Nowoczesny dom z ogrodem w okolicy Jeziora Bartążek – gotowy do zamieszkania

Cena: 1 970 000 zł
Powierzchnia domu: 124,70 m² | działka: 213 m² | 5 pokoi | 4 sypialnie | 2 łazienki | garaż + wiata na drugi samochód

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej, wybudowany w 2021 roku, położony na kameralnym osiedlu Generałów w atrakcyjnej okolicy Jeziora Bartążek- ul. Maryny Okęckiej- Bromkowej. To propozycja dla osób, które szukają komfortowego, zadbanego domu, gotowego do zamieszkania, a jednocześnie zależy im na bliskości terenów zielonych i dogodnym dojeździe do Olsztyna.

Dom oferuje 124,70 m² powierzchni, 5 pokoi, w tym 4 sypialnie, 2 łazienki oraz dodatkową przestrzeń na poddaszu z możliwością własnej aranżacji. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 213 m², z zagospodarowanym ogrodem i tarasem.

Funkcjonalny i komfortowy dom

Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym użytkowaniu i nowoczesnym stylu życia. Dom jest sprzedawany z umeblowaniem, dzięki czemu nie wymaga dużych nakładów przed wprowadzeniem.

Na szczególną uwagę zasługują:

- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- indywidualne sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu,
- możliwość sterowania ogrzewaniem za pomocą aplikacji,
- klimatyzacja,
- kominek,
- rolety zewnętrzne antywłamaniowe,
- monitoring z kamerami,
- przygotowana instalacja alarmowa,
- domofon,
- światłowód,
- instalacja internetowa i telewizyjna doprowadzona do każdego pomieszczenia,
- przewodowy system audio z głośnikami.

Dodatkowa przestrzeń na poddaszu

Istotnym atutem nieruchomości jest poddasze, które można w przyszłości dostosować do własnych potrzeb. Doprowadzono tam już instalacje centralnego ogrzewania, wodną i kanalizacyjną.

Przestrzeń może zostać wykorzystana m.in. jako dodatkowa sypialnia, gabinet, pokój rekreacyjny lub przestrzeń dla nastolatków.

Garaż i dwa miejsca parkingowe

Do dyspozycji mieszkańców pozostają dwa miejsca parkingowe:

- jedno w garażu,
- drugie pod wiatą garażową.

Brama garażowa jest sterowana pilotem. Garaż zapewnia również dodatkową przestrzeń do przechowywania sprzętów i rzeczy codziennego użytku.

Zagospodarowany ogród i taras

Działka została funkcjonalnie zagospodarowana. W ogrodzie znajduje się m.in. warzywniak, a także miejsce do składowania drewna do kominka.

Taras stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej i jest miejscem, które można wykorzystać zarówno do rodzinnych posiłków, jak i codziennego wypoczynku. Do dyspozycji nowych właścicieli pozostają również meble ogrodowe.

Standard wykonania

Dom został wybudowany w 2021 roku z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań. Zastosowano m.in.:

- okna PCV trzyszybowe,
- dach pokryty dachówką,
- ocieplony strop i dach,
- zmiękczacz wody,
- miejskie media,
- ogrzewanie gazowe miejskie.

Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i jest gotowa do zamieszkania.

Koszty utrzymania

Orientacyjne koszty użytkowania nieruchomości:

- ogrzewanie w sezonie zimowym – około 600 zł miesięcznie,
- koszty w okresie letnim – około 150 zł miesięcznie.

Lokalizacja – blisko natury i miasta

Dom położony jest na spokojnym, kameralnym osiedlu Generałów na granicy Olsztyn/Bartąg. To miejsce szczególnie atrakcyjne dla osób, które chcą korzystać z bliskości natury, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do infrastruktury. W pobliżu

W najbliższej okolicy znajdują się tereny zielone, trasy spacerowe oraz miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Bliskość Jeziora Bartążek pozwala korzystać z walorów okolicy przez cały rok.

Osiedle charakteryzuje się nowoczesną zabudową i spokojnym charakterem. W pobliżu znajdują się sklepy i punkty usługowe: piekarnia, sklep Lewiatan, Centrum handlowe M Park oraz lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do miasta- przystanek MPK os. Zacisze.

Najważniejsze atuty nieruchomości

- dom z 2021 roku
- 124,70 m² powierzchni
- 5 pokoi / 4 sypialnie
- 2 łazienki
- poddasze z przygotowanymi instalacjami do adaptacji
- garaż + wiata na drugi samochód
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- klimatyzacja
- monitoring, rolety antywłamaniowe i przygotowana instalacja alarmowa
- zagospodarowany ogród z tarasem i warzywniakiem
- dom sprzedawany z umeblowaniem
- spokojna lokalizacja w okolicy Jeziora Bartążek
- gotowy do zamieszkania

To nieruchomość dla osób, które szukają nowoczesnego domu, nie chcą ponosić dodatkowych kosztów związanych z remontem i jednocześnie zależy im na połączeniu komfortu codziennego życia z bliskością terenów rekreacyjnych.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.
Justyna Rodziewicz Nieruchomości tel. [numer]