DOM WŚRÓD LASÓW I JEZIOR | MOKINY | 112 m² | DZIAŁKA 3000 m²

Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, położony w malowniczej miejscowości Mokiny (gmina Barczewo), zaledwie ok. 18 km od Olsztyna.

To idealna propozycja dla osób, które szukają ciszy, prywatności i bezpośredniego kontaktu z naturą — bez rezygnacji z wygodnego dojazdu do miasta.

Poranna kawa na dużym słonecznym tarasie, śpiew ptaków, lasy i jeziora praktycznie na wyciągnięcie ręki — miejsce stworzone do życia i odpoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• dom o powierzchni ok. 112 m²• duży taras ok. 40 m² (południowa ekspozycja)• działka o powierzchni 3000 m²• spokojna lokalizacja — kolonia, brak ścisłej zabudowy• otoczenie lasów i jezior• szybki dojazd do Olsztyna (ok. 18 km)• stan deweloperski — możliwość własnej aranżacji• bardzo duży potencjał rekreacyjny i inwestycyjny

DOM – FUNKCJONALNY UKŁAD

• przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras• 2 ustawne sypialnie (w tym możliwość garderoby)• łazienka z oknem• hol + wiatrołap• częściowe podpiwniczenie (ok. 50–55 m²)

Dodatkowo:

• możliwość adaptacji poddasza• przygotowane miejsce pod kominek lub kozę

STANDARD I TECHNOLOGIA

• budynek murowany (2022 r.)• dach pokryty trwałą blachodachówką• wysokiej jakości okna trzyszybowe PCV, gazowane, o podwyższonej izolacji termicznej i akustycznej• przygotowanie pod ogrzewanie podłogowe• wykonane instalacje, w tym instalacja elektryczna w miedzi• przyłącze elektryczne trójfazowe• własna studnia głębinowa• przydomowa oczyszczalnia ścieków• rozwiązania sprzyjające energooszczędności budynku• częściowe ogrodzenie działki• dogodny dojazd drogą utwardzoną

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, z dbałością o jakość wykonania oraz zgodnie ze sztuką budowlaną. Proces budowy prowadzony był na podstawie indywidualnego projektu oraz wymaganych pozwoleń i dokumentacji.

Dom daje dużą swobodę wykończenia — możesz dostosować go dokładnie pod własne potrzeby i styl życia.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Nieruchomość położona jest na dużej działce zapewniającej prywatność, przestrzeń i spokój.

W najbliższej okolicy:

• lasy bogate w grzyby i tereny spacerowe• jeziora Umląg i Świętajno – ok. 400 m• jeziora Kiermas i Bogdańskie – ok. 2 km• kameralna zabudowa jednorodzinna

Idealne miejsce na:

✔ całoroczne zamieszkanie✔ odpoczynek od miasta✔ second home✔ inwestycję pod wynajem lub rekreację

LOKALIZACJA

Mokiny (kolonia) – gmina Barczewo

• ok. 6 km do trasy Olsztyn–Mrągowo (DK16)• ok. 6 km do Barczewa• ok. 18 km do Olsztyna

STAN PRAWNY

• pełna własność• księga wieczysta bez obciążeń hipotecznych oraz innych wpisów ograniczających• brak kredytów i zobowiązań związanych z nieruchomością• stan prawny w pełni uregulowany

ZASADY SPRZEDAŻY

Sprzedaż prowadzona jest w formule składania ofert cenowych / licytacji.

Cena podana w ogłoszeniu ma charakter orientacyjny / wywoławczy i nie stanowi ostatecznej ceny sprzedaży.

Minimalne sugerowane postąpienie ofertowe wynosi 10 000 zł.

Sprzedający zastrzega sobie prawo wyboru nabywcy, zakończenia negocjacji bez podania przyczyny, odpowiedzi wyłącznie na wybrane oferty oraz wycofania nieruchomości ze sprzedaży na każdym etapie postępowania.

Złożenie oferty nie jest równoznaczne z zawarciem umowy sprzedaży. Ostateczna sprzedaż nieruchomości nastąpi wyłącznie w formie aktu notarialnego.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Ze względu na charakter nieruchomości preferowany jest kontakt ze strony osób realnie zainteresowanych zakupem.

Tego typu nieruchomości, położone w spokojnej kolonii, w otoczeniu jezior i lasów, z dużą prywatnością oraz dogodnym dojazdem do miasta, pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.

To miejsce trudno porównać ze standardowymi ofertami — największą wartością tej nieruchomości jest przestrzeń, spokój oraz bezpośredni kontakt z naturą.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo.