



Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 40 500 zł na prowizji pośrednika!
40 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 350 000 zł
Komfortowy dom w zabudowie bliźniaczej – 179,76 m²
| Spokojna okolica | 1 350 000 zł – do negocjacji!
Uwaga – ZDJĘCIA WNĘTRZA BĘDĄ DOSTĘPNE WKRÓTCE
Chwilowo niestety nie posiadam aktualnych zdjęć wnętrz – jestem w trakcie umawiania się z lokatorem odnośnie możliwości sfotografowania całości. Jeśli będą Państwo zainteresowani obejrzeniem zdjęć, proszę o kontakt i zanim zdjęcia trafią do ogłoszenia, w pierwszej kolejności wyślę je do Państwa.
Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej z dwoma garażami, zlokalizowany przy cichej ulicy z szybkim dojazdem do centrum. Idealny dla rodziny, pary lub osób szukających większej przestrzeni i wygody.
Cena: 1 350 000 zł – do negocjacji
Nieruchomość z aktualną wyceną biegłego rzeczoznawcy
Dom dostępny do zakupu od zaraz, z możliwością przekazania
we wrześniu 2025 r.
Opis nieruchomości:
• Powierzchnia użytkowa: 179,76 m²
• Działka: 558 m² – zagospodarowana zielenią, wolnostojący garaż, brama wjazdowa automatyczna
• Budynek podpiwniczony,
• Garaż w bryle oraz garaż wolnostojący wykonany w technologii szkieletowej bez fundamentów (pow. użytk. 18,9 m2),
• Ogrzewanie: gazowe – piec dwufunkcyjny + metalowe grzejniki
• Użytkowany od 2008 r. przez 3 osoby dorosłe
• Bez obciążeń hipotecznych, czysty stan prawny
• Sprzedaż bez wyposażenia
Technologia i konstrukcja:
• Fundamenty betonowe, ściany murowane z gazobetonu i pustaków żużlobetonowych na zaprawie cementowo-wapiennej
• Stropy masywne typu Klaina, stropodach wentylowany (ocieplony wełną mineralną, pokryty papą)
• Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem z siatką i klejem
• Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne malowane farbami emulsyjnymi
• Instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, telefoniczna
Układ pomieszczeń:
Piwnica:
• kotłownia, pralnia, 3 pomieszczenia gospodarcze, korytarz
Parter:
• Poziom I: hol, garaż, łazienka z WC (kabina prysznicowa)
• Poziom II: przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras
Piętro:
• Poziom I: aneks kuchenny z jadalnią, korytarz, pokój
• Poziom II: 2 pokoje (z jednego wyjście na balkon), łazienka z WC (wanna)
Standard wykończenia:
• Podłogi: parkiet, wykładzina PCV, wykładzina dywanowa, płytki ceramiczne
• Stolarka okienna: PCV
• Drzwi: metalowe (wejściowe), drewniane i płycinowe wewnętrzne
• Schody do piwnicy: betonowe, wykończone płytką; w środku – drewniane, ażurowe
Lokalizacja i otoczenie:
• Spokojna, zielona ulica z dobrym dojazdem do centrum
o Przystanek autobusowy 130 m i 350 m od posesji, pętla autobusowa 290 m od posesji
• W pobliżu: szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe
o Lidl, Chata Polska, Odido, kwiaciarnia, gabinety lekarskie, apteka, restauracje i wiele innych
• Okolica przyjazna rodzinom i osobom ceniącym ciszę i wygodę
Zapraszam do kontaktu – chętnie udzielę dodatkowych informacji –
Mirosława Dębicka, tel. [numer]
Cena do negocjacji – otwarci na rozsądne propozycje.
- ul. Aleksandry Karpińskiej, Poznań Podolany
- Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 179,76 m², 4 pokoje, wybudowany w 2000 roku
- Działka 558 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
- Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: pustak, dach: papa, okna plastikowe
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
- Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
- Cena do negocjacji
- Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu