Witam.

Sprzedam dom w zabudowie szeregowej, położony przy ul. Sosnkowskiego 50 w Olsztynie na Osiedlu Generałów.

Dom wyróżnia się znakomitą lokalizacją, a ta przy wyborze nieruchomości odgrywa kluczową rolę.
Nieruchomość usytuowana jest tuż obok dużego terenu rekreacyjnego, przeznaczonego pod park, plac zabaw, miejsce wypoczynku.
Lokalizacja zapewnia ciszę i spokój również ze względu na uliczkę zamkniętą, która prowadzi do nieruchomości.
Pełen komfort i wcześniej wspomniana uliczka zamknięta, sprawiają że mieszka tu się znakomicie.
Dostęp do pełnej bazy handlowo-usługowej oraz doskonałe połączenie komunikacyjne z pozostałą częścią miasta, wszystko to sprawia, że Osiedle Generałów jest jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Olsztynie.

Działka o powierzchni 257 m2 jest w pełni zagospodarowana, znajdują się tu liczne nasadzenia, drzewa i krzewy.
Dom wybudowano w 1999 roku już w nowej technologii, ściany kilkuwarstwowe: 2 warstwy cegły sylikatowo-wapiennej w technologii grubej na 37 cm + 10 cm wełny mineralnej + 10 cm styropianu na zewnątrz.

Dom pomimo swej wielkości, bo aż 242 m2, rozłożonych na 4 kondygnacjach, posiada znakomity układ pomieszczeń, został on podzielony na kilka stref mieszkalnych, które można wykorzystać w różny sposób, wedle własnych potrzeb.
Z powodzeniem może służyć jako dom z dodatkowym lokalem mieszkalnym pod wynajem, ze względu na kawalerkę około 30m2 znajdującą się na parterze budynku z oddzielnym wejściem od ulicy.
Istnieje również możliwość zrobienia lokalu użytkowego (około 65 m2) na parterze + 3 piętra mieszkalne.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Na parterze obecnie mieści się duża kawalerka 30m2, kotłownia, garaż i pomieszczenie gospodarcze.
I piętro: przestronny salon 34 m2, otwarta, widna kuchnia 21 m2, toaleta 2 m2, wiatrołap 6,5 m2.
II piętro: sypialnia 18,5 m2, pokój 15 m2, garderoba 13 m2, duża łazienka z wanną 10,5 m2.
III piętro: pokój 19 m2, pokój 15,5 m2, łazienka z prysznicem 6,5 m2, otwarta przestrzeń 20,9 m2.

CHARAKTERYSTYKA DOMU:
- okna pcv
- na podłogach panele i terakota
- dom częściowo po remoncie (m.in. nowa kostka brukowa, terakota na zewnątrz, elewacja, ściany wewnętrzne)
- ogrzewanie podłogowe
- nowy dwufunkcyjny piec gazowy Immergas (na gwarancji)
- możliwość korzystania z ogrzewania i ciepłej wody z MPEC (sieć doprowadzona do domu)

Pośrednikom dziękuję.

Pełna własność.
Cena 990.000