Kręczki
ul. Tatarak
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam bezpośrednio komfortowy, 5-pokojowy segment w zabudowie szeregowej na osiedlu Villa Campina w miejscowości Kręczki, przy ul. Tatarak. Dom jest bardzo funkcjonalny, zadbany i gotowy do zamieszkania.

Powierzchnia użytkowa: 95 m² + garaż z kotłownią 27 m².
Powierzchnia działki: 312 m².

Nieruchomość znajduje się w kameralnej, cichej części osiedla, z bocznym wjazdem bezpośrednio z ul. Żyznej.

Dom energooszczędny o wskaźniku Ep < 70 kWh/m², umożliwiającym skorzystanie z preferencyjnego kredytu hipotecznego.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w bardzo spokojnej, bezpiecznej, zielonej okolicy, zaledwie 10 minut (12 km) od Bemowa.
- Blisko przystanek ZTM 743 (dojazd do Metra Bemowo).
- Szybki dojazd do tras S2, S8 (węzeł A2) oraz stacji PKP (5 min samochodem).

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Parter:
- Słoneczny salon z wyjściem na taras.
- Otwarta kuchnia (wyposażona w lodówkę z zamrażarką, piekarnik, zmywarkę i okap).
- Łazienka z przestrzenią do przechowywania pod schodami.
- Dodatkowy gabinet - idealne miejsce do pracy zdalnej.

Piętro:
- Trzy wygodne sypialnie.
- Przestronna łazienka z wanną.
- Klatka schodowa doświetlona oknem połaciowym.

Poddasze nieużytkowe:
- Dodatkowa przestrzeń do przechowywania (wejście przez składane schody).

- Dwie przestronne szafy w zabudowie meblowej.
- Dobrej jakości rolety okienne.

DODATKOWE ATUTY:
- Taras (około 10 m²).
- Zagospodarowany ogródek z nasadzeniami drzew i krzewów, m.in. forsycje, rododendrony, magnolie, laurowiśnie, trawy ozdobne, pnącza.
- Dodatkowe miejsce parkingowe na podjeździe do garażu.
- Zamknięte osiedle z automatycznym szlabanem.
- Przyjazne, życzliwe sąsiedztwo.

MEDIA:
- Ogrzewanie gazowe (piec Viessmann).
- Woda miejska.
- Kanalizacja sanitarna i deszczowa.
- Światłowód.

W OKOLICY:
- 2 minuty pieszo: dobrze zaopatrzony sklep spożywczy, paczkomat.
- 1,5 km: nowoczesna, rozbudowana szkoła podstawowa.
- 1 km: przedszkole i żłobek.
- 2 km: Arena Ożarów, skatepark, ogólnodostępne boiska sportowe, restauracja, cukiernia, baseny letnie (dojazd ścieżką rowerową).
- 3 km: piękny park w Ołtarzewie z dużym placem zabaw.
- 10 km: Kampinoski Park Narodowy, idealny na wycieczki.

INFORMACJE DODATKOWE:
- Dom dostępny od października 2025.
- Wyposażenie ruchome nie wchodzi w zakres oferty.
- Plan załączony do oferty ma charakter poglądowy.

Zapraszamy do kontaktu w sprawie szczegółów i umówienia oglądania:
Agata

Oferta skierowana wyłącznie do Klientów indywidualnych.
Agencjom nieruchomości dziękujemy za zrozumienie.

Inwestycja w komfort i bezpieczeństwo - idealny dom dla rodziny!

• ul. Tatarak, Kręczki, gmina Ożarów Mazowiecki, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 122 m², 5 pokoi, wybudowany w 2019 roku
• Działka 312 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka, piekarnik, zmywarka