Pogroszew-Kolonia
ul. Rumiankowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Dom w Pogroszewie Kolonii – idealny dla rodziny, w otoczeniu zieleni i spokoju

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 180 m² (w tym garaż 25,28 m²), z przestronną działką o wielkości 501 m². Nieruchomość została wybudowana w 2021 roku i od początku pozostaje w rękach pierwszych właścicieli.

Dom położony jest w kameralnym osiedlu w miejscowości Pogroszew Kolonia (gmina Ożarów Mazowiecki), w miejscu gwarantującym ciszę, prywatność i piękne widoki na otwarte pola, które – zgodnie z planem zagospodarowania – nie zostaną zabudowane. To idealne miejsce, aby stworzyć bezpieczną przystań dla rodziny, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie w bliskiej odległości od Warszawy.

Atuty nieruchomości

• Ogrodzona działka 501 m2 z automatyczną bramą wjazdową oraz dodatkowym miejscem parkingowym na podjeździe.

• Duży taras (ok. 35 m²) z wyjściem z salonu, idealny na spotkania rodzinne i letnie przyjęcia, z niczym nie ograniczonym widokiem po horyzont.

• Drewniany domek narzędziowy (6 m²) na narzędzia i sprzęt ogrodowy.

• Nowoczesne rozwiązania: ogrzewanie podłogowe w całym domu, gres drewnopodobny, instalacja alarmowa, światłowód, system TV/internet, filtracja wody.

• Funkcjonalny garaż o powierzchni aż 25 m2 z bramą na pilota oraz wejściem do kotłowni, w której urządzono praktyczną kuchnię letnią – idealną do przygotowywania przetworów.

Rozkład pomieszczeń

Parter – ok 100 m2

• garaż z kuchnią letnią

• wiatrołap i hol

• łazienka z prysznicem

• spiżarnia z dodatkową przestrzenią pod schodami

• przestronny salon z jadalnią i półotwartą kuchnią (w pełni wyposażoną w AGD)

• kominek typu „koza” – nadający wnętrzu wyjątkowego klimatu

• taras

Piętro - ok 80 m2

• 3 duże pokoje (ok 18-20 m2), w tym sypialnia główna z garderobą i wyjściem na balkon (8,4 m²)

• przestronna łazienka z oknem, prysznicem walk-in, WC i bidetem

• pralnia z oknem – wygodne i funkcjonalne rozwiązanie dla rodziny

Poddasze

• możliwość własnej aranżacji dodatkowej przestrzeni – aż 80 m² (po podłodze), idealne np. na pokój zabaw, siłownię czy domowe biuro

Standard i materiały

• budynek z pustaka ceramicznego, dach pokryty dachówką ceramiczną, ocieplony styropianem o grubości 20 cm

• duże przeszklenia, jasne i doświetlone wnętrza

• wysokie sufity – ok 290 cm

• drzwi wewnętrzne Dre z wysokiej klasy wykończeniem

• instalacja filtracji wody

• ogrzewanie gazowe, dodatkowe grzejniki w łazienkach, cyrkulacja ciepłej wody

• nowoczesne wnętrze po remoncie, nie wymaga inwestycji

Lokalizacja i okolica

Dom położony jest w miejscu przyjaznym rodzinom – cicho, zielono i bezpiecznie, a jednocześnie z wygodnym dostępem do usług i infrastruktury:

• 150 m – przystanek komunikacji miejskiej (linia 743)

• 2,5 km – żłobek, przedszkole, nowoczesna szkoła podstawowa, sklep, paczkomat

• 4 km – park w Ołtarzewie z dużym placem zabaw

• 5 km – Arena Ożarów, boiska, skatepark, baseny letnie, restauracje i cukiernie

• 10 km – Kampinoski Park Narodowy – idealny na rodzinne wycieczki

• wygodny dojazd, chodniki

Informacje dodatkowe

• dom dostępny od kwietnia 2026 roku

• wyposażenie ruchome nie jest częścią oferty

• plan załączony do ogłoszenia ma charakter poglądowy

• wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną EP = 64

kWh/m2 na rok

To dom, który łączy w sobie nowoczesny standard, funkcjonalny układ i ciepło rodzinnego ogniska. Jeśli marzysz o miejscu, w którym Twoja rodzina znajdzie spokój, przestrzeń i bezpieczeństwo – ta oferta jest właśnie dla Ciebie.

• ul. Rumiankowa, Pogroszew-Kolonia, gmina Ożarów Mazowiecki, powiat warszawski zachodni
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 155 m², 4 pokoje, wybudowany w 2021 roku
• Działka 501 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu
• Świadectwo Energetyczne
  EP: 64