Duchnów
ul. Lawendowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie bezpośrednie.

Lokalizacja: 05-462 Duchnów, ul. Lawendowa

Segment jest całkowicie nowy, nigdy nie był zamieszkany. Rok budowy 2025, gotowy do zamieszkania.
Cena obejmuje wszystkie widoczne na zdjęciach elementy wyposażenia oraz meble.

Istnieje możliwość zakupienia segmentu w stanie deweloperskim oraz w konfiguracji z 5 lub 6 pokojami.

Podana cena brutto zawiera 8% VAT. Kupujący przy zakupie zwolniony z podatku PCC.

---

OPIS SEGMENTU:
- Powierzchnia użytkowa: 107,03 m2
- Powierzchnia działki: ok. 400 m2
- Schody drewniane, bukowe, lakierowane, balustrada drewniana.
- Podłogi: panele podłogowe.
- Okna: plastikowe, białe, 3-szybowe, system ALUPLAST 7000, szyba U=0,5.
- Poddasze nad piętrem ocieplone pianą PUR.
- Wentylacja mechaniczna + rekuperator.
- Ogrzewanie podłogowe: cały parter + łazienka na piętrze, w pozostałych pokojach grzejniki.
- Na piętrze pełne wysokości, dodatkowo strych o powierzchni ok. 15 m2.
- Dwa miejsca postojowe wyłożone kostką na terenie działki przed segmentem.
- Teren osiedla zamknięty, wspólna brama wjazdowa na pilota, do każdego segmentu domofon.

---

WYPOSAŻENIE KUCHNI:
- Meble kuchenne
- Zmywarka
- Piekarnik
- Kuchenka mikrofalowa
- Lodówka side-by-side
- Okap
- Płyta gazowa
- Zlew z baterią

---

INSTALACJE I MEDIA:
- W segmencie zamontowany jest piec gazowy 2-funkcyjny firmy TERMET.
- Instalacja internetowo-telewizyjna z możliwością podłączenia internetu światłowodowego oraz telewizji od lokalnego dostawcy: Easynet.
- Przyłącza (wykonane i opłacone u dostawców): wodociągowe, gazowe, elektryczne 7kW, kanalizacyjne.

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
1/1 Wiatrołap: 5,81 m2
1/2 Łazienka: 6,36 m2
1/3 Kuchnia: 3,45 m2
1/4 Pokój: 38,00 m2

2/1 Przedpokój: 3,11 m2
2/2 Pokój: 14,76 m2
2/3 Łazienka: 9,40 m2
2/4 Pokój: 11,27 m2
2/5 Pokój: 14,87 m2

---

Jeżeli nie odbieramy telefonu, prosimy o SMS-a lub e-mail, na pewno oddzwonimy.

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Lawendowa, Duchnów, gmina Wiązowna, powiat otwocki
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 107 m², 4 pokoje, wybudowany w 2025 roku
• Działka 400 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu