DOM Z WŁASNYM LASEM W BORACH TUCHOLSKICH – OSIE
200 m² • działka 3001 m² • własny las ok. 1100 m² • 5 pokoi • 2 łazienki

CENA OFERTOWA: 1 350 000 zł

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. PROSIMY POŚREDNIKÓW NIERUCHOMOŚCI O NIEKONTAKTOWANIE SIĘ W SPRAWIE OFERTY.
Wyjątkowa nieruchomość w otoczeniu natury

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w spokojnej części Osia, w sercu Borów Tucholskich. Dom o powierzchni ok. 200 m² w tym użytkowe poddasze, znajduje się na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 3001 m², której integralną część stanowi około 1100 m² własnego lasu. Działka bezpośrednio sąsiaduje z Wdeckim Parkiem Krajobrazowym. To nieruchomość dla osób, które chcą połączyć komfort całorocznego domu z prywatnością, przestrzenią i codziennym kontaktem z naturą. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości brak możliwości realizacji nowej zabudowy, co pozwala zachować obecny, spokojny i naturalny charakter otoczenia.

Dom

Dom został wybudowany w 2017 roku i jest gotowy do zamieszkania bez konieczności przeprowadzania remontu. Na parterze znajdują się: przestronny salon, kuchnia, sypialnia, łazienka i przedpokój. Na użytkowym poddaszu: 3 pokoje, druga łazienka i garderoba. Łącznie 5 pokoi i 2 łazienki. Duże przeszklenia oraz okna dachowe zapewniają dobre doświetlenie pomieszczeń. Dom sprzedawany jest z umeblowaniem i wyposażeniem, w tym z zabudową kuchenną oraz sprzętami i elementami wyposażenia pozostającymi w domu. Z nieruchomości zostaną zabrane jedynie rzeczy osobiste właścicieli oraz sprzęt RTV.

Ogród

Ogród jest prawdziwą ozdobą tej nieruchomości. Został stworzony przez właścicieli i z ogromną dbałością o szczegóły jest nieprzerwanie pielęgnowany od około 12 lat. Dzięki temu dziś tworzy dojrzałą, harmonijną i wyjątkowo zieloną przestrzeń, która jest integralną częścią charakteru całej posesji.
• około 1100 m² własnego lasu stanowiącego integralną część działki
• taras 40 m², w tym ok. 12 m² części zadaszonej
• automatyczne nawadnianie i własna studnia
• miejsce na ognisko, warzywnik i szklarnia
• budynek gospodarczy, drewutnia oraz wiata garażowa na 2 samochody
• widok na las i pola

Położenie

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu Borów Tucholskich, bezpośrednio przy Wdeckim Parku Krajobrazowym. W pobliżu znajdują się lasy, rzeka Wda, Zalew Żurski, leśne jeziora i trasy rowerowe. W niedalekiej odległości znajduje się również Tleń – miejscowość o charakterze turystyczno-wypoczynkowym, położona wśród lasów i nad Wdą. Do centrum Osia można dojechać w około 4 minuty; znajdują się tam wszystkie niezbędne sklepy i usługi. Świecie i Grudziądz znajdują się w odległości około 30 km, a dojazd do każdego z tych miast zajmuje około 30 minut.

Wyposażenie i rozwiązania techniczne

• fotowoltaika 6,2 kWp z 2021 roku, własność właścicieli, rozliczenie na starych zasadach prosumenckich
• ogrzewanie podłogowe na parterze i grzejniki na poddaszu
• kominek
• przydomowa oczyszczalnia ścieków
• wodociąg oraz własna studnia
• monitoring i alarm
• brak gazu

Dojazd i parkowanie

Dostęp do drogi publicznej. Dojazd asfaltowy, ostatnie około 40 m dobrze utrzymaną drogą gruntową. Wjazd na posesję wykonany z kostki granitowej. Na działce znajduje się wiata na 2 samochody oraz miejsce do parkowania na podjeździe. Dotychczasowy garaż został zaadaptowany na ogrzewaną kuchnię letnią ze spiżarnią.
Stan prawny i wydanie

• księga wieczysta – tak
• brak hipoteki i służebności
• brak innych obciążeń
• dom oddany do użytkowania
• sprzedaż bezpośrednio od właścicieli
• wydanie nieruchomości – maksymalnie do 2 miesięcy od podpisania umowy
• sprzedaż z wyposażeniem, z wyjątkiem rzeczy osobistych i sprzętu TV

Największy atut

Dom, duża i zagospodarowana działka, własny las, bezpośrednie sąsiedztwo Wdeckiego Parku Krajobrazowego, wyjątkowy 12-letni ogród, prywatność i bliskość infrastruktury. To nieruchomość dla osób, które szukają nie tylko domu, ale gotowego miejsca do życia w otoczeniu Borów Tucholskich.