Dom oryginalny, budowy szkieletowej, z lipca 2003 roku. Wolnostojący, ekonomiczny w utrzymaniu, nietuzinkowy, energooszczędny. Budowany z myślą o osobach z alergiami, z garażem i dużym terenem zagospodarowanym 713 m2 z wieloma możliwościami, np. umieszczenia dodatkowych pojazdów. Usytuowany w doskonałej lokalizacji na granicy Piastów i Ursusa Niedźwiadka. Dom z przyszłością i z potencjałem.

Dom jest podzielony na dwie części (obrazowo dwa domy pod jednym dachem), przewidziany do zamieszkania dla dwóch rodzin, np. małżeństwo z dziećmi i rodzicami, lub jednej dużej rodziny, lub w jednej części do zamieszkania, a w drugiej np. na działalność gospodarczą. Dom o wielu możliwościach jest praktyczny, może służyć dla osób z niepełnosprawnością z racji powierzchni płaskiej z zewnątrz do wejścia domu. Powierzchnia na parterze jest wystarczająco duża z łazienką i zabudową kuchenną, tak aby osoba mogła w pełni czuć się komfortowo.

Konstrukcja szkieletowa, parterowa, niepodpiwniczona, wykonana z bardzo dobrych materiałów (drzewo z polskiego Kaszubskiego tartaku specjalizującego się w budowie domów szkieletowych całorocznych). Budowany z myślą o osobach z alergiami. Wykończenie zewnętrzne nawiązuje do typu domu z Prowansji, sprawiają, że poczucie zamieszkania i oddychania w nim to sama przyjemność i zdrowie. Dom z poddaszem użytkowym (zob. zdjęcia), przykryty dachem dwuspadowym, zastosowana blacha produkcji szwedzkiej "Lindab", typ budowy domów w Kanadzie, Finlandii, Norwegii, Szwecji. Okna dwuszynowe PCV.

Ekonomiczny: miesięczne opłaty to dziś około 900 zł/miesiąc (faktury opłat możliwe do wglądu), tyle, ile wynosi miesięczny czynsz kawalerki 40m2 na nowym osiedlu w Warszawie. Garaż z nową bramą na pilot "Wiśniowski" na dwa małe samochody lub na jeden duży i jeden mały.

Dodatkowo: nowy piec gazowy kondensacyjny, dach domu ocieplony nowoczesną metodą - techniką Eko-izolacyjną metodą wtryskową wełny "Termex" z gwarancją na okres 60 lat na zachowanie właściwości i parametrów cieplnych oraz gwarancji dożywotniej, że nie zagnieździ się kuna. Ocieplenie gwarantuje komfort (nic nie słychać podczas gęstych opadów deszczu czy gradu), w zimie ciepło jak pod pierzynką, a w dni gorące chroni od wysokich temperatur.

Atutem oryginalności budynku, a także jedną z warstw ocieplenia ścian zewnętrznych parteru, jest montaż kamienia syntetycznego (praca żmudna i czasochłonna), który jest produktem polskim, bardzo trwałym (do końca życia), nie wchłaniającym wilgoci, zaimpregnowanym i nie brudzącym się i nie wymagającym żadnej już pracy.

Każda z części domu posiada również zamontowany kominek z kasetą na drzewo. Idealna i nieodzowna alternatywa grzewcza. Praktyczna i ekonomiczna. In plus, przyjemne ciepło rozprzestrzeniające się po całym domu, góra domu jest zasilana ciepłem od kominków przez rozprowadzony system ogrzewania.

Dom w zimie spełnia wszelkie warunki konstrukcyjne i cieplne, a w lecie w gorące dni pozostaje przyjemny chłód bez żadnej potrzeby montażu klimatyzacji. Dom zdrowy.

Każda część domu z oddzielnymi wejściami posiada zainstalowane meble kuchenne, a w jednej z części komplet ze stołem na 12 osób i pięknym stylowym kredensem. Wszystko wykonane jest z drzewa orzech i pochodzi z Włoch. A w drugiej części meble kuchenne w stylu nowoczesnym z urządzeniami AGD.

Poddasze jest zagospodarowane w taki sposób, aby powierzchnia była jak najlepiej wykorzystana na szafy, szafki, półki oraz przestrzeń z drzwiczkami przesuwnymi. Rodzina mieszkająca (5 osób) do tej pory nie miała problemu ze skosami, natomiast zawsze istnieje możliwość wykonania okien jednospadowych. Każda z części domu na zagospodarowanym poddaszu posiada łazienkę. Na parterze też są w każdej z części domu łazienki z wanną.

