Józefów
ul. Strużańska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Przedstawiam Państwu do sprzedaży przepiękny dom w zabudowie bliźniaczej/dwulokalowej zlokalizowany w podwarszawskim Józefowie ( gmina Nieporęt, powiat legionowski). Nieruchomość graniczy bezpośrednio ze ścianą lasu, a panoramiczny widok z salonu zachwyci nawet najbardziej wymagającego Nabywcę. Na powierzchnię 146m2 składają się: (na parterze) wiatrołap, pomieszczenie techniczne, garaż, hall , łazienka z prysznicem, salon + aneks kuchenny z bezpośrednim wyjściem na piękny ogród oraz taras. Na piętro zaprowadzą nas drewniane, klimatycznie podświetlone schody, a tam z kolei znajdują się 4 przestronne, całkowicie rozkładowe pokoje oraz łazienka z wanną. Obecny właściciel w pokojach zaaranżował kolejno : gabinet, siłownie, sypialnie i przestronną garderobę. Dom został wykończony w bardzo wysokim standardzie ( drewniane podłogi zarówno na parterze, jak i na piętrze, płytki wielkoformatowe w łazience, meble na wymiar, kompletna kotłownia wraz z pompą ciepła i stacją uzdatniania wody ). Całość aranżacji spójna, przemyślana, z dbałością o każdy detal. Wnętrza nowoczesne, przytulne (biel, drewno). Nieruchomość użytkowana przez 1 osobę (bez zwierząt) niespełna 1,5 roku jako dom dodatkowy, dzięki czemu stan techniczny oraz wizualny śmiało możemy określić jako idealny. Przyszły Nabywca po zakupie nie musi ponosić żadnych nakładów finansowych. 
Przed domem kostka w kolorze antracyt i podjazd na 2 samochody, brama garażowa segmentowa z pełną automatyką, ogrodzenie: front murowany, pozostała część ogrodzenie panelowe, nasadzenia roślinne, brama wjazdowa na posesje automatyczna (przesuwna), murowana ścianka w kolorze białej struktury, która od frontu stanowi ogrodzenie od lokalu Sąsiadów dając pełną intymność. Okna z zewnątrz w kolorze antracyt trzyszybowe, pokrycie dachowe - dachówka betonowa firmy Creaton , budulec Solbet, działka o powierzchni 450m
Atuty lokalizacyjne :
Nieruchomość znajduje się pomiędzy Warszawą (zaledwie 4,5km do granicy administracyjnej), a Legionowem (niespełna 4km) co daje możliwość korzystania z rozbudowanej infrastruktury obu miast, jadąc samochodem niespełna 10 minut. Od posesji do Legionowa, prowadzi oświetlona ścieżka rowerowo-biegowa. W najbliższej okolicy Zalew Zegrzyński, stadnina koni, szkoła podstawowa 1km, przystanek autobusowy 500m , plac zabaw, Kanał Królewski, Pepco, Rossmann, kebab, kościół, boisko. Teren zachwyca spokojem i pięknymi widokami, dom dostępny od zaraz, w przypadku pytań zapraszam serdecznie do kontaktu :) 

• ul. Strużańska, Józefów, gmina Nieporęt, powiat legionowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 145 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 450 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd