Witam Serdecznie!
Prezentowana oferta to dom jednorodzinny o powierzchni 195 m², oraz osobny budynek z garażem w stanie surowym, położony na dużej działce o powierzchni 7,238 m² w Bochni przy ul. Kazimierza Brodzińskiego.

Dom parterowy z poddaszem mieszkalnym.
Powierzchnia parteru to 114 m², w tym otwarty duży salon ze stylowym kominkiem, jak również kuchnia z jadalnią i spiżarnią - istnieje możliwość powiększenia kuchni o pomieszczenie tarasowe. Na parterze znajduje się duża łazienka z oknem.
Z parteru prowadzi jasny korytarz schodami na poddasze o powierzchni około 82 m², w którym znajdują się cztery sypialnie i antresola z oknem, która według potrzeb może być biblioteką, gabinetem lub piątą sypialnią. Ubikacja z umywalką na poddaszu sąsiaduje z pokojem, który można przekształcić w drugą łazienkę.

Dwa niezależne wejścia do domu dają nam duży potencjał, który można rozwinąć w dowolnym kierunku. Jedno z wejść prowadzi do pomieszczenia, które może być przeznaczone na gabinet prywatny lub pomieszczenie gospodarcze.

Dom może być ogrzewany piecem gazowym, jak również piecem na paliwo ciekłe. Dodatkowym ogrzewaniem w jesienne wieczory może być kominek w salonie.

Media: prąd, siła, woda miejska, szambo.
Na posesji znajduje się czynna własna studnia, która jest podciągnięta do kotłowni, jest to dodatkowa alternatywa dla wody miejskiej, a co ważne - bezpłatna.

Poza domem na parceli znajduje się garaż z budynkiem w stanie surowym zadaszonym, podłączony prąd i siła - idealny na cele usługowe.

Dużą wartością nieruchomości jest sama działka o płaskim i prostokątnym terenie bezpośrednio przy drodze asfaltowej z oświetleniem.
Dom mieszkalny z garażem jest w całości ogrodzony i znajduje się na działce budowlanej o pow. 2,814 m², istnieje możliwość podzielenia na dwie osobne działki i dokupienia większego areału.

Zgodnie z ustaleniem planu (MPZP) teren działki jest objęty obrysem symbolu:
- 2MN - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Pozostała część działki o pow. 4,424 m² jest objęta obrysem symbolu:
- 2US - teren usług sportu i rekreacji.
Przeznaczenia dopuszczalne: gastronomia, handel detaliczny, obiekty małej architektury, budynki gospodarcze i garażowe, zatoki postojowe, miejsca parkingowe.

Atutem nieruchomości jest duża ilość zieleni dająca możliwość do odpoczynku i spokoju, a bliskość lasu i idealny teren zachęca do aktywności fizycznej: biegania, wędrówek pieszych, rowerowych oraz konnych.
Z jednej strony otoczenie natury daje możliwość wypoczynku, a z drugiej bliskość miasta pozwala na bardzo szybkie dotarcie do licznych sklepów, urzędów, restauracji i szkół w zaledwie kilka minut samochodem do rynku w Bochni.
Dom znajduje się w pewnym oddaleniu od głównej drogi, co zapewnia ciszę, a jednocześnie pozwala na błyskawiczny dojazd do Krakowa około 30 min - starą 4 lub autostradą A4 - 25 min.
Kilka minut od domu znajduje się przystanek autobusowy.
Takie położenie zapewnia i daje wiele możliwości szybkiego dojazdu w każdą część Krakowa.

Na więcej pytań chętnie odpowiem telefonicznie. (proszę dzwonić po 11:00).
Z uwagi na ograniczoną ilość materiałów na portalach, bardzo chętnie prześlę różne dokumenty na wskazany mail.
Zapraszam wszystkich chętnych.