Jeżeli szukają Państwo solidnie wybudowanego domu w otoczeniu pięknego lasu, a jednocześnie z dogodnym połączeniem z Warszawą, Radomiem lub Łodzią, to ta nieruchomość może okazać się świetnym wyborem dla Państwa.

Nieruchomość znajduje się na zadbanej i zielonej działce o powierzchni 766 m², obsadzonej drzewami owocowymi oraz kwiatami.
Działka jest położona przy eleganckiej ulicy domów jednorodzinnych, która kończy się urokliwym wjazdem do lasu.
Właśnie bezpośrednie sąsiedztwo natury jest ogromnym atutem nieruchomości. Już około 20 metrów od posesji rozpoczynają się tereny leśne, idealne na codzienne spacery, bieganie, jazdę rowerem czy zimowe wycieczki na nartach biegowych. W niewielkiej odległości znajduje się również malowniczy Zalew Topornia, jeden z najpopularniejszych terenów rekreacyjnych regionu.
Wraz z realizacją trasy S12, planowanej do oddania w najbliższych latach (2028-2020), czas dojazdu do Warszawy, Radomia i Łodzi ma ulec znacznemu skróceniu, co powinno pozytywnie wpłynąć zarówno na komfort komunikacyjny mieszkańców, jak i atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości.

Najważniejsze informacje:
- lokalizacja: Przysucha, ul. gen. Sikorskiego 27,
- działka: 766 m²,
- rok oddania budynku do użytkowania: 2005,
- dom wolnostojący,
- duża piwnica + parter + użytkowe i wysokie poddasze,
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku oraz kamienny podjazd,
- media: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja,
- trwała dachówka ceramiczna RuppCeramika na dachu.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Parter:
Część dzienna została zaprojektowana z myślą o wygodnym życiu rodzinnym.
- przestronny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na ogród, a także klimatycznym kominkiem pozwalającym na wieczorny relaks przy prawdziwym ogniu;
- duża kuchnia otwarta na salon,
- gabinet lub dodatkowy pokój,
- duża łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę, bidet oraz WC,
- przedpokój,
- wiatrołap,
- otwarta na dwa poziomy klatka schodowa z dużym oknem.

Ekspozycja wejścia od strony południowej zapewnia dobre nasłonecznienie budynku. Ogromną zaletą jest też obecność ogrzewania podłogowego.

Poddasze użytkowe:
- duży pokój stanowiący połączenie dwóch pomieszczeń (ok. 40 m kw.),
- drugi pokój (ok. 15 m. kw.),
- bardzo duża i wysoka (ok. 3,5m) sypialnia zlokalizowana nad garażem i z możliwością wykonania w niej antresoli,
- wygodna garderoba na korytarzu,
- łazienka z pięknym oknem dachowym i wanną.

Piwnica i system ogrzewania:
Dom posiada funkcjonalną, otynkowaną piwnicę z oknami i wykończoną posadzką ceramiczną.
Znajdują się tam najwyższej klasy rozwiązania pozwalające na generację własnego ciepła dla domu:
- wysokiej klasy kocioł zgazowujący drewno Greń Holzgas,
- bufor ciepła o pojemności 1000 litrów,
- automatyka Laddomat.

Takie rozwiązanie pozwala na efektywne gospodarowanie energią cieplną oraz komfort użytkowania domu. Wedle uznania inwestora piwnica może też zostać przekształcona w siłownię lub strefę rozrywki.

Standard wykonania:
Budynek został wybudowany z naciskiem na solidne i trwałe rozwiązania, a także bardzo dobrą wysoki poziom efektywności termicznej.
Ściany części mieszkalnej:
- pustak elewacyjny ekologiczny 12 cm,
- styropian 12 cm,
- pustak ceramiczny 19 cm.

Garaż:
- pustak ekologiczny 24 cm,
- styropian 10 cm,
- pustak elewacyjny 12 cm.

Tynki wewnętrzne i zewnętrzne wykonano jako wapienno-cementowo-piaskowe.
Na podłogach domu zastosowano wysokiej jakości, naturalne i estetyczne materiały:
- płytki ceramiczne w kuchni, łazienkach, przedpokoju, wiatrołapie i na schodach,
- deskę barlinecką bukową w salonie i pokojach,
- deskę sosnową w sypialni nad garażem.

Dom nadaje się świetnie jako:
- rodzin szukających stałego miejsca zamieszkania w Przysusze;
- alternatywa dla drogich nieruchomości pod Warszawą;
- dom weekendowy dla osób poszukujących bliskości natury.

Dlaczego warto?
- spokojna i urokliwa lokalizacja
- las rozpoczynający się praktycznie za posesją
- Dostępność wszystkich udogodnień miasta powiatowego (basen, restauracje, sklepy, szkoły)
- bliskość Zalewu Topornia
- funkcjonalny układ dla rodziny 4-5 osobowej
- garaż w bryle budynku
- duża piwnica z potencjałem gospodarczym lub warsztatowym
- solidna, trójwarstwowa konstrukcja budynku
- ogród z drzewami owocowymi i kwiatami
- perspektywa istotnej poprawy jakości komunikacji z dużymi miastami (Warszawa, Radom, Łódź) dzięki trasie S12
- gotowy do zamieszkania dom w otoczeniu zieleni

To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia w domu jednorodzinnym z codziennym kontaktem z naturą, nie rezygnując z dostępu do infrastruktury miejskiej i perspektyw rozwoju regionu.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.

Uwagi: ogłoszenie ma charakter prywatny, dziękujemy serdecznie pośrednikom; certyfikat energetyczny zostanie pozyskany, przewidujemy klasy: C lub B-.