Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z dużym potencjałem w Modlinie Starym.

LOKALIZACJA
Bardzo wygodna lokalizacja w Modlinie Starym, dzielnicy Nowego Dworu Mazowieckiego - 35 km od Warszawy. Dojazd autem trasą szybkiego ruchu S7 lub drogą wojewódzką nr 630, autobusem lub PKP.
Nieruchomość znajduje się 800 m od stacji PKP Modlin. W pobliżu są też przystanki autobusowe, szkoła, przedszkole. Blisko Wisła, Narew i Wkra. Ścieżka rowerowa tuż obok, tereny rekreacyjne nieopodal. Port Lotniczy Modlin w odległości 5 km - na tyle blisko, żeby wygodnie z niego korzystać i wystarczająco daleko, żeby nie odczuwać uciążliwości związanych z jego funkcjonowaniem.

DWA BUDYNKI NA JEDNEJ DZIAŁCE
Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych budynków usytuowanych na jednej działce 760 m kw., oferujących 4 wydzielone funkcjonalnie, w pełni autonomiczne mieszkania. Każde z nich ma osobne wejście, kuchnię, łazienkę i podlicznik prądu. Domek ma też podlicznik wody oraz własny licznik prądu (osobna umowa z elektrownią).

BUDYNEK GŁÓWNY - 100 m. kw. w obrysie.
Poziom 0 - przyziemie.
Poziom 1 - wysoki parter.
Poziom 2 - poddasze oraz strych.
Wybudowany w 1976 r. W 2007 r. zrobiono remont kapitalny - wymieniono wszystkie instalacje na poziomie 0 i na poziomie 1 oraz rozbudowano budynek o poziom 2 oraz klatkę schodową i strych. Położono nowy dach, a ściany i fundamenty ocieplono styropianem.
Ogrzewanie: automatyczne, bezobsługowe ogrzewanie olejowe.
Wejście do budynku znajduje się od podwórza i prowadzi przez wspólną klatkę schodową, z której niezależnie wchodzi się do dwóch lokali, co zapewnia najemcom pełną prywatność.

BUDYNEK DRUGI (DOMEK wolnostojący 35 m²) - wybudowany w 1970 r. W 2004 r. zrobiono jego remont kapitalny z wymianą wszystkich instalacji. Wymieniono też dach, tynki, podłogi, drzwi i okna. Ściany i fundamenty ocieplono styropianem. Ogrzewany niezależnym piecem na drewno.
Lokal jest wynajmowany przez rzetelnego lokatora (aktywna umowa najmu okazjonalnego).

Stan prawny nieruchomości bez żadnych obciążeń.
Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.