Oława

bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję parterowy, nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w Oławie na osiedlu Nowy Górnik (wylot w kierunku Wrocławia). Budynek wybudowany został na działce o powierzchni 1000 m².
Dom wyposażony jest w pompę ciepła oraz wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła.

Na powierzchni 99,21 m² zaprojektowano funkcjonalny układ pomieszczeń składający się z salonu z aneksem kuchennym, 3 pokoi, łazienki, WC, spiżarni, pomieszczenia gospodarczego oraz wiatrołapu i korytarza, co gwarantuje komfortową przestrzeń dla całej rodziny.
Z salonu oraz pokoju nr 3 zapewniono wyjście na taras zewnętrzny, którego powierzchnia ma ponad 20 m².
Usytuowanie budynku zapewnia doskonałe nasłonecznienie pokoi oraz salonu.

Każdy budynek składa się z następujących pomieszczeń:

Parter:
• Wiatrołap: 5,11 m²
• Korytarz: 6,71 m²
• Salon: 25,84 m²
• Aneks kuchenny: 11,04 m²
• Spiżarnia: 1,81 m²
• WC: 1,57 m²
• Łazienka: 5,82 m²
• Pom. gospodarcze: 5,67 m²
• Pokój 1: 11,92 m²
• Pokój 2: 12,72 m²
• Pokój 3: 11,00 m²

Dodatkowo, z korytarza zapewniono dostęp na strych o powierzchni podłogi wynoszącej ponad 40 m² (podłoga z płyt OSB na pióro-wpust).

Wysoki standard wykonania domu, który zawiera między innymi:
• pompa ciepła,
• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu,
• wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła,
• pompa ciepła i rekuperacja sterowane smartfonem,
• stolarka okienna trzyszybowa,
• w salonie drzwi tarasowe przesuwne,
• wszystkie rolety okienne sterowane elektrycznie,
• drzwi wejściowe o podwyższonym standardzie z zamkiem listwowym i szybą wenecką,
• ściany docieplone styropianem grafitowym,
• tynki wewnętrzne gipsowe,
• parapety zewnętrzne granitowe,
• taras oraz miejsca postojowe i dojście wykonane z kostki betonowej,
• ogrodzenie panelowe z cokołem,
• instalacja odgromowa,
• instalacja alarmowa oraz pod kamery zewnętrzne.

Lokalizacja domu jest bardzo atrakcyjna. W pobliżu znajdziesz:
• McDonald's,
• KFC,
• Netto,
• Biedronka,
• Lidl,
• Szpital Powiatowy w Oławie,
• Galeria Oławska,
• Centrum Relax.

Dobre połączenia komunikacyjne z autobusami i bliskość stacji kolejowej.

Nie zwlekaj! Umów się na prezentację już dziś!

• Oferta z rynku pierwotnego
• Oława, powiat oławski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 99,21 m², 4 pokoje, wybudowany w 2025 roku
• Działka 500 m²
• Budynek w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd