Otwock
ul. Wspaniała
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Całoroczny, ocieplony dom drewniany z kominkiem | Powierzchnia ok. 120 m² | Działka 1121 m² - Otwock, ul. Wspaniała.

Zielona okolica - las i rzeka Świder w odległości 200 m. MPZP z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej. 30 minut od Warszawy, 12 minut do Otwocka. Dostępny światłowód. Cena do negocjacji!

Na sprzedaż przytulny dom drewniany otulony 24-letnim ogrodem, w otoczeniu starodrzewu sosnowego.

Dom wybudowany w 2001 r., przeszedł wymianę dachu i komina w 2018 r. W 2025 r. został gruntownie przez nas odświeżony - tak, by można było w nim zamieszkać natychmiast, bez dodatkowych prac remontowych.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Piwnica:
- Pomieszczenie 1 (pod salonem i kuchnią)
- Pomieszczenie 2 (pod łazienką i pokojem)

Parter:
- Salon z kominkiem i drewnianą, cyklinowaną podłogą
- Aneks kuchenny
- Pokój
- Taras zadaszony i osłonięty przed upałami
- Łazienka z prysznicem
- Hol, wiatrołap, drewniane schody

Piętro:
- Sypialnia 1
- Balkon zadaszony
- Sypialnia 2
- Łazienka z wanną
- Mała kuchnia przerobiona na pracownię (zachowane doprowadzenia, odpływ - można przywrócić funkcjonalność)
- Przedpokój
- Pawlacz, poddasze

Dodatkowo:
- Wspaniały ogród
- Miejsce postojowe na samochód

LOKALIZACJA OGÓLNA
Nieruchomość zlokalizowana jest w województwie mazowieckim, w powiecie otwockim, we wschodniej części miasta Otwock, dawnej wsi Wólka Mlądzka, przy ul. Wspaniałej. W odległości ok. 2 km znajduje się wjazd na drogę ekspresową S17. Nieruchomość odległa jest o ok. 8 km od centrum Otwocka oraz ok. 30 km od centrum Warszawy (Rondo Dmowskiego).

KSZTAŁT, CECHY GEOMETRYCZNE
Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych, które przylegają do siebie i razem mają regularny kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 20,5 m x 53-57 m.

MEDIA
- Nieruchomość znajduje się w zasięgu miejskich sieci uzbrojenia terenu: elektroenergetycznej, wodociągowej i telekomunikacyjnej.
- Szambo na działce.
- Ogrzewanie kominkiem + elektryczne.
- Woda ogrzewana termą.
- Dostępny do podłączenia internet światłowodowy.

OTOCZENIE
W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości występuje zabudowa rekreacyjna/letniskowa oraz mieszkaniowa jednorodzinna, tereny leśne oraz rzeka Świder przepływająca ok. 200 m na południowy zachód od nieruchomości. Dalsze otoczenie analogiczne, a ponadto większa koncentracja zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, pojedyncze punkty handlowo-usługowe oraz droga ekspresowa S17, która przebiega ok. 800-900 m w linii prostej od nieruchomości.

KOMUNIKACJA
Doskonałe połączenie z Warszawą zapewnia droga ekspresowa S17, dzięki której dojazd do centrum stolicy zajmuje około 30 minut samochodem. Lokalizacja umożliwia wygodne połączenie życia w spokojnej, zielonej okolicy z codziennymi obowiązkami w mieście.

PRZEZNACZENIE NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość położona jest na terenie, który objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) przyjętym Uchwałą nr XLVII/558/2002 Rady Miasta Otwocka z dnia 3 września 2002 r. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Otwocka i uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego po obu stronach Szosy Lubelskiej na odcinku przebiegającym przez miasto Otwock.

Nieruchomość leży na terenie oznaczonym symbolem A 23ML-MRT - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na dużych działkach.

• ul. Wspaniała, Otwock, powiat otwocki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 120 m², 4 pokoje, wybudowany w 2001 roku
• Działka 1121 m², wymiary działki: 20,5 m x 53
• Budynek z aneksem kuchennym
• Balkon, piwnica
• Materiał budowy: drewno
• Media: woda, szambo