Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej położony w spokojnej części Olsztyna (osiedle Brzeziny, przy ul. Wengris). Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 290 m² i stanowi dobrą propozycję dla osób poszukujących zadbanego domu z ogrodem w cichej, dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Dom o powierzchni użytkowej około 300 m² (plus garaż i piwnice), wybudowany w 1995 roku. Ma układ północ–południe, co zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń w ciągu dnia. Budynek posiada dwie kondygnacje mieszkalne oraz poddasze użytkowe, a dodatkowo niską kondygnację z pomieszczeniami gospodarczymi i garażem.

Układ pomieszczeń

Parter

- przestronny salon z kominkiem,

- drugi pokój,

- kuchnia z wyjściem na taras,

- łazienka.

Piętro

- cztery pokoje,

- łazienka.

Poddasze użytkowe to dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania według potrzeb, np. jako pracownia lub strefa rekreacyjna.

Kondygnacja gospodarcza (poniżej parteru)

W dolnej kondygnacji znajdują się pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia, a także garaż o powierzchni ok. 44 m², który pomieści dwa samochody i wyposażony jest w kanał naprawczy.

Ogrzewanie

Dom posiada dwa niezależne źródła ogrzewania:

- piec gazowy,

- piec na paliwo stałe.

Dodatkowo w salonie znajduje się kominek, który może stanowić alternatywne lub uzupełniające źródło ciepła.

Działka i miejsca parkingowe

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 290 m². Z tyłu budynku za działką znajduje się dodatkowa przestrzeń parkingowa umożliwiająca postawienie trzech samochodów – do wyłącznego użytku właściciela nieruchomości.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest na osiedlu Brzeziny, w spokojnej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną i szeregową. Lokalizacja zapewnia wygodne połączenie z innymi częściami miasta oraz szybki dostęp do sklepów, punktów usługowych, szkół i przedszkoli.

Walorem jest również bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. W niewielkiej odległości znajdują się popularne miejsca wypoczynku w okolicznych lasach lub nad wodą, m.in. Jezioro Ukiel. Dojazd do centrum oraz do historycznej części miasta – Stare Miasto w Olsztynie – zajmuje zaledwie kilka minut.

Najważniejsze atuty:

- spokojna lokalizacja w zabudowie jednorodzinnej,

- funkcjonalny układ pomieszczeń,

- dwie łazienki,

- poddasze użytkowe z możliwością aranżacji,

- duży garaż na dwa samochody z kanałem,

- dodatkowe miejsca parkingowe za budynkiem,

- dwa niezależne źródła ogrzewania + kominek,

- zamontowany system alarmowy.

Zapraszam do telefonicznego kontaktu bezpośrednio z właścicielem nieruchomości (Marcin, tel.: Skontaktuj się).
Cena: 1.590.000 zł