Pogorzela

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom w Pogorzeli, gmina Olszanka, powiat brzeski, woj. opolskie. Budynek sprzedawany jest z całym wyposażeniem domowym i ogrodowym.

W miejscowości znajdują się: przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, apteka, siłownia, sklepy: Wimar i Dino, stacja PKP i PKS.

Dom posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Koszty zużycia prądu przez trzy ostatnie lata to około 500 zł rocznie (zużycie prądu i ogrzewanie, rachunki do wglądu). Dom posiada aktualne przeglądy: kominiarski (2025), elektryki (2025), hydrauliki (2024) oraz zainstalowany jest Internet światłowodowy z routerami na wszystkie kondygnacje.

- Powierzchnia użytkowa domu: ok. 170 m² plus kotłownia
- Powierzchnia pozostałych pomieszczeń (strych, przybudówka domu): ok. 200 m²
- Liczba pokoi: 5
- Powierzchnia działki: 2400 m²

Dla kogo:
Dom położony w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej dla rodzin. Dom można przekształcić w dwa albo trzy niezależne mieszkania.

Odległości:
- Brzeg - ok. 8 km (10 min samochodem)
- Skarbimierz - ok. 9 km (autobus pracowniczy)
- Grodków - ok. 16 km (18 min samochodem)
- Oława - ok. 25 km (30 min samochodem)
- Wjazd na autostradę A4 - ok. 7 km (węzeł Brzeg)

Opis domu:
- dom piętrowy, podpiwniczony z poddaszem przeznaczonym do adaptacji
- przybudówka
- duży ogród z wyznaczonym miejscem na ognisko
- ogrzewanie: pompa ciepła z 2022 r.
- niski koszt eksploatacji ze względu na instalację fotowoltaiczną - 10 kW
- ocieplenie elewacji - 10 cm styropian grafitowy
- docieplenie stropów wełną mineralną
- dach: dachówka ceramiczna, ocieplony wełną mineralną
- okna: trzyszybowe, energooszczędne, firmy Okno Plus

Układ pomieszczeń:
Parter:
- przedpokój
- 3 pokoje (ok. 21 m², 15 m², 9 m²)
- garderoba
- łazienka ok. 6 m²

Piętro:
- 2 pokoje (ok. 45 m², 13 m²)
- kuchnia (ok. 30 m²)
- łazienka (ok. 11,5 m²)

Dom wyposażony jest w dwie kondygnacje schodów dębowych, prowadzących na piętro i strych.

Zapraszam na prezentację. Dostępna jestem w soboty i niedziele w godzinach popołudniowych. Mogę również podesłać więcej zdjęć na priv.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

• Pogorzela, gmina Olszanka, powiat brzeski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 270 m², 5 pokoi, przybliżony rok budowy 1945 rok
• Działka 2400 m², długość działki: 18 m, szerokość działki: 7 m
• Budynek z poddaszem, w stanie wysoki standard, z osobną kuchnią
• Piwnica, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Media: kanalizacja
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, mikrofalówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Świadectwo Energetyczne