Przestronny, 3-kondygnacyjny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 260 m² (210 m² powierzchni użytkowej), położony na zamkniętym osiedlu przy ul. Victorii-  zaledwie 250 m od Lasu Kabackiego.
To propozycja dla osób, które chcą połączyć komfort życia pod miastem z szybkim dojazdem do Warszawy.

Lokalizacja
Józefosław- jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji pod Warszawą. Bliskość natury, a jednocześnie pełna infrastruktura w zasięgu kilku minut.

przystanek autobusowy (739, L39) - 1 km (bezpośredni dojazd do Metra Wilanowska)
szkoła podstawowa - 1 km
przedszkole - 1 km
żłobek - 1,5 km
liceum - 2,5 km
Auchan - 3,5 km
Designer Outlet - 4,5 km
Las Kabacki - 250 m 
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 25-30 minut

Najważniejsze atuty nieruchomości

bliskość lasu Kabackiego
duża, otwarta przestrzeń dzienna (ponad 60 m²)
w pełni zagospodarowany ogród o powierzchni ok. 180 m²
garaż w bryle budynku + dodatkowe miejsce na podjeździe
zamknięte, spokojne osiedle
3 łazienki + 1 toaleta

Budynek i technologia

rok budowy: 2017
dachówka ceramiczna
ogrzewanie gazowe
światłowód + rozprowadzony internet (WiFi na każdym piętrze)
system podlewania ogrodu
domofon i alarm

Koszty utrzymania

czynsz: ok. 160 zł/miesiąc
prąd: ok. 185 zł/miesiąc + rozliczenia roczne
woda i kanalizacja: ok. 1900 zł rocznie
gaz ok. 5 000 zł rocznie

Rozkład pomieszczeń

Parter

salon z kuchnią i jadalnią - 63,6 m²
toaleta - 2,7 m²
spiżarnia - 1,5 m²
garaż - 17,1 m²
korytarz- 3,4 m²

Piętro 1

2 sypialnie - 15,5 m² i 16,1 m²
gabinet - 16,8 m²
2 łazienki - 5 i 3,4 m²
pralnia - 3,6 m²
korytarz - 14,8 m²

Poddasze

sypialnia - 44,8 m²
łazienka - 6,4 m²

Dodatkowo

ogród - ok. 180 m²
taras - ok. 13 m²
dodatkowe miejsce postojowe przed domem

 
Stan prawny

pełna własność
możliwość zakupu na kredyt
świadectwo energetyczne dostępne

Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się u Ciebie ze sprzedażą innej - daj znać. Przeprowadzę Cię przez cały proces tak, żebyś nie musiał spinać dwóch transakcji jednocześnie na własną rękę.
Zapraszam do kontaktu.
Jakub Cudziło