Na sprzedaż nowy dom jednorodzinny, wolnostojący w trakcie budowy.
Ze względów prywatnych obecni właściciele zmuszeni są sprzedać dom, który budowali dla siebie z dużą dbałością o każdy szczegół wykonania.
Stan wykończenia domu można określić jako deweloperski – do wykończenia wewnątrz.
Można także zgłosić zakończenie budowy i wystąpić o pozwolenie na użytkowanie.
Projekt domu – DM-6630 KB Projekt.
Pozwolenie na budowę wydane w 2019 roku.
Jest prowadzony dziennik budowy oraz kompletna dokumentacja.

LOKALIZACJA
Dom położony na skraju wsi Królikowo, 3 km od centrum Olsztynka, w przepięknej okolicy, z doskonałą komunikacją.
Do najbliższego sklepu 1 km (dobrze zaopatrzony sklep sieci Chorten). Do Olsztynka i jego bogatej infrastruktury 3 km.
Bardzo dobry dojazd trasą S7.
Dom wybudowano na Działce o numerze 67/2 (Królikowo), o powierzchni 0,3293 ha (3293 m2).
Działka jest pięknie położona, w pełni ogrodzona (ogrodzenie szczelne – to ważne dla osób posiadających zwierzęta), posiada dwie bramy wjazdowe, dostęp do drogi publicznej, asfaltowej.
Na działce znajdują się 3 budynki:
- dom jednorodzinny
- wolnostojący garaż – konstrukcja drewniana, brama wjazdowa automatyczna
- budynek gospodarczy z kuchnią letnią, WC, wędzarnią, wydzielonym i przygotowanym miejscem na saunę - budynek jest ogrzewany.
- Na działce znajduje się także szklarnia oraz warzywniak, miejsce na ognisko, palenisko.

OPIS TECHNICZNY
1. Technologia tradycyjna murowana
2. Rozłożone wszystkie instalacje:
- ogrzewanie podłogowe w całym domu (przygotowana pod piec na pellet – możliwość zmiany)
- wentylacja
- instalacja elektryczna wraz z rozbudowaną rozdzielnią podzieloną na osobne obwody (bezpieczeństwo użytkowania, brak przeciążeń)
- instalacja wod-kan z wyprowadzonymi na gotowo wszystkimi przyłączami sanitarnymi.
- przydomowa oczyszczalnia ścieków (możliwość przyłączenia do kanalizacji)
- studnia głębinowa – własne ujęcie wody (duża oszczędność i niezależność)
3. wykonane tynki na parterze
4. Dach zamknięty, pokryty dachówką ceramiczną.
5. W domu są wstawione wszystkie okna

UKŁAD DOMU
Parter to przestronny salon z kuchnią, którą można oddzielić od salonu ścianą, przeszkleniem, pokój do pracy lub pokój gościnny i duża łazienka, z możliwością zrobienia 2 osobnych i wejściem do jednej z nich z pokoju gościnnego. To daje możliwość wydzielenia osobnej strefy dla gości. Pomieszczenie gospodarcze posiada osobne wejście z zewnątrz budynku.
Poddasze do adaptacji, instalacje zostały wyprowadzone. Obecnie przewidziano dwa bardzo duże pokoje, ale w dowolnym momencie można powrócić do koncepcji

Parter: 79,40 m2
1. Wiatrołap 2,49 m2
2. Przedpokój 1/2 kl. schodowa 7,40 m2
3. Kuchnia 11,31 m2 połączona z salonem, możliwość oddzielenia`
4. Spiżarnia 1,70 m2
5. Salon + jadalnia 23,22 m2
6. Gabinet – tutaj planowo był gabinet, w tej chwili jest kotłownia z osobnym wejściem z zewnątrz domu
7. Łazienka 4,77 m2 – łazienka została powiększona o pomieszczenie nr 9 kotłownię i stanowi duży pokój kąpielowy. Można zrobić dwie łazienki, do jednej dostęp z pokoju gościnnego
8. Pokój 15,23 m2
9. Kotłownia 7,07 m2 – została obecnie wcielona do łazienki

Poddasze: 71,28 / 84,06 m2
1. Przedpokój kl. schodowa 10,47 / 10,56 m2
2. Sypialnia 13,33 / 16,31 m2
3. Sypialnia 11,92 / 14,12 m2
4. Garderoba 7,20 / 9,49 m2
5. Sypialnia 11,19 / 13,02 m2
6. Sypialnia 9,35 / 11,23 m2
7. Łazienka 7,82 / 9,33 m2
Na poddaszu jest strefa nocna. Oryginalnie zaprojektowano 4 pokoje, wspólną łazienkę, oraz dużą garderobę z wejściem z korytarza. Poddasze pozostaje nadal do aranżacji, doprowadzone instalacje, w łazience wszystkie przyłącza.

Zapraszam do obejrzenia!