Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny z garażem dwustanowiskowym wraz z infrastrukturą o powierzchni użytkowej 206 m², zlokalizowany w Orzeszu – Zawiści.

To idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnej przestrzeni do życia we wspaniałej lokalizacji, blisko natury, a jednocześnie z szybkim dojazdem do dużych miast:
- Katowice (ok. 20 km),
- Gliwice, Rybnik, Pszczyna (ok. 25 km),
- Mikołów, Żory,(ok. 13 km),
- Tychy (ok. 20 km).

Nieruchomość i inwestycja:
Oferowana cena dotyczy domu zrealizowanego wg nowoczesnego projektu. Całość inwestycji zawarta jest w bardzo estetycznym, jednolitym planie budowy domów jednorodzinnych o podwyższonym standardzie.

Sposób wykończenia domu:
- w cenie nieruchomości, otrzymujemy budynek wykończony z zewnątrz (stan developerski) , tak, aby zachować spójność projektu całej budowy. Oferta zawiera: ocieplenie, tynk, ogrodzenie (bez ogrodzenia części wjazdowej - brama/furtka), kostka brukowa na podjeździe, wokół domu oraz na tarasie, rozplantowana ziemia (przygotowana pod zasianie trawy).
- środek domu pozostaje w stanie surowym zamkniętym i obejmuje: dach, drzwi wejściowe, bramę, okna, ściany działowe.
Dom usytuowany na pięknej, równej działce o powierzchni 835 m².
- Powierzchnia zabudowy: 163,70 m²
- Powierzchnia użytkowa: 205,80 m²
- Parter – część mieszkalna: 80,50 m²
- Garaż + pomieszczenia gospodarcze: 48,20 m²
- Piętro – powierzchnia użytkowa: 77,10 m²
- Powierzchnia całkowita: 336,10 m²

Układ parteru: salon, otwarta kuchnia z jadalnią, łazienka, gabinet, wiatrołap z garderobą, garaż dwustanowiskowy, pomieszczenie gospodarcze. Z pokoju dziennego wyjście na taras.

Układ piętra: trzy pokoje, łazienka, garderoba oraz nowoczesny duży balkon/taras nadziemny.

Dom z ogromnym potencjałem – możliwość dopasowania aranżacji pomieszczeń do własnych potrzeb.
Koniec realizacji budowy planowany jest na październik 2026r.

Technicznie:
– budynek niepodpiwniczony, na płycie fundamentowej,
– ściany dwuwarstwowe – bloczek ceramiczny 25cm, ocieplenie + 20cm styropian grafitowy,
– ściany wewnętrzne nośne z bloczka ceramiczne 25cm, działowe z betonu komórkowego,
– okna PCV, 3-szybowe, rolety, brama garażowa, drzwi wejściowe,
– płaski dach, ocieplony od 35-65cm styropianu.
– prąd, woda, kanalizacja, Internet-światłowód - wszystkie media doprowadzone do domu.

Dodatkowo w cenie nieruchomości zawarty jest udział w realizacji infrastruktury części wspólnej inwestycji, obejmujący m.in. budowę drogi wewnętrznej, ogrodzenie terenu wspólnego oraz wykonanie automatycznego szlabanu wjazdowego, obsługiwanego za pomocą pilota lub telefonu. Dzięki temu całość inwestycji zachowa spójny, estetyczny charakter, a mieszkańcy zyskają większy komfort i bezpieczeństwo.

Zapraszam na prezentację!
Twój Agent - Piotr Remer