Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, położony w spokojnej części Olsztyna (osiedle Brzeziny, przy ul. Wengris).
Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 290 m² i stanowi dobrą propozycję dla osób poszukujących zadbanego domu z ogrodem w cichej, dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Dom o powierzchni użytkowej około 150 m², wybudowany w 1994 roku.
Ma układ północ-południe, co zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń w ciągu dnia.
Budynek posiada dwie kondygnacje mieszkalne oraz poddasze użytkowe, a dodatkowo niską kondygnację z pomieszczeniami gospodarczymi i garażem.

Układ pomieszczeń:
Parter - ok. 90 m²:
- przestronny salon z kominkiem,
- drugi pokój,
- kuchnia z wyjściem na taras,
- łazienka.
Piętro - ok. 60 m²:
- trzy pokoje,
- przy największym pokoju pomieszczenie, które można wykorzystać jako garderobę,
- łazienka.
Poddasze użytkowe - ok. 60 m² (powierzchnia mierzona po obrysie podłogi) - to dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania według potrzeb, np. jako pracownia lub strefa rekreacyjna.
Kondygnacja gospodarcza (poniżej parteru):
W dolnej kondygnacji znajdują się pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia, a także garaż o powierzchni ok. 44 m², który pomieści dwa samochody i wyposażony jest w kanał naprawczy.

Ogrzewanie:
Dom posiada dwa niezależne źródła ogrzewania:
- piec gazowy,
- piec na paliwo stałe.
Dodatkowo w salonie znajduje się kominek, który może stanowić alternatywne lub uzupełniające źródło ciepła.

Działka i miejsca parkingowe:
Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 290 m².
Z tyłu budynku, za działką, znajduje się dodatkowa przestrzeń parkingowa, umożliwiająca postawienie trzech samochodów - do wyłącznego użytku właściciela nieruchomości.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest na osiedlu Brzeziny, w spokojnej okolicy z dominującą zabudową jednorodzinną i szeregową.
Lokalizacja zapewnia wygodne połączenie z innymi częściami miasta oraz szybki dostęp do sklepów, punktów usługowych, szkół i przedszkoli.
Walorem jest również bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych.
W niewielkiej odległości znajdują się popularne miejsca wypoczynku w okolicznych lasach lub nad wodą, m.in. Jezioro Ukiel.
Dojazd do centrum oraz do historycznej części miasta - Stare Miasto w Olsztynie - zajmuje zaledwie kilkanaście minut.

Najważniejsze atuty:
- spokojna lokalizacja w zabudowie jednorodzinnej,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- dwie łazienki,
- poddasze użytkowe z możliwością aranżacji,
- duży garaż na dwa samochody z kanałem,
- dodatkowe miejsca parkingowe za budynkiem,
- dwa niezależne źródła ogrzewania + kominek.

Zapraszam do telefonicznego kontaktu bezpośrednio z właścicielem nieruchomości (Marcin, tel.: [numer]).

Cena: 1.590.000 zł