Oferujemy sprzedaż wyjątkowej nieruchomości.

Lokalizacja:

Otwock-Świder, jedna z najbardziej poszukiwanych i kameralnych dzielnic Otwocka. Dom położony przy ul. Majowej – zaledwie 7 minut pieszo od stacji PKP Świder (bezpośrednie
połączenia do centrum Warszawy) i 15 minut spacerem nad rzekę Świder. W pobliżu szkoła podstawowa, pełna infrastruktura miejska. Otoczenie spokojnej zabudowy jednorodzinnej – bez uciążliwości, z pełnym ładem przestrzennym.

Dom:

Parterowy budynek mieszkalny z 1975 r., murowany, wolnostojący, w pełni użytkowy i zadbany.
Pow. użytkowa ~105 m², całkowicie podpiwniczony (piwnica gospodarcza, kotłownia, pralnia –
łącznie ~86 m² powierzchni gospodarczej). Dodatkowy garaż na jeden samochód (w bryle budynku). Powierzchnia zabudowy z tarasami i schodami: ~170 m².
Budynek o atrakcyjnej architekturze – modernistyczna bryła, przemyślany i funkcjonalny projekt, ceniony na rynku styl z lat 70. XX w., do zachowania.

Rozkład parteru:

- hall wejściowy, przedpokój
- pokój dzienny z wyjściem na taras i ogród
- pokój/gabinet
- duża kuchnia z oknem ogrodowym
- spiżarnia, aneks/magazynek
- dwie sypialnie
- łazienka
- garderoba, WC

Standard i wyposażenie techniczne:

- Ogrzewanie gazowe domu i wody użytkowej
- Instalacja gazowa i wodna miedziana – po remoncie
- Własne ujęcie wody + kanalizacja miejska
- Pełna infrastruktura techniczna miejska
- Po termomodernizacji – ocieplony budynek
- Dach po remoncie, nowe rynny
- Okna wymienione w części pomieszczeń
- Parkiet dębowy
- Elektryka sprawna
- dom w pewnym zakresie do wyremontowania / odnowienia

Ogród – prawdziwy atut:

Działka o pow. 1250 m², kształt regularny, czworokątny – doskonale zagospodarowana jako ogród. W pełni urządzony i zadbany:
- Trawnik z oczkiem wodnym
- Automatyczne podlewanie trawnika
- Linia kroplująca w wybranych partiach ogrodu
- Dojrzałe drzewa i zieleń, charakter zielonej enklawy
- Taras przy budynku z wyjściem z salonu
- Duże możliwości dalszego zagospodarowania

Nieruchomość o uregulowanym stanie prawnym - bez hipotek oraz dodatkowych obciążeń.

Jest to miejsce dla osób ceniących spokój, zieleń i szybki dojazd do Warszawy. Solidny, użytkowy dom z duszą, w otoczeniu dużego, pięknie utrzymanego ogrodu.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu.