Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom o powierzchni 324 m², usytuowany na działce o powierzchni 3,36 ara, w bardzo atrakcyjnej lokalizacji, w centrum Olesna. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, ślepej uliczce, co gwarantuje prywatność oraz brak ruchu przelotowego, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do kluczowych punktów usługowych.

Dom wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń oraz możliwością wydzielenia niezależnej części mieszkalnej lub biurowej z osobnym wejściem. To idealna propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób poszukujących miejsca do prowadzenia działalności gospodarczej lub inwestycji pod wynajem.

Lokalizacja i otoczenie:
- bliskość terenów zielonych - Oleskiej Promenady ok. 70 m,
- kościół Bożego Ciała w odległości ok. 100 m,
- hotel Olesno ok. 70 m,
- rynek w centrum miasta ok. 300 m,
- apteka ok. 100 m,
- przychodnia NZOZ ok. 260 m,
- w pobliżu duży parking,
- bezpieczna okolica.

Układ pomieszczeń:
Parter (98 m²):
- wiatrołap,
- pokój (sypialnia lub biuro),
- przestronny hall z jadalnią i otwartą kuchnią,
- duży salon z kominkiem,
- łazienka (wanna wolno stojąca, toaleta, umywalka)
- wyjście na taras nr 1.,
- komunikacja (schody na piętro i do sutereny / garażu).

Strefa dzienna tworzy komfortową, otwartą przestrzeń w nowoczesnym stylu. Kuchnia wyposażona jest w sprzęty AGD renomowanych marek (Electrolux, Haier). Dodatkowym atutem jest taras z dużą automatyczną markizą oraz powiększoną częścią wypoczynkową z pergolą ogrodową.

Parter - niezależna część mieszkalno-biurowa (58 m²):
- duży pokój / salon (dawniej przestrzeń biurowa) z osobnym wejściem z zewnątrz,
- pokój (sypialnia),
- kuchnia,
- łazienka (prysznic, toaleta, umywalka).

Piętro (57 m²):
- dwa pokoje z wyjściem na taras nr.2,
- sypialnia,
- garderoba,
- odnowiona łazienka (prysznic, toaleta, umywalka),
- korytarz z wyjściem na duży taras nr.3,
- dodatkowy balkon,
- wyjście na strych nieużytkowy,
- duży taras nr.3 o powierzchni 73m2 stanowi idealne miejsce do spotkań w większym gronie rodziny i znajomych (Altana i huśtawka ogrodowa).

Suterena (63 m²):
- przestronny pokój (możliwość aranżacji jako sala kinowa, gabinet),
- dodatkowy pokój z wyjściem na zewnątrz (możliwość aranżacji jako poczekalnia),
- pralnia / pomieszczenie gospodarcze,
- łazienka (toaleta, umywalka),
- przejście do garażu,
- komunikacja (schody na piętro).

Garaż:
- powierzchnia garażu 36 m²,
- dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (12 m²),
- automatyczna brama.

Ogrzewanie i dodatkowe informacje:
- dom w bardzo dobrym stanie technicznym, zadbany, gotowy do zamieszkania,
- rok budowy 1978
- ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny) Vaillant.
- średni miesięczny koszt ogrzewania z 12 miesięcy równy ok. 900 zł
- ogrzewanie podłogowe w części biurowej,
- dodatkowe cztery klimatyzacje na parterze (pokój, hall, salon, biuro)
- trzy tarasy (jeden na parterze, dwa na piętrze),
- garaż w bryle budynku,
- trzy miejsca postojowe przy domu,
- podłogi: panele, płytki, parkiet.

Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość posiada cztery niezależne wejścia (jedno od ulicy Drzymały oraz trzy od strony podwórka), co daje szerokie możliwości adaptacyjne - od wynajmu, przez prowadzenie działalności (biura, gabinety), po wydzielenie dodatkowych mieszkań.

To wyjątkowa oferta łącząca komfort życia w przestronnym domu z dużym potencjałem inwestycyjnym w samym centrum miasta.

Więcej zdjęć na www.otodom.pl/pl/oferta/przestronny-dom-w-centrum-olesna-z-potencjalem-inwestycyjnym-ID4B16o