Józefów
ul. Strużańska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Mam przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie dwulokalowej, zlokalizowany w malowniczym Józefowie (gmina Nieporęt, powiat legionowski). Nieruchomość graniczy bezpośrednio ze ścianą lasu - rozwiązanie idealne dla osób ceniących prywatność, spokój i kontakt z naturą. Dom o powierzchni 146 m² jest przestronny i komfortowy, a jego funkcjonalny układ zadowoli nawet najbardziej wymagających nabywców.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Na parterze znajdują się:
- wiatrołap,
- pomieszczenie techniczne,
- garaż,
- przestronny hall,
- łazienka z prysznicem,
- przestronny salon z aneksem kuchennym, z którego bezpośrednio wychodzi się na taras i do ogrodu.

Drewniane, klimatycznie podświetlone schody prowadzą na piętro, gdzie czekają:
- cztery przestronne, w pełni rozkładowe pokoje,
- łazienka z wanną.

Właściciel zaprojektował te pokoje jako: gabinet, siłownię, sypialnię i obszerną garderobę.

Wysokość sufitów ponadstandardowa (3 metry), co w połączeniu z dużymi przeszkleniami daje poczucie przestrzeni.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Dom został wykończony w wysokim standardzie:
- drewniane podłogi na całym parterze i piętrze,
- eleganckie płytki w łazienkach,
- meble na wymiar.

Do dyspozycji przyszłego właściciela jest również kotłownia z pompą ciepła i stacją uzdatniania wody. Całość zaprojektowana z dbałością o detale, w nowoczesnym, ale przytulnym stylu, łączącym biel i drewno.

Dom jest w stanie idealnym, użytkowany tylko przez jedną osobę, bez zwierząt, przez niespełna 2 lata jako dom dodatkowy, co zapewnia bezproblemowe wprowadzenie się bez konieczności ponoszenia jakichkolwiek nakładów finansowych.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Z przodu posesji znajduje się kostka brukowa w kolorze antracytu, a podjazd spokojnie pomieści dwa samochody. Brama garażowa z automatycznym napędem, a ogrodzenie frontowe murowane, natomiast pozostała część to ogrodzenie panelowe z roślinnymi nasadzeniami. Całość dopełnia automatyczna, przesuwna brama wjazdowa oraz ścianka murowana w białym kolorze, zapewniająca prywatność.

Okna trzyszybowe w kolorze antracyt, dachówka betonowa Creaton oraz budulec Solbet.

LOKALIZACJA

Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Dom położony jest zaledwie 4,5 km od granic Warszawy i 4 km od Legionowa, co pozwala na szybki dostęp do infrastruktury obu miast.

W pobliżu znajdują się:
- Zalew Zegrzyński,
- stadnina koni,
- szkoła podstawowa (1 km),
- przystanek autobusowy (500 m),
- plac zabaw,
- Kanał Królewski,
- sklepy takie jak Pepco i Rossmann.

W bliskiej okolicy powstają 2 galerie handlowe (Pasaż Jan Kazimierz w Stanisławowie Pierwszym oraz park handlowy w Rembelszczyźnie).

Do Legionowa prowadzi oświetlona ścieżka rowerowo-biegowa.

INFORMACJE DODATKOWE

To idealne miejsce, które łączy komfort życia w pobliżu natury z bliskością do miasta.

Dom dostępny od zaraz.
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

W przypadku jakichkolwiek pytań, serdecznie zapraszam do kontaktu.

Z powodu trudności kredytowych poprzednich zainteresowanych, dom ponownie trafił do sprzedaży.

• ul. Strużańska, Józefów, gmina Nieporęt, powiat legionowski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 145 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 450 m²
• Budynek w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, prąd
• Wyposażenie: pralka, lodówka, zmywarka