* Zapraszamy Państwa na dzień otwarty, który odbędzie się 29 sierpnia 2026 roku. Wskazany jest ewentualny wcześniejszy kontakt, celem zapewnienia sobie czasu spędzonego z przedstawicielem naszej agencji na zasadzie wyłączności. *

TL Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową nieruchomość położoną w cichej i kameralnej miejscowości Łomna, w bliskim sąsiedztwie urokliwego miasteczka Nowy Wiśnicz. To propozycja dla osób, które marzą o odpoczynku od miejskiego zgiełku, a jednocześnie chcą zachować dogodny dostęp do Krakowa i większych miejscowości regionu.

Posiadłość położona jest w niezwykle relaksującym otoczeniu – z jednej strony bezpośrednio przylega do lasu, którego niewielka część stanowi również element oferowanej nieruchomości. Połączenie dużej działki, zieleni, prywatności oraz przepięknej okolicy sprawia, że jest to miejsce o wyjątkowym potencjale zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.

DOM I DZIAŁKA

Dom położony jest na działce o powierzchni nieco ponad 21 arów i oprócz niego na posesji znajdują się liczne zabudowania gospodarcze, które mogą zostać wykorzystane zarówno do prowadzenia działalności, jak i realizacji własnych zainteresowań czy hobby wymagających większej przestrzeni. Budynek został wybudowany około 1990 roku w technologii tradycyjnej, a około 2000 roku rozbudowany, przy okazji przechodząc remont, ocieplenie oraz wymianę pokrycia dachowego. Od tego czasu pozostaje w bardzo dobrej kondycji technicznej, gdyż należał wcześniej do właściciela firmy budowlanej, co miało przełożenie na bieżące utrzymanie i sposób wykonywania prac.

W 2025 i 2026 roku znaczna część wnętrza domu została ponownie wyremontowana i zaaranżowana z myślą o komforcie oraz potrzebach obecnych właścicieli. Prace wykonywano z założeniem stworzenia nieruchomości do własnego, długoterminowego użytkowania.

FUNKCJONALNY UKŁAD – DWA NIEZALEŻNE OBSZARY

Budynek został funkcjonalnie podzielony na dwie zasadnicze strefy.

1. Główna część mieszkalna- znajduje się na I i II piętrze i oferuje dużą, wygodną przestrzeń mieszkalną.

Na niższym poziomie znajduje się:

- przestronny salon połączony z nowo powstałą, otwartą funkcjonalną kuchnią,

- sypialnia,

- łazienka,

- osobna toaleta,

- korytarz.

Drugi poziom stanowi przede wszystkim duża, otwarta przestrzeń z możliwością zaaranżowania dodatkowej kuchni lub przestronnej łazienki, osobna strefa sypialna oraz łazienka, która obecnie spełnią funkcję pralnio-suszarni.

Dużym atutem jest możliwość funkcjonowania obu poziomów jako niezależnych stref mieszkalnych, co daje wiele możliwości aranżacyjnych – zarówno dla większej rodziny, jak i osób poszukujących przestrzeni dla gości, rodziny czy potencjalnych najemców.

2. Część gościnna / biurowa- ta część nieruchomości obejmuje:

- dwa niezależne pokoje na piętrze z dostępem do wspólnego balkonu,

- kuchnię z jadalnią zlokalizowane na parterze.

Strefa ta może również idealnie sprawdzić się jako przestrzeń do pracy zdalnej, co umożliwia doprowadzona do budynku instalacja światłowodu. Kuchnia została pomyślana również z myślą o organizacji spotkań i przyjęć, gdyż bezpośrednio przy budynku znajduje się piękna weranda z murowanym paleniskiem, tworząca idealne miejsce do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi.

DODATKOWA PRZESTRZEŃ I PODPIWNICZENIE

Do obu części budynku prowadzi główny korytarz, z którego dostępne jest sporych rozmiarów podpiwniczenie, posiadające dodatkowe wejście od strony podwórka oraz dostęp światła dziennego. Obecnie przestrzeń ta wykorzystywana jest jako kotłownia i spiżarnia, jednak jej układ daje możliwość wygospodarowania trzeciej łazienki. toalety lub sauny, zwiększając komfort i niezależność części gościnnej.

