających ucieczki od zgiełku, które jednocześnie cenią sobie bezpieczeństwo i wygodę logistyczną.



✨ Dlaczego to miejsce jest tak wyjątkowe?

• Bezproblemowy dojazd przez cały rok: Choć dom leży w lesie, prowadzi do niego droga gminna. Gmina regularnie dba o jej stan – jest systematycznie odśnieżana zimą oraz wyrównywana, dzięki czemu dojazd jest komfortowy dla każdego samochodu osobowego, bez względu na pogodę.



• Lokalizacja "Złoty Środek": Mieszkasz w głębi lasu, mając tylko jednego sąsiada, a do Olsztyna dojeżdżasz w zaledwie 15 minut (10 km).



• Raj dla Aktywnych: Do końca 2027 roku ukończona zostanie nowoczesna ścieżka rowerowa łącząca Olsztyn z Olsztynkiem. Wokół czekają jeziora oraz niezliczone trasy piesze i rowerowe.

Woda na wyciągnięcie ręki: W promieniu kilku kilometrów czekają na Ciebie najpiękniejsze jeziora regionu:

- Jezioro Bartąg (~7 km) – idealne na szybki relaks.

- Jezioro Klebarskie (~7 km) – raj dla wędkarzy i żeglarzy.

- Jezioro Skanda (~8 km) – miejska plaża z leśnym klimatem.



• Standard i Stan Techniczny: Dom przeszedł generalny remont w 2016 r., a w 2025 r. został dodatkowo odświeżony od wewnątrz (malowanie, nowe tapety). Wnętrza są jasne, czyste i zadbane. Dom jest zamieszkały, natomiast ze względu na upływ czasu zewnętrzna infrastruktura budowlana (np. otoczenie wokół domu czy drobne prace dekarskie) może w najbliższym czasie wymagać własnej aranżacji lub drobnych prac adaptacyjnych, co zostało już uwzględnione w bardzo atrakcyjnej cenie nieruchomości.

• Technologia w Naturze: Do budynku podłączony jest światłowód, co zapewnia stabilną pracę zdalną i rozrywkę na najwyższym poziomie.



🏡 Przestrzeń stworzona do życia

Parter:

• Przytulne dwa pokoje (salon i pokój gościnny/gabinet/ pokój dziecka).

• Oddzielna, jasna kuchnia z pięknym widokiem na zieleń.

• Łazienka z prysznicem.

• Funkcjonalna dobudówka z kotłownią (nowoczesny piec na pellet z 2020 r. z podpiętym bojlerem).

Piętro:

• Obszerna sypialnia master z klimatycznym kominkiem – idealna na relaks po długim dniu, szczególnie w zimowe wieczory.

• Korytarz z pojemną szafą w zabudowie.

• Druga łazienka z wanną.



💼 Informacje o sprzedaży (BEZ POŚREDNIKÓW)

Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właścicieli. Stan prawny uregulowany.

• Powierzchnia domu: ok. 98 m²

• Powierzchnia działki: 0,0753 ha

• Ogrzewanie: Pellet (ekologiczne, czyste i wydajne).


⚠️ UWAGA DO AGENCJI NIERUCHOMOŚCI: Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia. Kategorycznie proszę nie dzwonić z ofertami współpracy. Nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia ani kontakt ze strony pośredników.



📞 Zapraszam na prezentację!

Nie obawiaj się lasu – przyjedź i sprawdź, jak wygodnie i spokojnie można tu żyć. To rzadka okazja, by kupić dom, który jest jednocześnie "na końcu świata" i "tuż pod miastem".



Cena: 650 000 zł

Kontakt: Karolina [numer]