Nowy, energooszczędny dom na pagórku | Pompa ciepła | Gmina Odrzywół
Cena: 950 000 zł
Powierzchnia domu: 140 m²
Powierzchnia działki: 1700 m² (w pełni ogrodzona, na lekkim wzniesieniu)
Forma własności: Sprzedaż bezpośrednia od właściciela (bez obciążeń)
Dom na pagórku wypełniony światłem i naturą
Szukasz nowego, w pełni wykończonego domu, który zachwyca niestandardową architekturą, kaskadową przestrzenią i grą naturalnego światła?
Prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w gminie Odrzywół (ok. 90 km od Warszawy). Dom posadowiony jest na malowniczym, lekkim wzniesieniu, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień, eliminuje problem wilgoci i otwiera widok na pełny widnokrąg pól, łąk oraz sadów.
Zaledwie 300 metrów dzieli Cię od rzeki Drzewiczki oraz Zalewu, otoczonych chronionym obszarem Natura 2000. Około 500 metrów na północny wschód znajduje się urocza skarpa z widokiem na całe dorzecze. Z tyłu domu, tuż za ogrodzeniem, rozciąga się stary, sielski sad – to właśnie stamtąd pod okna sypialni regularnie podchodzą sarny.
Kaskadowe wnętrza z efektem „WOW” – Przestrzeń i detale
Dom został wykończony z dbałością o każdy detal, łącząc ponadczasową klasykę (biel, budyń, błękit, elegancka biała stolarka) z elementami nowoczesnymi i rustykalnym klimatem na piętrze. Projekt zachwyca nietuzinkowymi rozwiązaniami przestrzennymi
PARTER (Jasna, otwarta strefa dzienna z grą poziomów):
Salon z kominkiem (obniżony o 2 schodki): Architektoniczny majstersztyk (tzw. sunken living room), który tworzy niesamowite poczucie przestrzeni, oddechu i przytulności. Z salonu przez duże okna roztacza się widok na otoczenie, stąd też wychodzi się na potężny taras (4m x 7m) wyłożony gresem jesionowym.
Kuchnia z klimatem: Wyposażona w zlew bezpośrednio pod oknem oraz uroczy kącik kawowy (coffee table) przy wąskim, pionowym, mlecznym oknie – idealne, jasne miejsce na poranne espresso.
Klatka schodowa (zabiegowa): Imponująca, otwarta przestrzeń z poziomym oknem doświetlającym. Konstrukcja i wysokość pozwalają na postawienie tam nawet 5-metrowej choinki na święta (z góry przygotowano dedykowane gniazdko na lampki!).
Sypialnia z NIEZALEŻNYM WEJŚCIEM z zewnątrz: Genialne rozwiązanie pod wynajem krótkoterminowy (Airbnb dla kajakarzy i turystów), strefę dla gości, seniora lub niekrępujący gabinet/biuro do pracy zdalnej.
Otwarty wiatrołap (z potencjałem na nowoczesne przeszklenie), jasna łazienka z oknem oraz praktyczny schowek (w tym dodatkowa przestrzeń pod schodami)
PIĘTRO (Prywatna strefa relaksu i potężny górny taras):
Wnętrza czarują sielskim nastrojem dzięki wyeksponowanym rustykalnym belkom sufitowym oraz pięknej podłodze w odcieniu głębokiego orzecha.
Jeden wielki, reprezentacyjny balkon z 3 niezależnymi wejściami: To unikalny element architektoniczny – na ten sam balkon wyjdziesz bezpośrednio z dużej łazienki z wanną, z przestronnego holu oraz z sypialni wschodnio-północnej (idealnej do podziwiania spektakularnych wschodów i zachodów słońca).
Elastyczny układ sypialni: Na piętrze znajdują się obecnie 2 bardzo duże pokoje oraz osobna garderoba. Jeden z pokoi został celowo pozostawiony jako otwarta przestrzeń, ale jego układ pozwala na bezproblemowe postawienie ścianki działowej i wydzielenie dwóch mniejszych (uzyskując łącznie 3 pokoje na górze).
Nad piętrem znajduje się dodatkowo funkcjonalny, suchy strych
Wyjątkowy taras dolny i zielona enklawa
Sercem zewnętrznej strefy wypoczynkowej jest taras o wymiarach 4m x 7m (gres jesionowy). Bezpośrednio przed nim zaprojektowano schodowe, kaskadowe donice o imponujących wymiarach (3m x 7m oraz 1,5m x 7m). Zaplanowane w nich nasadzenia wysokich traw ozdobnych (np. Miskantów) i krzewów stworzą w jeden sezon nowoczesny, gęsty parawan zieleni, który całkowicie odetnie strefę relaksu od otoczenia, gwarantując domownikom 100% prywatności.

Maksymalna energooszczędność (Niskie rachunki)
Dom jest w pełni przygotowany na przyszłość, bezobsługowy i bardzo tani w utrzymaniu:
Pompa ciepła + Ogrzewanie podłogowe: Najbardziej komfortowy system grzewczy rozprowadzony na całej powierzchni domu (zarówno na całym parterze, jak i na piętrze).
Kominek z płaszczem wodnym: Zlokalizowany w obniżonym salonie, spięty z systemem grzewczym domu – pozwala na alternatywne, niezwykle klimatyczne i ekonomiczne ogrzewanie całego budynku w zimowe wieczory.
Lokalizacja: Dzika natura i codzienna wygoda
Komunikacja z Warszawą: Dom leży około 90 km od stolicy. Zaledwie 2 km od domu znajduje się przystanek autobusowy obsługiwany m.in. przez Flixbus, co zapewnia bezpośrednie połączenie z Warszawą bez konieczności wsiadania w samochód.
Infrastruktura: Małe, lokalne sklepy spożywcze – 700 m, dobrze zaopatrzony market Lewiatan oraz szkoła podstawowa – 1500 m.
Aktywny wypoczynek: 300 m do wody, wokół lasy. Tylko 10 km do Nowego Miasta nad Pilicą – regionalnego centrum spływów kajakowych z pełną infrastrukturą miejską i gastronomiczną.
Zapraszam do kontaktu
Dom jest gotowy do wprowadzenia – unika się tu jakichkolwiek stresów związanych z ekipami wykończeniowymi. Jeśli szukasz domu z duszą, wyjątkową architekturą i w otoczeniu czystej przyrody, zapraszam na prezentację na żywo. Gra świateł w tych wnętrzach oraz widok ze wzniesienia robią niezapomniane wrażenie.
Telefon: [numer]