Poznań Szczepankowo

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Szanowni Państwo,

Na sprzedaż bezpośrednio nowoczesny dom parterowy o powierzchni 207m2 położony na działce o powierzchni 2046m2na poznańskim Szczepankowie.

Dom został oddany do użytkowania w kwietniu 2022 roku.

Wyposażony jest w instalację alarmową, kamery, pompę ciepła, instalację fotowoltaiczną, klimatyzację, rekuperację, system nawadniania ogrodu oraz linię kropelkującą zasilaną z deszczówki.

Dom powstał w oparciu o indywidualny projekt poznańskiego biura architektonicznego TRZY.BE i obejmował zarówno budynek jak i wnętrza.

Dom jest wykończony zgodnie z projektem w 99%.


Na dom składają się następujące pomieszczenia:
Salon z kuchnią i jadalnią o łącznej powierzchni ponad 65m2.
Sypialnię wraz z garderobą i łazienką o łącznej powierzchni ponad 36m2.
Pokój dziecięcy o powierzchni 13m2 oraz dodatkowy pokój o powierzchni 11m2.
Łazienka gościnna o powierzchni 4m2.
Duży, dwustanowiskowy garaż o powierzchni 43m2 oraz przynależne do niego pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4,5m2.
Na pozostały metraż składają się wiatrołap oraz korytarze.
Łączna powierzchnia to 207,25m2.

Wysokość we wnętrzach to 3,2m.

Ze względu na dużą ilość przeszkleń dom jest słoneczny - tak został zaprojektowany i ustawiony względem kierunków świata.

Ogród został obsadzony brabantami, które za rok/dwa lata zagwarantują jeszcze więcej prywatności choć przy działce o powierzchni ponad 2000m2 prywatność jest zapewniona. Dodatkowo dom ma raptem 2 bezpośrednich sąsiadów, z czego jeden jest oddalony o blisko 50m. Zasadzono również kilka drzew owocowych oraz wyodrębniono warzywniak.

Jest system nawadniania trawy zasilany z sieci oraz linia kropelkująca wokół działki zasilana ze zbiornika na deszczówkę o pojemności 5000l. Ogród jest również oświetlony na całej swojej długości. Na ogrodzie wydzielona również przestrzeń dla dzieci (domek, huśtawka, piaskownica).

Oświetlony i w pełni zadaszony taras wyłożony kostką ma powierzchnię ponad 40m2.

Dom został zbudowany z cegły silka, ocieplony grafitem o grubości 20m, stropy lane monolityczne (co pozwoliło na określony efekt sufitów we wnętrzach) zaizolowane styropianem o grubości 30-50cm. Czarne okna o bardzo dobrych parametrach (U=0,6 – 0,7). Na niektórych oknach są rolety, na innych żaluzje fasadowe. Drzwi wejściowe z czytnikiem linii papilarnych.

Brama wjazdowa oraz furtki z lakierowanej na czarno pełnej stali.

Dom ma oczywiście podłączenie do sieci kanalizacyjnej.

Proszę wybaczyć ale nie będę opisywał walorów położenia, infrastruktury wokół etc. bo wierzę, że potencjalny zainteresowany/a sam/a dostrzeże to co jest dla niego/niej ważne.

Na obejrzenie domu zapraszam po wcześniejszym uzgodnieniu, jednak ze względów służbowych nie wcześniej niż w październiku.
Pośredników zapraszam z zainteresowanymi Klientami oraz proszę o niekopiowanie ogłoszenia.

• Poznań Szczepankowo
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 207,25 m², 4 pokoje, wybudowany w 2022 roku
• Działka 2046 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż
• Materiał budowy: silikat, dach: papa
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: klimatyzacja