OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Dom w Pogroszewie Kolonii – idealny dla rodziny, w otoczeniu zieleni i spokoju
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 180 m² (w tym garaż 25,28 m²), z przestronną działką o wielkości 501 m². Dodatkowo możliwość adaptacji poddasze o powierzchni po podłodze 80m2.
Nieruchomość została wybudowana w 2021 roku i od początku pozostaje w rękach pierwszych właścicieli.
Dom położony jest w kameralnym osiedlu w miejscowości Pogroszew Kolonia (gmina Ożarów Mazowiecki), w miejscu gwarantującym ciszę, prywatność i piękne widoki na otwarte pola, które – zgodnie z planem zagospodarowania – nie zostaną zabudowane. To idealne miejsce, aby stworzyć bezpieczną przystań dla rodziny, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie w bliskiej odległości od Warszawy.

Atuty nieruchomości
Powierzchnia domu 180m2 + 80m2 poddasza
Ogrodzona działka 501 m2 z automatyczną bramą wjazdową oraz dodatkowym miejscem parkingowym na podjeździe.
Duży taras (ok. 35 m²) z wyjściem z salonu, idealny na spotkania rodzinne i letnie przyjęcia, z niczym nie ograniczonym widokiem po horyzont.
Drewniany domek narzędziowy (6 m²) na narzędzia i sprzęt ogrodowy.
Nowoczesne rozwiązania: ogrzewanie podłogowe w całym domu, gres drewnopodobny, instalacja alarmowa, światłowód, system TV/internet, filtracja wody.
Funkcjonalny garaż o powierzchni aż 25 m2 z bramą na pilota oraz wejściem do kotłowni, w której urządzono praktyczną kuchnię letnią – idealną do przygotowywania przetworów.

Rozkład pomieszczeń
Parter – ok 100 m2
garaż z kuchnią letnią
wiatrołap i hol
łazienka z prysznicem
spiżarnia z dodatkową przestrzenią pod schodami
przestronny salon z jadalnią i półotwartą kuchnią (w pełni wyposażoną w AGD)
kominek typu "koza" – nadający wnętrzu wyjątkowego klimatu
taras
możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju
Piętro - ok 80 m2
3 duże pokoje (ok 18-20 m2), w tym sypialnia główna z garderobą i wyjściem na balkon (8,4 m²)
przestronna łazienka z oknem, prysznicem walk-in, WC i bidetem
pralnia z oknem – wygodne i funkcjonalne rozwiązanie dla rodziny
Poddasze
możliwość własnej aranżacji dodatkowej przestrzeni – aż 80 m² (po podłodze), idealne np. na pokój zabaw, siłownię czy domowe biuro

Standard i materiały
budynek z pustaka ceramicznego, dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony styropianem o grubości 20 cm
duże przeszklenia, jasne i doświetlone wnętrza
wysokie sufity – ok 290 cm
drzwi wewnętrzne Dre z wysokiej klasy wykończeniem
instalacja filtracji wody
ogrzewanie gazowe, dodatkowe grzejniki w łazienkach, cyrkulacja ciepłej wody
nowoczesne wnętrze po remoncie, nie wymaga inwestycji
Wszystkie instalacje mają wykonane aktualne przeglądy gwarancyjne

Lokalizacja i okolica
Dom położony jest w miejscu przyjaznym rodzinom – cicho, zielono i bezpiecznie, a jednocześnie z wygodnym dostępem do usług i infrastruktury:
150 m – przystanek komunikacji miejskiej (linia 743)
2,5 km – żłobek, przedszkole, nowoczesna szkoła podstawowa, sklep, paczkomat
4 km – park w Ołtarzewie z dużym placem zabaw
5 km – Arena Ożarów, boiska, skatepark, baseny letnie, restauracje i cukiernie
10 km – Kampinoski Park Narodowy – idealny na rodzinne wycieczki
wygodny dojazd, chodniki

Informacje dodatkowe
dom dostępny od maja 2026 roku
wyposażenie ruchome nie jest częścią oferty / do uzgodnienia
plan załączony do ogłoszenia ma charakter poglądowy
wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 64 kWh/m2 na rok

To dom, który łączy w sobie nowoczesny standard, funkcjonalny układ i ciepło rodzinnego ogniska. Jeśli marzysz o miejscu, w którym Twoja rodzina znajdzie spokój, przestrzeń i bezpieczeństwo – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.