Willa w stylu architektonicznym Świdermajer w Otwocku, nad rzeką Świder



Klimatyczny „Świdermajer” z drewnianymi werandami, zachowaną stolarką oraz piecami kaflowymi;

Nieruchomość z nowym dachem, ogrodzeniem, ekologicznym systemem ogrzewania i chłodzenia oraz nowym ogrodzeniem;

Parterowy budynek na Kresach, położony bezpośrednio przy szerokiej, asfaltowej i cichej drodze gminnej, uzbrojonej we wszystkie media



Tradycyjny styl idealnie wpisujący się w lokalny klimat

Parterowy dom o powierzchni 82,70 m² położony jest na otwockich Kresach, wśród kameralnej zabudowy jednorodzinnej, w bliskim sąsiedztwie rzeki Świder, sklepów, przystanków bezpłatnej komunikacji miejskiej oraz w dogodnej odległości od Południowej Obwodnicy Warszawy.

W skład nieruchomości wchodzą:

3 pokoje (23, 22 i 12 m²) , z czego dwa największe mają wyjście na słoneczne werandy;

nowa kuchnia z oknem od strony zachodniej (13 m²), wyposażona w nowe meble oraz sprzęt AGD;

łazienka (ok. 3 m²) z wanną;

przedpokój (3,5 m²) oraz wiatrołap (5 m²)




Budynek jest podpiwniczony na ok. 10% swojej powierzchni.
Dom posiada oryginalną stolarkę okienną i drzwiową, a podłogi wykończone są drewnianymi deskami , panelami, wykładziną PCV oraz terakotą.

Nieruchomość wyposażona jest w nowe pokrycie dachowe oraz nowoczesny i ekologiczny system ogrzewania (piec na pellet 15 kW, klimatyzację 6 kW oraz kaloryfer na podczerwień).

Świdermajer na Kresach

Drewniany dom z dwiema werandami od strony południowej stoi na zadrzewionej działce o powierzchni 637 m². Teren ma nowe ogrodzenie z automatyczną bramą i bezpośrednim wjazdem z asfaltowej ul. Rybnej, uzbrojonej w wodociąg, kanalizację, gaz, prąd oraz internet.

Grunt znajduje się na terenie przeznaczonym w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego („Kresy Południowe - część A”) pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem funkcji usługowej (MN9).

Bezpieczna inwestycja

Nieruchomość ma uregulowany stan prawny , zweryfikowane granice, księgę wieczystą z czystą hipoteką i jednego właściciela. Nieruchomość nie znajduje się pod ochroną konserwatorską i był stale zamieszkiwany. Gotowość do szybkiej sprzedaży oraz wydania domu nowemu nabywcy.

Otwock, miasto z dobrym klimatem

Otwock to miasto o wyjątkowo dobrym, sosnowym mikroklimacie, od lat cenionym za walory zdrowotne.
Położony jest w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego , dzięki czemu mieszkańcy mają dostęp do licznych terenów spacerowych, malowniczych ścieżek rowerowych oraz miejsc do rekreacji nad rzeką Świder.
Dodatkowym atutem jest budowa nowoczesnego basenu miejskiego , który wkrótce poszerzy ofertę rekreacyjną okolicy. To idealne otoczenie dla osób ceniących kontakt z naturą, aktywny wypoczynek i spokojną, zieloną przestrzeń. Funkcjonują tu liczne instytucje kultury, w tym kino i teatr . Miasto łączy spokojny, uzdrowiskowy charakter z wygodnym dostępem do Warszawy, zapewniając mieszkańcom pełną infrastrukturę: szkoły (w tym dobre licea), sklepy, lokale usługowe, bezpłatną komunikację miejską oraz szybkie połączenia drogowe i kolejowe (PKP Otwock, PKP Świder, PKP Śródborów).

Na zdjęciu głównym przedstawiona jest przykładowa koncepcja docelowego wyglądu budynku. Dysponujemy wycenami i sprawdzonymi wykonawcami, którzy mogą podjąć się kontynuacji działań związanych z dalszą rewitalizacją tej nieruchomości.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.

Joanna Łazarewicz