Przasnysz
ul. Azaliowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

NA SPRZEDAŻ nieruchomość w Przasnyszu ulokowana na osiedlu Północ (przy ul. Azaliowej) w spokojnej okolicy, dobrze skomunikowanej z resztą miasta.

Dom odpowiedni do potrzeb rodzin, które poszukują przestrzeni (do 5 sypialni, 3 łazienki, rozbudowana część gospodarcza) i docenią czas spędzony na świeżym powietrzu (piękny, zadbany ogród, 2 tarasy, 3 balkony, miejsce na meble ogrodowe, ognisko czy grilla). Bardzo przemyślany rozkład domu, który dzieli go na strefę dzienną wypoczynkową oraz nocną. Dom doinwestowany, w bardzo dobrym stanie technicznym, zbudowany przy użyciu wysokiej jakości materiałów budowlanych i wykończeniowych. Rok budowy 2011.

---

Dom wg projektu Zefir (140m2 powierzchni użytkowej) https://www.dobredomy.pl/projekt/zefir/ na foremnej, ogrodzonej działce 1080m2, zbliżonej kształtem do kwadratu. W bryle domu znajduje się garaż 1 stanowiskowy, a dodatkowy garaż zewnętrzny usytuowany jest na tyłach działki. Nieruchomość z poddaszem użytkowym, niepodpiwniczona, idealna dla 4-5 osobowej rodziny jak również dla osób starszych.

WAŻNE! Dom oraz działka nie wymagają nakładów finansowych. Stan nieruchomości pozwala na natychmiastowe zamieszkanie.

---

Na parterze znajduje się część dzienna z obszernym salonem połączonym z jadalnią i aneksem kuchennym. Na poddaszu znajdują się 3-4 sypialnie, zależnie od potrzeb.


Parter:
- wiatrołap z ciągiem komunikacyjnym 12m2,
- kuchnia z oknem otwarta na salon 10m2,
- spiżarnia 5m2,
- pokój dzienny 29m2 z kominkiem, jadalnią, z ekspozycją na 3 strony świata i wyjściem na zadaszony taras,
- gabinet 12,5m2 z ekspozycją południową i wyjściem na zadaszony taras,
- łazienka 3m2,
- pomieszczenie gospodarcze / kotłownia 9,5m2
- garaż jednostanowiskowy 20m2 z dodatkowym wyjściem na ogród, połączony z wiatrołapem i pomieszczeniem gospodarczym,


Piętro:
- sypialnia małżeńska 14m2 z łazienką 3m2, garderobą 3,5m2 i balkonem, ekspozycja południowa,
- pokój 15,5m2 z balkonem,
- pokój 12m2 z balkonem,
- dodatkowy pokój lub pomieszczenie gospodarcze 7,5m2,
- łazienka 5m2,

---

Użyte materiały: cegła Porotherm, ocieplenie 12 cm, kremowy kolor elewacji, kryty blachodachówką na odeskowanej konstrukcji dachowej dodatkowo izolowanej, okna dwuszybowe, szczelne, w tym 2 duże okna tarasowe. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, instalacja alarmowa strefowa z powiadomieniem na smartfona i możliwością zdalnego sterowania, nowa instalacja gazowa (09.2023) z piecem Vaillant + zasobnik na wodę 150l. Część domu ogrzewana podłogowo. Na zewnątrz domu kostka brukowa (ok 200m2), w tym chodniki, dojazd do garażu w bryle budynku i garażu wolnostojącego ulokowanego na końcu działki. Ściany i sufity pomalowane farbami ceramicznymi Magnat Ceramic, odpornymi na kurz i zanieczyszczenia i nadającymi się do mycia bez użycia detergentów. Podłogi na parterze wyłożone jasną, wielkoformatową terakotą, na piętrze panele drewnopodobne. Schody wykończone marmurem z barierką ze szkła hartowanego.

---

Na działce studnia głębinowa 15m połączona z hydroforem 50l i podpięta pod automatyczny 8-sekcyjny system nawadniania (nawadnianiem objęte są zarówno rabaty kwiatowe jak i trawnik).

Ogród przestronny, zadbany, z wieloletnimi nasadzeniami, kwitnący przez większą część roku, z wydzielona strefą warzywno-owocową (4 pojemne skrzynie bezpośrednio na gruncie). Dom posiada 2 doświetlone, przestronne i zadbane, klinkierowe tarasy, na których znajdzie się miejsce na meble ogrodowe dla co najmniej 6 osób.

Dom usytuowany w spokojnym otoczeniu młodej zabudowy jednorodzinnej, w północnej części miasta, położony przy drodze asfaltowej, uzbrojonej w sieć wodno-kanalizacyjną i gazową. W promieniu 1,5 km znajdują się sklepy (Biedronka, Lidl, Żabka, Stokrotka i inne) oraz ścisłe centrum (z rynkiem i parkiem oraz liceum ogólnokształcącym i zespołem szkół zawodowych). W odległości 500 m znajduje się żłobek i przedszkole, a szkoły podstawowe nr 1, 2, 3 dzieli od domu 1 km. W zasięgu spaceru znajdują się: urząd skarbowy, poczta, szpital powiatowy.

Dostęp do ścieżek rowerowych i bliskość lasów są dużym atutem lokalizacji. Od najbliższego jeziora dzieli ok 40 km, a odległość od stolicy wynosi 100 km.

Możliwe przyłączenie do światłowodu dostępnego przed posesją.

---

CENA 1 270 000 – w przypadku zdecydowanego klienta z możliwością niewielkiej negocjacji. Dom dostępny od zaraz.

Oferta od osoby prywatnej. Agencjom i pośrednikom dziękujemy.

• ul. Azaliowa, Przasnysz, powiat przasnyski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 140 m², 5 pokoi, wybudowany w 2011 roku
• Działka 1080 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blachodachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Cena do negocjacji
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj