Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni wyposażony dom jednorodzinny o powierzchni 176 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce 1010 m² w spokojnych Jenkowicach, zaledwie 5 minut od Oleśnicy i Dobroszyc, około 30-35 minut od centrum Wrocławia oraz 3 minuty od trasy S8 i stacji PKP.

Dom został oddany do użytkowania w 2009 roku i od początku wybudowany jako nowoczesna, komfortowa nieruchomość. Jest doskonale utrzymany, a świeżo odmalowana elewacja (2026 r.) sprawia, że prezentuje się jak nowy i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Wnętrza są zadbane i gotowe do zamieszkania od zaraz.

Układ pomieszczeń:
Parter:
• wiatrołap
• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku z pomieszczeniem gospodarczym
• zabudowana wiata z dodatkowym miejscem postojowym i drewutnią
• hol
• przestronny salon z kominkiem
• kuchnia z drewnianą zabudową i nowoczesnym sprzętem AGD
• gabinet idealny do pracy zdalnej
• WC z bidetem

Poddasze użytkowe:
• przestronna łazienka z WC, bidetem i prysznicem
• pralnia
• 4 sypialnie (jedna obecnie zaaranżowana jako siłownia)
Dodatkowo:
• strych pełniący funkcję praktycznego pomieszczenia do przechowywania

Standard i wyposażenie:
• instalacja fotowoltaiczna
• magazyn energii 5 kWh
• ogrzewanie gazowe - energooszczędny piec Viessmann (4-letni)
• ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazience
• rolety antywłamaniowe
• okna PCV dwuszybowe
• centralny odkurzacz
• drewniane podłogi oraz schody wykonane z jesionu, nadające wnętrzu elegancji i ponadczasowego charakteru
• kuchnia i łazienka wykonane około 5 lat temu

Prywatna strefa relaksu:
Ogród został zaprojektowany z myślą o komforcie i wypoczynku. Jego największą atrakcją jest ogrzewany basen o wymiarach 7,5 × 3,2 m i głębokości 1,5 m, wyposażony w pompę ciepła, automatyczny system filtracji i czyszczenia wody oraz efektowne podświetlenie. Rozsuwana osłona chroni wodę przed zabrudzeniami i ułatwia codzienne użytkowanie.
Całość uzupełniają liczne ozdobne nasadzenia, automatyczne podlewanie ogrodu, zadaszony taras, grill gazowy, strefa CrossFit z drążkami oraz oświetlenie posesji, które wieczorem tworzy wyjątkowy klimat.

Lokalizacja:
Kameralne Jenkowice to idealne miejsce dla osób ceniących spokój, prywatność i bliskość natury. W pobliżu znajdują się tereny spacerowe i rowerowe, sklep Dino, stacje paliw Shell i Orlen oraz restauracja McDonald's. Kilka minut dzieli nieruchomość od trasy S8, co zapewnia szybki dojazd do Oleśnicy, Dobroszyc i Wrocławia.

Stan prawny:
• pełna własność
• nieruchomość bez obciążeń
• MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
• możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej

To propozycja dla osób, które oczekują czegoś więcej niż tylko domu. Przemyślany układ pomieszczeń, nowoczesne rozwiązania techniczne, prywatna strefa relaksu z ogrzewanym basenem oraz doskonała lokalizacja sprawiają, że jest to miejsce stworzone do komfortowego życia przez wiele lat.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji  Małgorzata.
Oferta skierowana do osób realnie zainteresowanych zakupem.