DUŻY DOM WOLNOSTOJĄCY W LIGOCIE MAŁEJ | DZIAŁKA 1160 M² | SPOKOJNA LOKALIZACJA | POTENCJAŁ WŁASNEJ ARANŻACJI

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący położony w Ligocie Małej, w gminie Oleśnica — w spokojnej części miejscowości, z dala od głównej drogi i intensywnego ruchu.
To propozycja dla osób, które szukają dużego, funkcjonalnego domu z ogrodem, dobrej lokalizacji blisko Oleśnicy oraz możliwości dopasowania części wnętrza do własnych potrzeb. Dom jest zamieszkały i funkcjonujący, a jednocześnie pozostawia nowemu właścicielowi przestrzeń do dokończenia i aranżacji piętra według własnego pomysłu.
To właśnie jeden z największych atutów tej nieruchomości: kupujesz solidny, około 10-letni dom na dużej działce, z gotową częścią mieszkalną na parterze, a jednocześnie nie płacisz ceny jak za dom wykończony w pełni pod czyjś gust. Tutaj można wejść, korzystać i stopniowo stworzyć dom dokładnie taki, jakiego potrzebuje Twoja rodzina.

LOKALIZACJA
Ligota Mała to spokojna miejscowość położona blisko Oleśnicy, z wygodnym dojazdem zarówno do miasta, jak i w kierunku Wrocławia.
Na miejscu znajdują się m.in. szkoła podstawowa, sklep spożywczy, świetlica wiejska, plac zabaw, boisko sportowe, OSP, kościół, paczkomat oraz komunikacja autobusowa gminy Oleśnica.
To dobra lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, ale bez poczucia odcięcia od świata. Bliskość Oleśnicy daje dostęp do pełnej infrastruktury: sklepów, szkół, usług, przychodni, restauracji, urzędów i komunikacji.

DOM
Dom został wybudowany w 2016 roku.
To budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny, posadowiony na działce o powierzchni 1160 m².
Łączna powierzchnia obu kondygnacji to ok. 275 m², w tym garaż. Parter ma ok. 145 m² razem z garażem, natomiast piętro ok. 130 m² (liczone po podłodze).
To naprawdę duża przestrzeń, dająca wiele możliwości dla większej rodziny, osób pracujących z domu albo tych, którzy po prostu cenią wygodę i oddech we wnętrzu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:
• przestronny hol wejściowy,
• duży salon z wyjściem na taras i ogród,
• kominek / wolnostojąca koza w salonie,
• otwarta kuchnia połączona z częścią dzienną,
• sypialnia,
• druga sypialnia z garderobą,
• łazienka,
• kuchnia letnia,
• pomieszczenie gospodarcze / kotłownia,
• garaż w bryle budynku.
Parter jest bardzo funkcjonalny i daje możliwość wygodnego życia na jednej kondygnacji. Znajdują się tu zarówno część dzienna, jak i sypialnie, łazienka, zaplecze gospodarcze oraz garaż.

Piętro:
• łazienka,
• kilka przestronnych pokoi / sypialni,
• schowek nad garażem
• powierzchnia do dalszego wykończenia i aranżacji.

Górna kondygnacja nie została jeszcze w pełni wykończona, co daje nowemu właścicielowi duże możliwości. Można tu stworzyć dodatkowe sypialnie, pokoje dziecięce, gabinet, garderoby, pokój rekreacyjny, strefę gościnną albo prywatną część dla starszego dziecka.
To świetna opcja dla osób, które nie chcą przepłacać za wykończenie wykonane według cudzej wizji, tylko wolą dopracować część domu po swojemu.

STANDARD I TECHNOLOGIA
Dom został wykonany solidnie, z dobrych materiałów:
• rok budowy: 2016,
• ściany zewnętrzne: Ytong 24 cm,
• ocieplenie budynku: styropian 20 cm,
• strop: Teriva,
• dach: dachówka ceramiczna,
• ocieplenie dachu: wełna mineralna 25 cm,
• okna PCV dwuszybowe,
• rolety zewnętrzne we wszystkich oknach na parterze,
• drzwi wejściowe drewniane, antywłamaniowe,
• ogrzewanie: piec na pellet,
• pompa ciepła do podgrzewania wody,
• podłogi: płytki oraz panele,
• garaż w bryle budynku.

Dom jest wykończony z zewnątrz i użytkowany.
Wewnątrz część parterowa jest funkcjonalna, natomiast piętro wymaga dokończenia, co zostało uwzględnione w cenie nieruchomości.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 1160 m².
Teren jest zagospodarowany. Z przodu budynku znajduje się podjazd oraz miejsce do parkowania samochodów.
Z tyłu domu mamy przyjemny ogród, taras oraz przestrzeń do wypoczynku.
Działka ma bardzo dobry, praktyczny rozmiar — jest wystarczająco duża, aby cieszyć się ogrodem, prywatnością i przestrzenią, a jednocześnie nie jest przesadnie wymagająca w utrzymaniu. To ważne, bo ogród ma dawać przyjemność, a nie drugi etat po pracy.

DLA KOGO JEST TEN DOM?
To nieruchomość idealna dla:
• dużej rodziny,
• rodziny z dziećmi,
• osób, które potrzebują dodatkowych pokoi,
• osób pracujących zdalnie,
• tych, którzy szukają domu blisko Oleśnicy,
• osób, które chcą mieszkać spokojnie, ale nie na końcu świata,
• kupujących, którzy wolą samodzielnie dopracować część wnętrza zamiast płacić za gotowe rozwiązania, które niekoniecznie odpowiadają ich stylowi.

PODSUMOWANIE
• dom wolnostojący z 2016 roku,
• spokojna lokalizacja w Ligocie Małej,
• ok. 10 km od Oleśnicy,
• dobry dojazd w kierunku Wrocławia,
• duża działka 1160 m²,
• ok. 275 m² łącznej powierzchni kondygnacji, w tym garaż,
• funkcjonalny parter z salonem, sypialniami i wyjściem do ogrodu,
• garaż w bryle budynku,
• taras i zagospodarowany ogród,
• dachówka ceramiczna,
• solidna technologia budowy,
• rolety zewnętrzne na parterze,
• ogrzewanie pelletem,
• pompa ciepła do ciepłej wody,
• piętro do własnej aranżacji,
• cena uwzględniająca zakres prac do dokończenia.

To dom z bardzo dużym potencjałem — przestronny, solidny, funkcjonalny i położony w spokojnym miejscu blisko Oleśnicy.
Nie jest to nieruchomość dla osób, które szukają małego, katalogowego domu bez żadnego pola do zmian. To propozycja dla tych, którzy widzą wartość w przestrzeni, lokalizacji, dużej działce i możliwości urządzenia części domu według własnych potrzeb.
Parter pozwala wygodnie mieszkać, ogród daje miejsce do odpoczynku, a piętro otwiera bardzo szerokie możliwości aranżacyjne.
Jeśli szukasz dużego domu dla rodziny, w spokojnym miejscu, ale nadal blisko miasta — ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na obejrzenie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Łukasz Piasecki
BROKER NIERUCHOMOŚCI
Continental Estates Sp z o o