Kobylarnia
ul. Grabowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż nowy dom o pow. 130 m², wybudowany w 2024 r., oddany do użytkowania w sierpniu 2024 r., posadowiony na działce o pow. 990 m².
Lokalizacja: W Kobylarni przy ul. Grabowej.

Kupujący zwolniony z podatku PCC.

---

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU

Budowany metodą tradycyjną. Ocieplony 15 cm warstwą styropianu, od stropu 40 cm warstwą wełny mineralnej. Strop drewniany.
Na poddaszu ok. 60 m² wygodnej (bez skosów) przestrzeni do zagospodarowania.

Posiadamy dokumentację fotograficzną z poszczególnych etapów budowy.

---

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

W domu znajdują się:
- Salon z aneksem kuchennym (30 m²) i funkcjonalną spiżarnią,
- trzy sypialnie (12 m², 12 m², 10 m²),
- łazienka z oknem, prysznicem i wanną (6,5 m²),
- toaleta,
- garaż jednostanowiskowy (22 m²),
- kotłownia z pralnią.

---

MEDIA

- Prąd,
- wodociąg gminny (dodatkowo ogród zasilany wodą ze studni głębinowej),
- szambo (kanalizacja w trakcie budowy),
- ogrzewanie gazowe (własna butla), w całym domu podłogowe.

---

STANDARD I DODATKOWE ATUTY

Dom jest w pełni wyposażony i gotowy do zamieszkania. Ogród wstępnie zagospodarowany, posiada automatyczne nawodnienie i oświetlenie.
W domu znajduje się kominek. W oknach zamontowano moskitiery.

Dodatkowo na posesji znajdują się:
- drewutnia z miejscem do przechowywania narzędzi,
- nowoczesny garaż blaszany.

---

WYPOSAŻENIE W CENIE

W cenie domu pozostają:
- Zabudowa kuchenna, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna.
- Dwie pojemne, wyposażone w półki, szuflady, wieszaki i półki na obuwie, szafy w przedpokoju i jednej sypialni.
- Regały w kotłowni/pralni i spiżarni.
- Całe wyposażenie trzeciej sypialni - łóżko, biurko, duża szafa, półki, szafeczki, szuflady - tworzące zestaw na ścianie TV.
- Narożnik w salonie.
- Meble ogrodowe.

---

Dostępność domu do uzgodnienia.

• ul. Grabowa, Kobylarnia, gmina Nowa Wieś Wielka, powiat bydgoski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 130 m², wybudowany w 2024 roku
• Działka 990 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Garaż, ogrzewanie gazowe
• Media: woda, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, piekarnik, zmywarka