Pomysłowo zagospodarowana duża działka 713 m2 z możliwością wykorzystania miejsca pod wiatą na dodatkowe samochody, gdzie też jest usytuowany domek ogrodowy, plus miejsce do zabaw dla dzieci, miejsce z możliwością na małą szklarnię lub ogród warzywny. Są posadzone: drzewo wiśni i pigwy, maliny i jeżyny, agrest, porzeczki i winogrono.

Cały teren działki jest ogrodzony. Ogrodzenie od strony wjazdu pojazdów i wejściem głównym zostało zmodernizowane.

Okolica: Zalety mieszkania w tej okolicy:
Cicha i spokojna okolica. Sąsiedztwo spokojne. Nikt nikomu nie wadzi.
10 minut od Centrum Handlowego Kaufland i przystanku autobusowego 716, 20 minut spacerkiem do pętli autobusowej Ursus Niedźwiadek, 1500 m do stacji PKP Piastów, szybki dojazd do S7, S8, Alej Jerozolimskich i S2, w sąsiedztwie szkoła, przedszkole, kościół.

PODSUMOWANIE
Dom jest zadbany, konsekwentnie dofinansowany i modernizowany. Był zamieszkały przez młode małżeństwo z dziećmi i rodzicem obok. Przewidziany dla osób z alergiami. Myślą przewodnią była budowa domu wielopokoleniowego.
Oryginalny, z dużym potencjałem i działką pomysłowo zagospodarowaną. Przeszedł w ostatnich latach termo-renowację i udoskonalenia, oraz wymianę pieca gazowego z zasobnikiem wody, bramą garażową na wymiar "Wiśniowski", ociepleniem termicznym dodatkowym i zmodernizowaniem ogrodzenia, obudowy 3 kominów blachą "Lindab". W ostatnich 5 latach został wykonany projekt przyłącza wody miejskiej i budowy bezpośrednio do domu.
Polecam zatem wszystkim tym, którzy znają technikę konstrukcji szkieletowej, albo już się z nią zapoznali. Natomiast wszyscy zwolennicy konstrukcji tradycyjnych, może po zapoznaniu się z moją ofertą, zmienią zdanie. Uwaga: drzewo ma to do siebie, że czasem w niektórych miejscach skrzypi. Drewno pracuje. Jest to dom z przyszłością, solidny, bezproblemowy i w szczególności zdrowy i łatwy w utrzymaniu.

Każda z części domu może być rozliczana, ponieważ istnieje główny licznik elektryczny i podlicznik na drugą część. Zatem zużycie prądu z odczytu podlicznika jednej części odejmujemy od zużycia odczytu z licznika głównego, który służy wtedy do drugiej części. Wodę (istnieje tylko jeden główny licznik MPWiK) liczymy zużycie od osoby, śmieci też od osoby. Gaz (ogrzewanie, gotowanie i użycie gorącej wody): dom obsługuje 1 piec gazowy kondensacyjny, do rozliczenia dwóch połówek należy sumę widniejącą na fakturze podzielić na dwa. Dwie części posiadają taką samą ilość grzejników i ilości umywalek i baterii, np. na fakturze 1000 zł : 2 = 500 zł. Dla chcącego nic trudnego.

Jest to sprzedaż bezpośrednia. Agencjom nieruchomości i pośrednikom z góry DZIĘKUJĘ!
Proszę NIE dzwonić. Uszanujmy czas każdego z nas. Proszę kontaktować się tylko z konkretnie zainteresowanymi, tak aby nie tworzyć wycieczek "turystycznych".
PRZY SPRZEDAŻY DOMU NIE MA ŻADNEJ PROWIZJI. JEST TO SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA.
Proszę o kontakt telefoniczny niżej wymieniony, preferowane godz. od 17-21, za co-Bardzo Dziękuję!

Warto nadmienić, że w tym czasie odbywają się prace drogowe, tzn. będzie piękna ulica z kostki brukowej. Termin zakończenia prac jest ustalony na 9 maja 2026, więc za chwilę. Może powstać opóźnienie, ale to ze względu na byłe już warunki zimowe.

Jest to pełna własność z księgą wieczystą.