ZABUDOWANIA GOSPODARCZE I PARKING

Na terenie posesji znajduje się rozbudowane zaplecze gospodarcze, obejmujące m.in.:

- podwójny garaż, pozwalający na zaparkowanie nawet 3 samochodów,

- dodatkowy domek gospodarczy z wydzieloną przestrzenią przeznaczoną np. kameralny ogród,

- garaż blaszany,

- trzy wiaty.

Łącznie na terenie posesji można zaparkować ponad 10 samochodów, w tym 7 pod zadaszeniem, co stanowi bardzo duży atut zarówno dla dużej rodziny, jak i osób planujących prowadzenie działalności.

MODERNIZACJE I INWESTYCJE

W 2025 i 2026 roku w nieruchomości przeprowadzono szereg prac modernizacyjnych, w tym:

- Kompleksowy remont łazienki i toalety, wykonanie nowej kuchni wraz z dostosowaniem instalacji na I piętrze oraz wykonanie dębowej podłogi na całym poziomie.

- Modernizację systemu ogrzewania – montaż nowego pieca firmy Vaillant, zmiękczacza wody oraz lampy UV i ogrzewanie podłogowe (w obydwu kuchniach, na korytarzu i w nowej łazience i toalecie).

- Instalację kominka oraz modernizację wentylacji (nowe kominy, turbowent hybrydowy, nawiewniki i rolety wewnętrzne).

- Zakup nowego, wysokiej jakości wyposażenia do głównej części mieszkalnej.

- Zagospodarowanie ogrodu wraz z instalacją monitoringu.

- Liczne, mniejsze prace porządkowe, gospodarcze i modernizacyjne.

Wszystkie przeprowadzone prace były realizowane przez obecnych właścicieli z myślą o własnym, komfortowym użytkowaniu nieruchomości i prowadzone były bez kompromisów finansowych oraz z wykorzystaniem bardzo dobrej jakości urządzeń i materiałów.

SZEROKIE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Nieruchomość wyróżnia się nie tylko walorami mieszkaniowymi, ale również bardzo dużym potencjałem do prowadzenia działalności – duża działka, liczne pomieszczenia gospodarcze, możliwość wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych, duża liczba miejsc parkingowych oraz bezpośrednie sąsiedztwo lasu sprawiają, że obiekt może doskonale sprawdzić się m.in. jako:

- gospodarstwo lub obiekt agroturystyczny,

- miejsce organizacji kameralnych eventów i spotkań,

- obiekt związany z branżą motoryzacją,

- miejsce dla działalności wymagającej zaplecza magazynowego lub warsztatowego,

- komfortowy dom dla większej rodziny, także wielopokoleniowej,

- nieruchomość łącząca funkcję mieszkalną z pracą zdalną.

Co istotne, nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego, komfortowego użytkowania, bez konieczności przeprowadzania jakichkolwiek dalszych remontów czy prac modernizacyjnych.

WYPOSAŻENIE I PREZENTACJA

Dom oferowany jest do sprzedaży z większością widocznego na zdjęciach wyposażenia ruchomego, z wyłączeniem sprzętu RTV i jednego łóżka (z części gościnnej). Dla osób zainteresowanych nieruchomością, które chciałyby dokładniej zapoznać się z jej wyglądem, dysponujemy dużo szerszą dokumentacją fotograficzną, którą możemy udostępnić po wcześniejszym kontakcie. Posiadamy klucze do nieruchomości, dzięki czemu możliwe jest umówienie prezentacji również w nietypowych godzinach oraz w dni wolne od pracy, jednakże wyłącznie po wcześniejszym ustaleniu terminu, z minimum 2–3-dniowym wyprzedzeniem, zaś przy prezentacji wymagane jest podpisanie stosownej umowy pośrednictwa z agencją. Serdecznie zapraszamy do współpracy wszystkie biura nieruchomości, przy czym nie wyrażamy zgody na wykorzystywanie materiałów związanych z ofertą bez uprzedniego kontaktu oraz umieszczanie ich jako własnej oferty.

Jeżeli szukają Państwo nieruchomości, która łączy przestrzeń, prywatność, bliskość natury oraz szerokie możliwości wykorzystania, ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę i serdecznie zapraszamy do kontaktu z nami.

Osoba prowadząca ofertę- Tomasz Laski

* Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.*