Na sprzedaż 6 pokojowy dom o powierzchni 210 m2 z poddaszem do adaptacji oraz
garażem w bryle budynku na działce 11 arowej w miejscowości Bochnia.

Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych
zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć/film na wskazany adres e-mail

LOKALIZACJA :

Nieruchomość znajduje się w spokojnej i bogatej w tereny zielone okolicy
przy ulicy Krzęczków/Łychów w Bochni w województwie małopolskim w
odległości 2,5 km od centrum miasta Bochnia.

W centrum miejscowości znajdują się sklepy, przedszkola, szkoła podstawowa,
straż pożarna, przystanki autobusowe, restauracje, paczkomat, kościół itd

Niewątpliwie ogromnym atutem lokalizacji nieruchomości jest mnogość oraz
bliskość terenów zielonych, sprzyjających aktywnemu odpoczynkowi i rekreacji.

KOMUNIKACJA :

Do centrum Bochni jazda samochodem zajmuje 6 minut
Do Krakowa jazda samochodem zajmuje ok 50 minut

DZIAŁKA :

Zadbana, lekko nachylona, wizualnie równa działka o powierzchni 1105 m² (11,05 arów)
w kształcie zbliżonym do prostokąta o szerokości 23 m i długości 50 m
Na działce znajduje się murowany dom wolnostojący garażem w bryle budynku.

Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi i jest w pełni ogrodzona.
W ogrodzeniu znajduje furtka i brama wjazdowa.
Wjazd na działkę wyłożony kostką brukową.

Na działce znajduje się zadbana roślinność : trawniki, drzewa, ozdobne krzewy.
Ciągi piesze do budynku mieszkalnego wyłożone kostką brukową.

Numer działki7399/1
Identyfikator działki120101_1.0007.7399/1

MEDIA :

Nieruchomość znajduje się w zasięgu pełnego uzbrojenia
- Woda
- Prąd
- Gaz
- Kanalizacja

BUDYNEK MIESZKALNY :

Murowany, ocieplony i otynkowany budynek wolnostojący został zbudowany w 1991
techniką tradycyjną z żelbetu, pustaka, ceramiki i cegły.

Składa się z 4 kondygnacji naziemnych z garażem w bryle budynku.
Dach pokryty dachówką ceramiczną.
Strych/Poddasze można zaadoptować według uznania.

1) OPIS POMIESZCZEŃ :

I KONDYGNACJA ( wysokość 2,37 m ) :
- Kotłownia/magazyn o powierzchni 12,75 m2
- Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 15,13 m2
- Garaż o powierzchni 14,68 m2 ( 5,42 m x 2,70 m )
- Klatka schodowa/komunikacja
- Razem 42,56 m2

II KONDYGNACJA ( wysokość 2,70 m; 2,74 m) :
- Ganek o powierzchni 4,58 m2
- Kuchnia o powierzchni 14,62 m2
- Salon/Pokój nr 1 o powierzchni 41,87 m2
- Sypialnia/Pokój nr 2 o powierzchni 14,54 m2
- Łazienka o powierzchni ok 5,71 m2
- Przedpokój o powierzchni 15,16 m2
- Klatka schodowa/komunikacja
- Taras o powierzchni ok 16 m2
- Razem 96,48 m2 powierzchni użytkowej

III KONDYGNACJA ( wysokość 2,62 m ) do wykończenia :
- Pokój nr 1/Kuchnia o powierzchni 16,01 m2
- Pokój nr 2 o powierzchni 14,54 m2
- Pokój nr 3 o powierzchni 22,68 m2
z tarasem
- Pokój nr 4 o powierzchni 14,74 m2
z tarasem
- Łazienka o powierzchni 5,27 m2
- Przedpokój o powierzchni 11,16 m2
z tarasem
- Klatka schodowa/komunikacja
- Razem 84,4 m2 powierzchni użytkowej

IV KONDYGNACJA STRYCH/PODDASZE :
- Powierzchnia użytkowa poddasza wynosi ok 40 m2
Do adaptacji według preferencji

GARAŻ :

- W bryle budynku o powierzchni 14,68 m2
- Długość 5,42 m
- Szerokość 2,70 m
- Z oknem
- Brama do garaży automatyczna
- Garaż ogrzewany ( kaloryfer )

2) OPIS TECHNICZNY :

- Fundamenty : żelbetowe, pustak
- Stropy : żelbetowe
- Ściany zewnętrzne : murowane z pustaka i pustaka ceramicznego MAX
- Ściany działowe : murowane, tynkowane i malowane
- Sufity : tynkowane i malowane
- Schody i podesty : żelbetowe
- Konstrukcja dachu : więźba drewniana
- Pokrycie dachu : dachówka ceramiczna
- Ocieplenie dachu : wełna mineralna
- W dachu okna połaciowe
- Elewacja : tynk ozdobny
- Ocieplenie : styropian
- Rynny : tak
- Okna : PCV, nowe
- Drzwi : drzwi wejściowe antywłamaniowe,
drzwi wewnętrzne w części pełne w części przeszklone
- Instalacje : elektryczna, gazowa, wodna, kanalizacyjna, telefoniczna, teleinformatyczna
- Kanalizacja : miejska
- Ogrzewanie : centralne kaloryferowe, zasilanie kotłem gazowym Viessmann
- Ogrzewanie wody : zasilane kotłem gazowym Viessmann
- W budynku znajduje się kominek
- Ogrodzenie : nieruchomość jest ogrodzona

DODATKOWE INFORMACJE :

- Oferta na wyłączność
- Zapraszam do współpracy biura nieruchomości
- Możliwość prezentacji, po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu terminu
- Kontakt telefoniczny możliwy 7 dni w tygodniu w godzinach 8.00-22.00
- Z uwagi na ograniczoną liczbę zdjęć na portalach ogłoszeniowych
zainteresowanym mogę przesłać więcej zdjęć/film na wskazany adres e-mail

- Asfaltowa, gminna droga dojazdowa
- Otoczenie : zabudowa jednorodzinna, tereny niezabudowane, las

- Dla nowego właściciela mogę zorganizować generalny remont/wykończenie domu
lub pomóc przy wyborze sprawdzonych ekip remontowo-wykończeniowych.

- W ramach współpracy chętnie pomogę, zupełnie bezpłatnie dobrać
najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego obejmującego wszystkie koszty związane
zarówno z zakupem nieruchomości jak i generalnym remontem/wykończeniem
w dowolnym stylu i w dysponowanym budżecie.

CENA :

899 000 zł

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości
Daniel Wojdała