Na sprzedaż trzy ostatnie domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej przy ul. Spacerowej w Nieborowicach, gmina Pilchowice. Kameralna inwestycja obejmuje łącznie osiem domów. Każdy z dostępnych budynków ma 134,10 m² powierzchni użytkowej, własną działkę, taras oraz jednostanowiskową wiatę. Duże przeszklenia strefy dziennej nadają wnętrzu otwarty, nowoczesny charakter i łączą salon z ogrodem.
To propozycja dla osób, które szukają przestronnego domu z ogrodem, nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi i spokojnym otoczeniem, a jednocześnie chcą zachować wygodny dojazd do Gliwic.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
- powierzchnia użytkowa domu: 134,10 m²
- parter: 85,37 m²
- antresola: 48,73 m²
- 3 niezależne pokoje na parterze
- duży pokój dzienny z kuchnią: 37,12 m²
- łazienka oraz osobne WC
- praktyczna spiżarnia
- pompa ciepła
- ogrzewanie podłogowe
- aluminiowa stolarka okienna
- taras
- jednostanowiskowa wiata
- własna, wydzielona działka
- teren inwestycji ogrodzony
- automatyczna brama wjazdowa
- oświetlona droga wewnętrzna
- stan deweloperski

FUNKCJONALNY UKŁAD DOMU
Parter ma powierzchnię 85,37 m². Jego centralną część stanowi przestronny pokój dzienny z kuchnią o powierzchni 37,12 m². Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród i taras oraz zapewniają bardzo dobre doświetlenie strefy dziennej.
Na parterze znajdują się również:
- pokój: 10,59 m²
- sypialnia: 11,26 m²
- pokój: 9,37 m²
- łazienka: 5,75 m²
- osobne WC: 1,50 m²
- spiżarnia: 1,87 m²
- korytarz: 5,23 m²
- wiatrołap: 2,68 m²
Taki układ pozwala wygodnie zorganizować życie rodzinne przede wszystkim na jednej kondygnacji. Trzy niezależne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu lub pokoju gościnnego.
Dodatkową przestrzeń stanowi antresola o powierzchni 48,73 m². To duża, otwarta strefa, którą można urządzić zgodnie z własnymi potrzebami - jako domowe biuro, bibliotekę, pokój rekreacyjny, strefę hobby, dodatkową przestrzeń wypoczynkową lub uzupełnienie części mieszkalnej.

STANDARD TECHNICZNY
Domy są oferowane w stanie deweloperskim i wyposażone w instalacje oraz rozwiązania techniczne przygotowujące budynek do indywidualnego wykończenia.
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne z pustaków ceramicznych
- tynki maszynowe wewnątrz budynku
- pompa ciepła jako źródło ogrzewania
- ogrzewanie podłogowe
- instalacja wodna rozprowadzona wewnątrz budynku
- instalacja kanalizacji sanitarnej wraz z pionami
- instalacja elektryczna wraz z rozdzielnicą
- aluminiowa stolarka okienna
- zewnętrzne drzwi wejściowe w kolorze antracytowym
- drewniana konstrukcja dachu
- izolacja dachu z wełny mineralnej o grubości 25 cm
- paroizolacja i zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych
- pokrycie dachu blachodachówką GERARD ELEGANT
- elewacja ocieplona styropianem
- elementy elewacji wykończone deską drewnianą

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Inwestycja jest przygotowana nie tylko w zakresie samych budynków, ale również przestrzeni zewnętrznej.
- wewnętrzna droga dojazdowa wraz z podjazdami
- ogrodzenie zewnętrzne i wewnętrzne
- automatyczna główna brama wjazdowa na teren inwestycji
- oświetlenie drogi wewnętrznej
- jednostanowiskowa wiata przy każdym domu
- taras wykończony cementowymi płytami tarasowymi

DOSTĘPNE DOMY
Spacerowa 11B - A2
- powierzchnia domu: 134,10 m²
- działka nr 545/69
- powierzchnia działki: 462 m²
Spacerowa 11C - A3
- powierzchnia domu: 134,10 m²
- działka nr 546/69
- powierzchnia działki: 450 m²
Spacerowa 11D - A4
- powierzchnia domu: 134,10 m²
- działka nr 547/69
- powierzchnia działki: 438 m²
Dojazd do nieruchomości zapewnia wewnętrzna droga na działce nr 552/69.

LOKALIZACJA
Nieborowice to spokojna miejscowość w gminie Pilchowice, położona w sąsiedztwie Gliwic. Lokalizacja dobrze sprawdzi się dla osób, które chcą mieszkać poza zwartą zabudową miejską, mieć własny ogród i więcej prywatności, a jednocześnie pozostać w dogodnym zasięgu miasta.
Kameralny charakter inwestycji, własna działka, przestronny układ domu i nowoczesne rozwiązania techniczne tworzą wygodne miejsce zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących częściowo z domu.
Sprzedaż prowadzona jest bezpośrednio przez inwestora.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, rzutu domu, pełnego standardu technicznego oraz umówienia prezentacji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego