✅ Dom z ogrodem – Brzeg, spokojna okolica | 6 pokoi | 277 m² zieleni | Garaż, piwnica, taras
📍 Brzeg, woj. opolskie | Dom w zabudowie szeregowej | Pow. użytkowa: ok. 175 m² | Działka: 429 m²
🏡 Idealny dla rodziny! Przestronny, funkcjonalny, gotowy do zamieszkania.

Z przyjemnością prezentuję Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego w zabudowie szeregowej, położonego w cichej, bezpiecznej i zielonej części Brzegu – idealne miejsce do życia dla rodziny szukającej komfortu, przestrzeni i prywatności.

🏠 Najważniejsze informacje:
Powierzchnia działki: 429 m²

Powierzchnia użytkowa domu: ok. 175 m²

Powierzchnia piwnicy: 81,53 m² (5 pomieszczeń + garaż)

Rok budowy: 1993

Ogrzewanie gazowe – nowe instalacje z 2024 roku

Pełna własność – księga wieczysta, brak obciążeń

🛋️ Rozkład pomieszczeń:
Parter (81,54 m²):
✔ Salon – 21,08 m²
✔ Kuchnia – 21,87 m²
✔ Pokój – 11,83 m²
✔ Korytarz – 14,36 m²
✔ Łazienka – 5,00 m²
✔ Przebieralnia – 4,58 m²
✔ WC – 1,66 m²
✔ Wiatrołap – 1,16 m²
✔ Taras – 11,88 m²

Piętro (93,34 m²):
✔ Salon – 27,98 m²
✔ Sypialnia – 22,95 m²
✔ Sypialnia – 14,19 m²
✔ Sypialnia – 12,31 m²
✔ Korytarz – 9,52 m²
✔ Łazienka – 5,15 m²
✔ WC – 1,14 m²

Piwnica (81,53 m²):
✔ 5 pomieszczeń gospodarczych
✔ Garaż – 21,87 m² (brama wjazdowa z poziomu gruntu, dojście również poprzez piwnicę)

Poddasze / strych – przestronne, z potencjałem adaptacyjnym (np. pracownia, pokój hobby, siłownia)

🌳 Dodatkowe atuty:
Ogród o powierzchni 277 m²; jego główna, tylna część znajduje się od strony południowej, co zapewnia idealne nasłonecznienie i prywatność.

Dom energooszczędny – ściany zewnętrzne ponad 50 cm (2x ocieplenie: styropian 2×6,5 cm)

Cicha, spokojna i zadbana okolica

Przyjaźni, spokojni sąsiedzi

Dojścia i dojazdy: 34,74 m² – wygodny podjazd

🏡 Dlaczego warto?
To dom, który oferuje dużo przestrzeni do życia i odpoczynku, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Świetnie zaplanowany układ pomieszczeń, osobne WC i łazienka na każdym poziomie, solidna konstrukcja oraz świeżo wymienione ogrzewanie gazowe to tylko niektóre z jego zalet. Idealny dla rodziny, osób pracujących zdalnie, jak i każdego, kto szuka stabilnego, bezpiecznego miejsca do życia z dostępem do pełnej infrastruktury miasta.

📞 Zadzwoń i umów się na prezentację – ten dom trzeba zobaczyć na żywo!