Mam przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży bezpośredniej funkcjonalnego budynku o powierzchni około 120 m², zlokalizowanego w Piekarach Śląskich.
Nieruchomość charakteryzuje się dużym potencjałem adaptacyjnym: idealnie nadaje się pod wynajem, prowadzenie działalności gospodarczej lub całkowite przekształcenie na cele mieszkalne.

Budynek składa się z trzech poziomów oraz pełnego podpiwniczenia:
Poziom 1: Parter (użytkowy)
Przestrzeń z historią najmu komercyjnego.
- 3 niezależne pokoje,
- Łazienka z prysznicem oraz WC,
- Możliwość przekształcenia w samodzielny lokal mieszkalny.

Poziom 2: Piętro (mieszkalne)
- 2 ustawne pokoje,
- Widna kuchnia.
- WC

Poziom 3: Poddasze
- Przestrzeń w pełni zagospodarowana i zaadaptowana na dodatkowy pokój.

Najważniejsze atuty i parametry techniczne:
- Stan techniczny: Budynek ocieplony, z wymienionymi instalacjami elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną.
- Podpiwniczenie: Budynek jest w całości podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń magazynową lub techniczną.
- Dach: Pokrycie papą wykonane 12 lat temu.
- Ogrzewanie: System węglowy obsługujący cały budynek. Ciepła woda z ogrzewania, jest możliwość dodania grzałki elektrycznej.
- Ekologia i dotacje: Możliwość uzyskania dotacji miejskich na wymianę źródła ciepła oraz montaż fotowoltaiki.
- Dodatkowa powierzchnia: Murowana komórka zewnętrzna o powierzchni 4,9 m².

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w Piekarach Śląskich przy ulicy Studziennej. To lokalizacja łącząca spokój bocznej uliczki z szybkim dostępem do kluczowych punktów miasta.
- Sąsiedztwo: W bezpośrednim pobliżu znajduje się Kalwaria Piekarska oraz Bazylika Najświętszej Marii Panny.
- Infrastruktura: Doskonale skomunikowana lokalizacja z pełnym dostępem do placówek edukacyjnych, handlowych i usługowych.


Powierzchnia działki do ustalenina.

Dodatkowe informacje:
Finansowanie: Oferujemy profesjonalną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup tej nieruchomości.
Dla Pośredników: Oferta prywatna. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą z biurami nieruchomości w zakresie pośrednictwa sprzedaży (umowy na wyłączność/otwarte). Zapraszamy do kontaktu wyłącznie w przypadku posiadania konkretnego Klienta zainteresowanego zakupem.
Kupujący nie płaci prowizji (0%).
Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.