Jankowo

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowe miejsce na skraju terenów Natura 2000 Dolina Cybiny. Spokój, cisza, otwarta przestrzeń. Doskonałe miejsce do relaksu po trudnym dniu pracy.

 

Świeże, zdrowe powietrze, tereny rekreacyjne, idealne do spacerów, biegania, czy jazdy rowerem, nieruchomość oddalona o zaledwie 2 km od jeziora „Biskupice prawe”, gdzie w lato można skorzystać z dzikiej plaży a w zimę morsować z grupą Wielkopolskie Morsy, do jeziora Kowalskiego około 5 km, Jezioro Biezdruchowo z piękną plażą i pomostem oddalone o 13km, Jezioro Górskie 4km.

 

Do VW Poznań 14 km (dojazd trwa +- 15 minut), rynek Poznań 20 km (dojazd około 25-30 minut) około 3 km do Biskupic gdzie znajduje się stacja kolejowa, skąd jeździ pociąg co kilkanaście minut do Poznania. Do Swarzędza niespełna 10 km.

Najbliższa szkoła podstawowa w odległości 3 km (Biskupice), 5 km (Jerzykowo), żłobki oraz przedszkola w tych samych lokalizacjach.

 

W Biskupicach mamy przychodnie lekarskie, weterynarza, Biedronkę, Dino, bank, aptekę DOZ, warzywniak, pizzerie, Polski Sklep, Żabkę, paczkomaty, sklep rybny, kwiaciarnie, restaurację Golonkowo, stację benzynową, Pocztę Polską itp.

 

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny parterowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 103 m2 na dużej prostokątnej działce 1000m2. Ogrodzony panelami ogrodzeniowymi (pręt fi 6). Na działce znajduję się blaszany garaż wolnostojący około 30m2 (kolor antracyt) wykończony w środku płytą OSB.

 

Budynek ocieplony styropianem 16 cm i otynkowany tynkiem silikonowym renomowanej firmy STO.

Rok budowy 2016. Budowany dla siebie, dlatego też jakość użytych materiałów jest wysoka, a ekipy budowalne dopilnowane.

 

- salon 27 m2 z kominkiem, z dużymi drzwiami tarasowymi, z wyjściem na taras i zagospodarowany ogród

- oddzielna jasna i wyposażona kuchnia + spiżarnia około 13m2

- łazienka ok 4m2 z prysznicem i umywalką i WC

- 3 ustawne jasne pokoje 14m2, 12m2, 11m2

- druga łazienka 5 m2 (do wykończenia)

- przedsionek 3,7 m2

- kotłownia 4,5 m2

- hall 9 m2

 

Ogród, liczne nasadzenia, trawy rozplenice japońskie, katalpy, wiśnia, morela, czereśnia, w przydomowym ogródku truskawki, maliny, borówki, agrest, rabarbar, mięta. Na ogrodzie wygospodarowane miejsce na basen (ułożona kostka 5x5 m)

 

Dwa zadaszone tarasy, od wschodu (ogrodu) można popijać poranną kawę, podziwiając wschód słońca, od zachodu (wejście domu) zachód słońca, po ciężkim dniu daje ukojenie.

 

Kuchnia umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka) wszystko w zabudowie. Szafki pojemne, z systemem samo domykającym Blum.

 

Ogrzewanie gazowe (z sieci), piec dwufunkcyjny renomowanej Firmy Buderus (bezobsługowy), ogrzewanie podłogowe w kuchni, salonie, łazienkach, hall, przedsionek, w pozostałych pomieszczeniach grzejniki firmy Buderus. Bardzo niskie koszty ogrzewania około 3 tys. zł na rok, zasobnik na ciepłą wodę, uzdatniacz wody, szambo 9000m3.

 

Dom wykonany metodą tradycyjną, cegła Silka, ocieplenie styropian 16cm, podwójna izolacja fundamentów, dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną, podbitka drewniana, elementy drewniane zaimpregnowane, strop i dach docieplone wełną mineralną, okna PCV trzyszybowe, dwukolorowe (na zewnątrz brąz-imitacja drewna, wewnątrz białe), żaluzje zewnętrzne (brąz-imitacja drewna), cztery kamery HickVision, instalacja alarmowa, TV sat.

 

Poddasze wysokie, nam służy jako strych, opcjonalnie można dorobić pokoje (wyprowadzone media)

Dla pełnej wygody trzeba dokończyć drugą łazienkę (zainstalowane są wszystkie wyprowadzenia do wanny, umywalki, oraz stelaż podtynkowy firmy Geberit), trzeba położyć płytki i biały montaż.

3 pokój dokończyć szpachlowanie, i położyć panele (są zakupione, takie same jak w pozostałych pokojach)

 

Forma własności: księga wieczysta bez obciążeń.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

• Jankowo, gmina Pobiedziska, powiat poznański
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 103 m², 4 pokoje, wybudowany w 2016 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, lodówka, piekarnik, zmywarka