Komfortowy dom parterowy z pięknym ogrodem | 123 m² | działka 1028 m² | gotowy do zamieszkania.

Na sprzedaż wyjątkowy, parterowy dom jednorodzinny wybudowany w 2018 roku, położony w spokojnej miejscowości Poniatowice (gmina Oleśnica).
Nieruchomość zachwyca nie tylko funkcjonalnym układem pomieszczeń, ale również pięknie zagospodarowaną działką, która zapewnia prywatność i komfort codziennego życia.
Dom sprzedawany jest z większością mebli oraz sprzętu AGD, dzięki czemu nowi właściciele mogą wprowadzić się praktycznie od razu, bez ponoszenia dodatkowych kosztów.

Parametry nieruchomości:
- powierzchnia użytkowa: 123 m²
- garaż w bryle budynku: 19,29 m²
- dodatkowy garaż blaszany: 18 m²
- działka: 1028 m² (10,28 arów)
- rok budowy: 2018
- materiał: porotherm
- poddasze nieużytkowe ocieplone pianą PUR
- droga dojazdowa asfaltowa

Rozkład pomieszczeń:
- przestronny salon - 28,85 m²
- otwarta kuchnia - 10,37 m²
- sypialnia 1: 13,05 m²
- sypialnia 2: 12,46 m²
- sypialnia 3: 10,52 m²
- łazienka - 7,02 m²
- wiatrołap - 6,1 m²
- korytarz - 6,94 m²
- pralnia - 3,11 m²
- kotłownia - 5,54 m²

Wyposażenie i standard:
Dom został wykończony z dbałością o każdy detal i jest systematycznie użytkowany oraz pielęgnowany.
Wyposażenie obejmuje między innymi:
- klimatyzację,
- kominek na drewno,
- ogrzewanie podłogowe (kuchnia, łazienka, pralnia, korytarz oraz wiatrołap),
- piec na ekogroszek,
- centralny zmiękczacz wody,
- przydomową oczyszczalnię ścieków,
- rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknach,
- moskitiery we wszystkich oknach oraz drzwiach tarasowych,
- wysokiej jakości zabudowę kuchenną z zawiasami Blum posiadającymi dożywotnią gwarancję.

Działka i ogród:
Ogromnym atutem nieruchomości jest pięknie urządzony ogród, który został zaprojektowany z myślą o wygodzie i estetyce.
Na posesji znajdują się:
- automatyczny system nawadniania,
- liczne nasadzenia drzew, krzewów oraz roślin ozdobnych,
- zadaszony taras o powierzchni około 20 m²,
- miejsce do grillowania,
- wydzielone miejsce na ognisko,
- wybrukowany podjazd mieszczący nawet 4 samochody,
- automatyczna brama wjazdowa,
- automatyczna brama garażowa,
- pełne ogrodzenie posesji.

To idealna przestrzeń zarówno do codziennego wypoczynku, jak i spotkań z rodziną czy przyjaciółmi.

Lokalizacja:
Dom znajduje się w miejscowości Poniatowice, w gminie Oleśnica. To doskonałe miejsce dla osób ceniących ciszę, spokój i kontakt z naturą, przy jednoczesnym dogodnym dojeździe do Oleśnicy oraz Wrocławia.
W odległości 1,2 km znajduje się szkoła podstawowa oraz przedszkole. Dino znajduje się w odległości 1,7 km. Stacja benzynowa natomiast - 3,2 km.
Do centrum Oleśnicy dojazd zajmuje około 10 min gdzie znajdują się: Kaufland, Lidl, Biedronka, kilka sklepów Rossmann, Pepco, Action, Sinsay, Reserved i wiele innych.
Dojazd do Wrocławia zajmuje około 20 minut dzięki bliskości Autostradowej Obwodnicy Wrocławia s8.

Gotowy do zamieszkania - bez dodatkowych nakładów finansowych.

WSZELKIM POŚREDNIKOM DZIĘKUJEMY, SPRZEDAŻ WYŁĄCZNIE BEZPOŚREDNIA.