Ogłoszenie prywatne, pośrednikom dziękujemy.

Na sprzedaż - bezpośrednio - atrakcyjna działka budowlano-usługowa o powierzchni 818 m kw. o regularnym kształcie prostokąta, położona w doskonałej lokalizacji przy jednej z głównych ulic Piastowa, Bohaterów Wolności 34, z dobrym dostępem do dróg oraz środków komunikacji publicznej.

Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym podpiwniczonym z garażem podziemnym oraz budynkiem gospodarczym z garażem naziemnym i szklarnią.

Budynki w standardzie z lat 60/70-tych XX w. nadają się do normalnego użytkowania, lecz wymagają odnowienia. Doprowadzenie do współczesnych standardów może wymagać przeprowadzenia generalnego remontu lub obiekty mogą zostać przeznaczone do wyburzenia pod nową zabudowę. Budynki nie są wpisane do rejestru zabytków.

Opis nieruchomości:
Działka nr ew. 108 z obrębu ewidencyjnego 0003, identyfikator działki 142101_1.0003.108.
Powierzchnia działki: 818 m kw.
Długość działki: ok. 31 m, szerokość: ok. 26 m.
Nieruchomość posiada założoną księgę wieczystą nr KW WA1P/00145851/5 - brak obciążeń.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr LXIV/317/2006 z dnia 07.03.2006 r. Rady Miejskiej w Piastowie teren, na którym leży działka, oznaczony jest symbolem strefy 1MU2/U - teren usług zabudowy jednorodzinnej i usług.

Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym, z dachem krytym blachą, został wybudowany na przełomie lat 50/60-tych XX w. w technologii drewnianej, a następnie rozbudowany w latach 70-tych XX w. w technologii tradycyjnej murowanej wg standardów ówcześnie obowiązujących (część drewniana została obudowana cegłami pełnymi z izolacyjną pustką powietrzną).
W domu na parterze znajdują się: hall wejściowy z klatką schodową, przedpokój, łazienka z wanną i WC, kuchnia, trzy pokoje (w tym jeden przejściowy).
Na pierwszym piętrze znajduje się hall z otwartą klatką schodową oraz dostępem do dwóch podręcznych stryszków, przedpokój, mała łazienka z prysznicem i WC, pokój (przejściowy) z balkonem, drugi pokój oraz kuchnia - oba pomieszczenia z dostępem do podręcznych stryszków zlokalizowanych pod skosami dachowymi.
Dom jest podpiwniczony, posiada podziemny garaż na jeden (raczej niski) samochód osobowy, przestrzeń na mini warsztat oraz cztery inne pomieszczenia piwniczne, w tym jedno z gazowym piecem CO (woda użytkowa podgrzewana jest odrębnym piecykiem gazowym zlokalizowanym w kuchni na parterze budynku).

Wzdłuż północnej granicy działki posadowione są szklarnia oraz budynki gospodarczo-garażowe, które po stosownych adaptacjach i naprawach mogą być wykorzystane w prowadzeniu nieuciążliwej działalności usługowej.

Ogród:
Na terenie działki występują cztery duże drzewa - orzech włoski, czereśnia i dwa świerki. Ponadto mniejsze drzewka lub krzewy owocowe i ozdobne, liczne nasadzenia kwiatów wieloletnich.

Media:
Woda i kanalizacja: istniejące podłączenie do sieci MPWiK.
Prąd: istniejące podłączenie do sieci energetycznej PGE na podstawie trzech umów (odrębne liczniki energii dla parteru i piętra budynku mieszkalnego oraz dla budynku gospodarczego z garażem).
Gaz: istnieje podłączenie do sieci MYORLEN (dawne PGNiG).

Położenie:
W otoczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, przeważa zabudowa niska.
Odległość nieruchomości do drogi ponadlokalnej, tzw. "trasy Warszawskiej", ok. 1,5 km, do węzła trasy S2 i S8 ok. 1,5 km, do granic Warszawy ok. 3 km, do ścisłego centrum Warszawy ok. 18 km. Czas dojazdu do centrum Warszawy własnym środkiem transportu wynosi około 40 min.

Komunikacja:
Transport publiczny miasta stanowi komunikacja autobusowa, a także linie kolejowe. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości ok. 650 m od nieruchomości. Stacja PKP Piastów oddalona jest o około 800 m od nieruchomości, dojazd komunikacją publiczną do ścisłego centrum Warszawy zajmuje ok. 30 minut.

Infrastruktura:
W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się dobrze rozwinięta sieć sklepów oraz placówek handlowo-usługowych. W okolicy znajdują się również szkoły, przedszkola, przychodnie. W odległości ok. 2 km od nieruchomości znajduje się lokalne centrum handlowe, w tym market budowlany oraz restauracja McDonald's.

Uwaga:
W obiektach może pozostać część umeblowania lub wyposażenia oraz przedmioty pozostawione przez poprzedniego właściciela.