Oferta prywatna - bezpośrednio od właściciela, bez pośredników, bez prowizji.

Dom wolnostojący o pow. całkowitej 242 m² na Oleśnickim osiedlu Bystre Osada.

Oferuję na sprzedaż komfortowy i ekonomiczny dom wolnostojący z tarasem, urządzoną działką i dorodnym sadem. Idealny dla rodzin i osób ceniących sobie prywatność oraz kontakt z przyrodą, nie tracąc przy tym zalet mieszkania blisko miasta.
Gotowy do zamieszkania!

LOKALIZACJA:

Nieruchomość zlokalizowana jest w bardzo atrakcyjnej i spokojnej dzielnicy Oleśnicy oddalonej nieco od zgiełku miasta, ale jednocześnie z dogodnym dostępem do wszelkiego rodzaju obiektów i usług użyteczności publicznej, kulturowej, handlowej i gastronomicznej.
Działka znajduję się blisko ścisłego centrum Oleśnicy oraz posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Okolica to rzadka zabudowa jednorodzinna i dużo zieleni.
Działka, na której znajduje się dom, ma powierzchnię 723 m² i jest w pełni ogrodzona. Wygodny podjazd przed domem wykończony jest kostką, brama wjazdowa sterowana automatycznie.
Na działce znajduje się drewniany domek dla dzieci ze zjeżdżalnią, drewniana huśtawka (nowa), piaskownica, duży foliak (warzywniak) oraz wiata na drewno/narzędzia. Działka posiada liczne nasadzenia drzew i krzewów owocowych oraz ozdobnych (m.in 3 duże czereśnie, 2 wiśnie, jabłoń, grusza, orzech włoski i wiele innych).
Przemiłe sąsiedztwo.
To lokalizacja dla osób ceniących spokój, a jednocześnie dająca możliwość korzystania z zalet miasta na wyciągnięcie ręki (sklepy, szkoły, restauracje, apteka, kościół itp.).
Tylko 25 minut do Wrocławia drogą ekspresową S8!
Stacja PKP i Rynek w Oleśnicy to tylko 2 km.

NIERUCHOMOŚĆ:

Dom został wybudowany w 2012 roku z betonu komórkowego (ytong), ocieplony styropianem o grubości 15 cm. Elewacja wykończona jest tynkiem strukturalnym, dach pokryty dachówką cementową. Powierzchnia użytkowa (po podłodze) to 189 m². Dom posiada bardzo dobrą izolację termiczną. Niski koszt utrzymania.
Szczegóły:
- ogrzewanie gazowe z sieci (nowy kocioł dwufunkcyjny kondensacyjny DeDietrich), podłogowe (salon, kuchnia, wc, łazienka) + grzejniki
- kominek z rozprowadzeniem grawitacyjnym ciepła na piętro.
- fotowoltaika na dachu (3,5 KW) co pozwala na pokrycie całkowitego zużycia w skali roku
- przydomowa oczyszczalnia ścieków co znacząco obniża koszty utrzymania
- okna 3 szybowe plastikowe
- parapety zew. i wew. z kamienia
- instalacja alarmowa z możliwością sterowania z aplikacji
- system monitoringu (5 kamer na zewnątrz)
- wideodomofon (nowy)
- klimatyzacja
- Podłogi: kafle + panele
- Ściany: gładzie

Parter budynku:
- Wiatrołap: 3,72 m² (szafa w zabudowie)
- Hol: 7,73 m²
- Salon + Kuchnia: 35,5 m² (kuchnia nowa z pełnym wyposażeniem i nowym AGD)
- WC: 2,25 m²
- Sypialnia: 13,8 m²
- Gabinet: 15 m²
- Łazienka: 4,5 m² (z wanną)
- Garaż dwustanowiskowy: 35,81 m² w obrysie budynku. Ogrzewany, na podłodze kafle
- Pomieszczenie gospodarcze (za garażem): 16,49 m².

Piętro:
- Hol + schody: 3,67 m² (zabudowany schowek pod schodami)
- 1 Pokój: 26 m² + garderoba na wymiar 14,3 m² - łącznie 30,4 m² z wyjściem na balkon
- 2 Pokój: 32 m² (środkowy)
- 3 Pokój: 36 m² (nad garażem wyposażony w klimatyzacje)
- Łazienka: 6,23 m² (z prysznicem)

Zapraszam do indywidualnego kontaktu osoby realnie zainteresowane celem umówienia oględzin.
Na wszelkie pytania postaram się odpowiedzieć.
Pośrednikom serdecznie dziękuję.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.