Na sprzedaż skrajny dom w zabudowie szeregowej w doskonałej lokalizacji - ul. Marii Zientary-Malewskiej 16, tuż obok Dworca Głównego w Olsztynie. To idealna nieruchomość dla osób szukających komfortowego miejsca do życia z możliwością pasywnego dochodu!

CO ZYSKUJESZ?
- Dwa lokale usługowe - obecnie wynajmowane, generujące stały dochód.
- Część mieszkalna z osobnym wejściem - 5 pokoi, kuchnia, łazienka, toaleta, piwnica z dodatkową kuchnią i łazienką.
- Nowoczesne ogrzewanie gazowe - oszczędny kocioł jednofunkcyjny.
- Budynek ocieplony, okna PCV - komfort i niższe koszty eksploatacji.
- Świetna lokalizacja - bliskość centrum miasta, filharmonii, teatru i Hali Urania.

Powierzchnia użytkowa: 259 m²
Powierzchnia działki: 172 m²

CZĘŚĆ MIESZKALNA:
- Mieszkanie 98 m²: 5 pokoi, kuchnia, łazienka, toaleta, korytarz.
- Piwnica 35 m²: 4 pomieszczenia, kuchnia, łazienka.
- Klatka schodowa 14 m².

CZĘŚĆ USŁUGOWA:
- Lokal 1 (piwnica, wejście od ulicy): 40 m².
- Lokal 2 (parter, wejście od ulicy): 83 m².

ŚWIETNE POŁOŻENIE:
- 400 m - Dworzec Główny.
- 900 m - Filharmonia.
- 1100 m - Cmentarz komunalny.
- 1300 m - Teatr Jaracza.
- 1600 m - Wysoka Brama.
- 2100 m - Hala Urania.

Idealne rozwiązanie dla osób, które chcą łączyć mieszkanie z biznesem lub wynajmem!

Sprzedaż bez pośredników - zadzwoń i umów się na obejrzenie!