„Dom w Bugaju, do którego naprawdę chcesz wracać”

O NIERUCHOMOŚCI
Sprzedam wyjątkowy, wolnostojący dom jednorodzinny w miejscowości Bugaj ( gmina Pobiedziska) o powierzchni 113,1 m², położony na kameralnej działce 615 m², zaprojektowany z myślą o komforcie życia i harmonii z naturą.
Solidna konstrukcja (cegła), rok budowy 2009 , blachodachówka, dom ocieplony i w pełni funkcjonalny – gotowy do zamieszkania, z potencjałem do nadania indywidualnego, luksusowego charakteru.

PRZESTRZEŃ, KTÓRA ROBI WRAŻENIE
• Salon 52 m² – serce domu, idealne do spotkań i relaksu
• 2 komfortowe pokoje (13 m² i 17 m²)
• 2 łazienki (5 m² i 3 m²)
• kuchnia (4.8 m2)
• wiatrołap (3,5 m2)
• Poddasze użytkowe – przestrzeń do własnej wizji (gabinet, pokój gościnny)
• Piwnica – dodatkowa funkcjonalność
Duże możliwości aranżacyjne pozwalają stworzyć wnętrze dopasowane do stylu życia właściciela.

PRYWATNA PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA
• Działka 615 m² – idealna proporcja prywatności i łatwości utrzymania
• Ogród do aranżacji: taras, basen, strefa chillout
• taras z markizą ( 17m2)
• Domek narzędziowy
• kominek
• Estetyczny podjazd z kostki brukowej
• Automatyczna brama z kutego żelaza
To przestrzeń, którą możesz przekształcić w swoją prywatną enklawę relaksu.

NATURA I PRESTIŻ LOKALIZACJI
• Bezpośrednie sąsiedztwo lasów i terenów zielonych
• Bliskość jezior (okolice Pobiedzisk i Puszczy Zielonka)
• Cisza, spokój i niska zabudowa
Idealne warunki do życia w rytmie slow – spacerów, sportu i regeneracji.

INFRASTRUKTURA
• Szkoła i przedszkole w pobliżu
• Sklepy i usługi w zasięgu kilku minut
• Szybki dostęp do pełnej infrastruktury Pobiedzisk

STANDARD I MEDIA
• Ogrzewanie gazowe
• Światłowód
• Szambo (możliwość podłączenia do kanalizacji)
• 90% wyposażenia w cenie – wygodne wejście bez dodatkowych nakładów

BEZPIECZEŃSTWO
• System alarmowy
• Rolety antywłamaniowe
• Ochrona prywatna

DOSKONAŁA KOMUNIKACJA
• 15 km do Poznania – szybki dojazd samochodem
• PKP – wygodne połączenia do centrum
• PKS – alternatywa transportu
Połączenie życia pod miastem z dostępem do jego możliwości.

DLA KOGO?
• Dla wymagających klientów szukających balansu między miastem a naturą
• Dla rodzin ceniących przestrzeń i bezpieczeństwo
• Dla osób pracujących w Poznaniu, które chcą odpoczywać w ciszy
• Dla inwestorów poszukujących nieruchomości z potencjałem wzrostu wartości

POTENCJAŁ PREMIUM
To nieruchomość z ogromnym potencjałem personalizacji:
aranżacja ogrodu w stylu resortowym
adaptacja poddasza na strefę prywatną lub rekreacyjną
możliwość podniesienia standardu do segmentu premium

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
Kameralna lokalizacja blisko natury
15 minut do Poznania
Duży salon 52 m²
Wysoki poziom prywatności
Potencjał aranżacyjny
Wyposażenie w cenie
Bezpieczna okolica
Komfort. Prywatność. Styl życia.

Bugaj, ul. Bukowa, gm. Pobiedziska
1 190 000 zł
Zadzwoń i umów się na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.