Witam Serdecznie!
Oferta dotyczy sprzedaży lub zamiany na mieszkanie w Krakowie.
Prezentowana nieruchomość to dom mieszkalny o powierzchni 195 m2 przy ul. Kazimierza Brodzińskiego w Bochni.
Poza domem na parceli znajduje się garaż z budynkiem w stanie surowym, podłączony prąd i siła - idealny na cele usługowe.

Nieruchomość jest ogrodzona i znajduje się na działce budowlanej o pow. 2,814 m2 , którą można podzielić na dwie osobne działki:
- dom z budynkiem garażowym 1,407m2
- druga działka 1,407m2
Zgodnie z ustaleniem planu (MPZP) teren działki o pow. 2.814 m2 jest objęty obrysem symbolu: - 2MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
.
Pozostała część działki to 4.424 m2 .
Zgodnie z ustaleniem planu (MPZP) teren działki jest objęty obrysem
symbolu : - 2US - teren usług sportu i rekreacji.
Przeznaczenia dopuszczalne :
gastronomia, handel detaliczny, obiekty małej architektury, budynki gospodarcze i
garażowe, zatoki postojowe, miejsca parkingowe.

Chciałbym nadmienić, że jest możliwość kupienia mniejszej ilości ziemi, a nie koniecznie całość !

Dom parterowy z poddaszem mieszkalnym .
Powierzchnia parteru to 114m2, w tym otwarty duży salon ze stylowym kominkiem, jak również kuchnia z jadalnią i spiżarnią – istnieje możliwość powiększenia kuchni o pomieszczenie tarasowe.
Na parterze jest duża łazienka z oknem.
Z parteru prowadzą schody na poddasze, o powierzchni około 82m2, w którym znajdują się cztery sypialnie i antresola z oknem, która według potrzeb może być biblioteką, gabinetem lub piątą sypialnią.
Ubikacja z umywalką na poddaszu sąsiaduje z pokojem, który można przekształcić w drugą łazienkę.

Dwa niezależne wejścia do domu dają nam duży potencjał, który można rozwinąć w dowolnym kierunku.
Jedno z wejść prowadzi do pomieszczenia z oknem, w którym jest podłączona woda z odpływem, jak również jest ogrzewanie.
Takie pomieszczenie może być przeznaczone na gabinet prywatny, pokój gospodarczy lub pralnię.

Dom może być ogrzewany piecem gazowym oraz piecem na paliwo ciekłe. Dodatkowym ogrzewaniem jest kominek w salonie.
Media: prąd, siła, woda miejska, szambo.
Na posesji znajduje się czynna własna studnia, która jest podciągnięta do kotłowni, jest to dodatkowa alternatywa dla wody miejskiej, a co ważne - bezpłatna.

Dużą wartością posesji jest sama działka o płaskim i prostokątnym terenie, bezpośrednio przy drodze asfaltowej z oświetleniem.

Atutem nieruchomości jest również duża ilość zieleni dająca możliwość do odpoczynku i spokoju, a sąsiedztwo lasu i idealny teren zachęca do aktywności fizycznej : biegania , wędrówek pieszych , rowerowych oraz spacerów.
Z jednej strony otoczenie natury daje możliwość wypoczynku , a z drugiej bliskość miasta pozwala na bardzo szybkie dotarcie do licznych sklepów, urzędów , restauracji i szkół, w zaledwie kilka minut samochodem do rynku w Bochni .
Dom znajduje się w pewnym oddaleniu od głównej drogi, co zapewnia ciszę , a jednocześnie pozwala na błyskawiczny dojazd do Krakowa około 25 min - starą 4 lub autostradą A-4
Kilka minut od domu znajduje się przystanek autobusowy.
Takie położenie zapewnia i daje wiele możliwości szybkiego dojazdu w każdą część Krakowa.

Na więcej pytań chętnie odpowiem telefonicznie
(proszę dzwonić po 11:00)
Z uwagi na ograniczoną ilość materiałów na portalach, bardzo chętnie prześlę różne dokumenty na wskazany mail .
Zapraszam wszystkich chętnych !