Szukasz miejsca, gdzie luksus i nowoczesność spotykają się z dziką, nienaruszoną naturą? Prezentujemy wyjątkową, całoroczną posiadłość w sercu Borów Tucholskich (gmina Osie), która zachwyci najbardziej wymagających klientów.

Dom położony jest w unikalnym punkcie krajobrazowym. Z dwóch stron domu rozpościera się majestatyczny Las Państwowy, a za domem otwarte łąki z malowniczym widokiem na pasące się konie. To gwarancja prywatności, ciszy i pewności, że nikt nigdy nie zakłóci Twojego spokoju nową budową.

KOMFORTOWY I NOWOCZESNY DOM (179,50m2)

Dom parterowy o przemyślanym, niezwykle funkcjonalnym układzie z wbudowanym podwójnym garażem. Wybudowany z POROTHERMU 24 cm co daje wspaniałą izolację. Ocieplony 10 cm czarnym styropianem firmy GENDERKA. Drewniany strop jest ocieplony warstwą wełny mineralnej grubości 30 cm. W całym budynku są okna trzyszybowe oraz zamontowane rolety elektryczno-radiowe. Powyższe daje doskonałą izolację oraz małe zużycie opału. Wnętrza wykończone materiałami najwyższej jakości, w pełni umeblowane gotowe do natychmiastowego zamieszkania:
- Strefa dzienna: Przestronny salon połączony z umeblowaną kuchnią i jadalnią. Na podłodze nowoczesne, duże płytki na wysoki połysk. Z salonu wyjście na wielki, zadaszony taras (56 m2) - idealny na poranną kawę.
- Strefa nocna: Przytulne sypialnie wykończone trwałymi i ciepłymi panelami winylowymi. Przy głównej sypialni znajduje się duża garderoba oraz drugi kameralny taras.
- Łazienka: Nowoczesny pokój kąpielowy wyposażony zarówno w wannę, jak i komfortowy prysznic z deszczownicą.
- Ogrzewanie: W całym domu zastosowano komfortowe ogrzewanie podłogowe. System jest zasilany piecem z podajnikiem na pelet i ekogroszek firmy DEFRO (z rusztem awaryjnym) oraz klimatycznym kominkiem o mocy 25 kW z płaszczem wodnym, znajdującym się w salonie, który nie tylko pięknie się prezentuje, ale również ogrzeje cały dom. W każdym pomieszczeniu są również zamontowane kaloryfery.

WYJĄTKOWA, DWUPOZIOMOWA DZIAŁKA (3298 m2)

Teren o powierzchni 3298 m2 został w pełni zagospodarowany i podzielony na dwie funkcjonalne strefy. Cała działka posiada profesjonalnie wykonany system drenażu i odwodnienia, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo gruntu:
- Górny poziom: Strefa mieszkalna z domem, podjazdami wyłożonymi kostką brukową, zadbanym trawnikiem, drzewkami owocowymi, krzewami borówki amerykańskiej oraz drewnianym pomieszczeniem na opał.
- Dolny poziom: Strefa rekreacyjno-użytkowa z klimatycznym miejscem na ognisko, solidną wiatą na opał oraz nowoczesną szklarnią (30m2) dla miłośników własnych upraw.

SAMOWYSTARCZALNOŚĆ I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA

To dom, który zarabia na siebie i oferuje bezobsługowość w ciepłe miesiące:
- Fotowoltaika 5,18 kWp (montaż 2021r.): Instalacja rozliczana na starych, skrajnie korzystnych zasadach, która całkowicie zaspokaja roczne zużycie energii dla całej rodziny.
- Bojler elektryczny: W sezonie wiosenno-letnim woda ogrzewana jest za darmo energią ze słońca - nie musisz w ogóle uruchamiać pieca.
- Pełne media miejskie: Dom jest podłączony do wodociągu miejskiego oraz sieci kanalizacyjnej (brak problemów z szambem czy własną studnią).

LOKALIZACJA

Idealny kompromis pomiędzy intymnością a wygodą. Dom leży około 200 metrów od drogi asfaltowej (dojazd bezpieczną gminną drogą gruntową), dzięki czemu nie dociera tu żaden hałas. Do miejscowości gminnej (Osie), w której znajdują się sklepy, markety, szkoła, przychodnia lekarska oraz urzędy jest zaledwie 2,5 k. Okolica słynie z tras rowerowych, spływów kajakowych (rzeka Wda) i czystych jezior.

Zapraszam na prezentację. Księga wieczysta bez jakichkolwiek obciążeń.