✨ Dom z klimatem i potencjałem | 2 niezależne strefy | fotowoltaika + pompa ciepła | Orzesze
BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA
Położony w zielonej części Orzesza przy ul. Wawrzyńca, łączy przestrzeń, funkcjonalność i niezależność energetyczną z wyjątkowym klimatem ogrodu i bliskością natury.

⸻

🌿 LOKALIZACJA – cisza + wszystko pod ręką

* 🌲 400 m do lasu (ścieżki, stawy, spacery)
* 🌊 4 km do stawu Pasieki
* 🛍️ sklepy, przychodnia, usługi – do 500 m
* 🧒 plac zabaw – 450 m
* 🏫 szkoły i przedszkola – 1–2 km
* 🚆 PKP Orzesze – 1,7 km

Świetny dojazd: Katowice 25 km | A1 – 10 min

⸻

⚡ NOWOCZESNE I TANIE W UTRZYMANIU

* ✔️ pompa ciepła 12 kW (ogrzewanie + ciepła woda)
* ✔️ fotowoltaika 9,79 kW
* ✔️ woda, kanalizacja, prąd – sieć miejska
* ✔️ doprowadzony gaz (opcjonalnie)

👉 Dom przygotowany na realne oszczędności

⸻

🏠 SOLIDNA KONSTRUKCJA

* lata 90-te | cegła
* ocieplenie styropian 12 cm
* okna PCV
* dach kryty papą

⸻

🧠 FUNKCJONALNY UKŁAD – OGROMNY POTENCJAŁ

Dom może pełnić funkcję dwurodzinną lub inwestycyjną.

🔹 Parter:

* wiatrołap + zejście do piwnicy
* przestronny hol, który łączy schody oraz wszystkie pomieszczenia
* dodatkowa kuchnia / pralnia
* łazienka po remoncie (prysznic + wanna wolnostojąca) WC osobno
* pokój gościnny / sypialnia
* salon z aneksem kuchennym

🔹 Piętro:

* 4 duże pokoje
* łazienka
* słoneczny taras z widokiem na góry
* klimatyczny i obszerny hol, który może pełnić funkcję dodatkowego pokoju dziennego, czytelni czy bawialni
🔹 Poddasze:

* wysokie, z oknami – możliwość 2 dodatkowych pokoi

👉 Idealne dla dużej rodziny lub (po dostosowaniu) jako dwa niezależne mieszkania

⸻

🧊 PIWNICA – PRAKTYCZNA PRZESTRZEŃ (rzadkość!)

* cały dom podpiwniczony
* aż 6 pomieszczeń
* miejsce na warsztat, spiżarnię, wino, przechowywanie
* wejście z domu i z zewnątrz
* okna w części pomieszczeń

⸻

🌳 KLIMATYCZNA PRZESTRZEŃ WOKÓŁ DOMU

To nie jest zwykły ogród — to przestrzeń do życia:

* 🌿 taras z kostki brukowej przy ceglanej ścianie
* 🌸 liczne nasadzenia, drzewa i krzewy owocowe
* 🍇 winogrona, lawenda, trawy pampasowe
* 🪷 oczko wodne na końcu działki
* 🌞 hamaki i przestrzeń rekreacyjna

Dodatkowo:

* 🚗 podwójny garaż blaszany
* 🚙 miejsca parkingowe z przodu
* 💧 działająca studnia głębinowa