Kąty Węgierskie
ul. Bagienna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

● ZAPRASZAM do zakupu wyjątkowego domu, bezpośrednio od inwestora ,który łączy komfort i elegancję w sercu przyjaznej i zdrowej miejscowości Kàty Węgierskie tuż pod Warszawą, 4 kilometry od Legionowa. 100 metrów do lasu i rezerwatu ze zwierzętami

● Ten niezwykły usytuowany dom jest zaledwie 5 kilometrów od dzielnicy Białołęka z dogodnym dojazdem autobusem linii 73*********05 jedzie do metro Młociny , zapewniającym szybkie połączenie z Żeraniem i dalej do centrum Warszawy w zaledwie 20 minut.
Oraz 5 min samochodem do SKM LEGIONOWO
- Szkoła Podstawowa w Józefowie 5 min samochodem
- Szkoła Podstawowa Fala z Aquaparkiem
5 min samochodem
- 400 metrów Gminny OŚRODEK KULTURY,BIBLIOTEKA, PLAC ZABAW DLA DZIECI ORAZ
SUPER BOISKO PIŁKARSKIE

- 2 km do nowo powstającego  centrum handlowego oraz do sklepu Biedronka Lidl

- 5km do Zalewy Zegrzyńskiego i centrum rekreacji Nieporęt port Pilawa

● Ten wyjątkowy dom oferuje 3 sypialnie  garaż na dwa auta premium + miejsce na rowery itp . Parter został zaprojektowany z myślą o codziennym życiu rodziny, gdzie przestronny salon z kominkiem połączony z jadalnią tworzy idealne miejsce do relaksu i spotkań towarzyskich. Jasne pomieszczenia są doskonale doświetlone, a z salonu prowadzi wyjście na duży taras przez dwa okna przesuwne , idealny na letnie wieczory przy grillu. Parter domu zawiera także kuchnię i 2 łazienki, oraz osobną kotłownię a wygodne przejście z domu do garażu to niewątpliwy atut w którym jest miejsce na dużą szafę .
● ATUT 

-Dodatkowo nad parterem znajduje się poddasze o powierzchni 206 m2 po podłodze
do własnej aranżacji

-W całym domu, również w garażu ogrzewanie podłogowe.
-Ogrzewanie za pomocą pieca gazowego dwu funkcyjnego.
-Budynek w stanie deweloperskim, z oknami 3 szybowymi i parapetami wewnętrznymi , roletami   zewnętrznymi podtynkowymi, drzwiami wejściowymi WIKĘD 83mm grubość , bramą wjazdową do garażu szerokość 5,50m x2.25m na pilota, ogrodzeniem tył panelowe, Z przodu posesji mamy bloczki firmy galabeton które wraz z przęsłami 10 cm ,brama przesuwną oraz furtką tworzą bardzo spektakularny widok nieruchomości. Podjazdy oraz tarasy wykonane z kostki brukowej , wyposażony w instalacje o kamerowania domu jak i drogi dojazdowej,Szambo 12m3 

- automatyczne podlewanie trawy 

- oświetlenie ogrodowe 

● Rozkład pomieszczeń przedstawiony jest na zdjęciu karty lokali

●Lokalizacja oferuje pełną infrastrukturę potrzebną dla rodzin z dziećmi, w tym szkoły, przedszkola i sklepy, zapewniając wygodę i spokój codziennego życia.

● Budynek do odbioru na przełom 1 / 2 kwartału 2025 r

Zapraszamy do kontaktu Robert tel.(użyj formularza kontaktowego) i umówienia się na spotkanie w dogodnym dla Państwa terminie

Cena do negocjacji !!!

• Oferta z rynku pierwotnego
• ul. Bagienna, Kąty Węgierskie, gmina Nieporęt, powiat legionowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 176 m², 4 pokoje, wybudowany w 2024 roku
• Działka 900 m²
• Budynek z poddaszem, w stanie do wykończenia, z osobną kuchnią
• Taras, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: blacha, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Cena do negocjacji